Rijksstraatweg 186

Beschrijving

Let op, de vraagprijs is EXCLUSIEF BTW. Bent u investeerder? Gegarandeerd minimaal 6% aantoonbaar rendement. Bent u particulier en wilt u het chalet voor uzelf? U kunt tot 365 dagen per jaar recreëren, maar u mag zich hier niet vestigen.

Heerlijk Vrijstaand Chalet met Luxe Faciliteiten op Toplocatie

Op 1 van de mooiste locaties van Europarcs “De Biesbosch” in Dordrecht, bieden wij u dit prachtige en vrijstaande, 6-persoons chalet aan. Deze vakantiewoning van maar liefst 70m2 is van het bouwjaar 2010 en staat ook nog eens op 245m2 eigen grond. Een goede investering aangezien dit park een zelfontwikkeld transformatieprogramma heeft voor de chalet eigenaren. Vraag ons gerust om meer informatie hierover!
Het Chalet
Dit chalet is van het type “Hackfort 6”, nr 310, hetgeen ruimte biedt aan maximaal 6 personen verdeeld over maar liefst 3 slaapvertrekken. Er is een ruime badkamer met inloopdouche en 2e toilet. De woonkamer is eveneens zeer ruim en heeft uitzicht over de jachthaven. De keuken is modern en voorzien van alle inbouwapparatuur die je wensen kunt. Dit type bungalow beschikt over kunststof kozijnen uit 2012 en een moderne Remeha Avanta ketel uit 2010. Hier hoef je je dus geen zorgen te maken over onverwachte onderhoudskosten. Buiten ligt de tuin op het zonnige zuiden en kun je tot in de late uurtjes genieten van het terras en het uitzicht. De perfecte combinatie van comfort, luxe en vermaak.
Unieke Ligging
Het chalet ligt pal naast de sfeervolle jachthaven. Huur een bootje, ga suppen of geniet van een andere watersport. Hier aan de westkant van het park geniet je van de rust en het water....... Er zijn verschillende fietstochten en/of wandelroutes in de omgeving van EuroParcs “De Biesbosch” te ontdekken. Maar ook bestemmingen zoals Kinderdijk (Unesco werelderfgoed), Breda, Skicentrum Drechtsteden en Diergaarde Blijdorp zijn goed te bereiken vanaf deze locatie. Kies de leukste uit en ga de natuur in!
De Biesbosch
In Nationaal Park De Biesbosch kan volop gewandeld of gefietst worden door de polders, over dijkjes, langs rivieren, door wilgenbossen en langs dorpjes. Beleef daarnaast de natte, ruige natuur van dit moerasgebied in een bootje of kano op het water. Spot (water)vogels en met een beetje geluk zelfs een bever! Vanaf het bezoekerscentrum in Dordrecht worden avontuurlijke excursies georganiseerd. Overdag of juist ’s nachts. Compleet met een kampvuur en spannende verhalen....
De Stad Dordrecht
Welkom in de oude stad Dordrecht, dat de oudste stad van Holland wordt genoemd (en dus niet van heel Nederland)! Wandel door het historische centrum met Het Hof en de Grote Kerk, bezoek een van de musea of ga winkelen in de Voorstraat, de langste winkelstraat van Nederland.
Parkfaciliteiten
Naast het chalet zijn er talloze faciliteiten op het park waar je gebruik van kunt maken. Denk aan een binnen- en buitenzwembad, fietsverhuur, mogelijkheid tot het huren van een boot, vismogelijkheden vanaf de boot, ontspannen suppen op het water, gevarieerde animatie, E-chopper verhuur voor de avontuurlijke types, en heerlijke eetgelegenheden in het restaurant en de snackbar. Voor de kinderen is er een speeltuin, sportveld en zelfs een indoor speelparadijs. Geen zin in de was? Geen probleem, er is ook een wasserette beschikbaar.

LET OP! Permanente bewoning is niet toegestaan, wél kun je hier 375 dagen per jaar recreëren.
Er zijn tevens goede rendementen te behalen (gemiddeld 6%) indien u het chalet wilt laten verhuren door Europarcs zelf. Meer informatie over de bezettingsgraad en parkkosten? Graag een bezichtiging laten inplannen? Contacteer ons!

Voor de afmetingen en plattegronden verwijzen wij naar de bijlagen.

ALGEMEEN

• Zeer comfortabel 6 persoons recreatiechalet op 245m2 eigen grond;
• Kunststof kozijnen met dubbel HR++ beglazing;
• 3 Ruime slaapkamers;
• Toekomst bestendig park met transformatie programma voor chaleteigenaren;
• Tuin op het zuiden gelegen, pal naast de jachthaven;
• Goede verhuurmogelijkheden;
• Voldoende parkfaciliteiten zoals een binnen-en buitenzwembad, restaurant etc.
• Het recreatiechalet kan 365 dagen per jaar voor recreatie worden gebruikt;
• Het object betreft een recreatiewoning op EIGEN GROND. Het is mogelijk om hier een hypotheek op te vestigen van ca. 60 % tot 70 % van de koopsom.
• De onderhoudskosten van het park bedragen € 3.165,48 per jaar inclusief BTW en inclusief gemeenteheffingen, brievenbus, vastrecht, afval en riool etc.
• Gas/water/elektra bedragen € 135,- per maand;
• Eigenarenvereniging van het park, eventueel lidmaatschap kost € 36,- per jaar;
• Aanvaarding: in overleg.

De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro)

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.