It Risplân 8

Beschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning!
Op een rustige locatie in het dorp Easterein staat deze ruime gezinswoning met grote garage en dubbele oprit. De woning beschikt over 4 slaapkamers en heeft een moderne keuken en badkamer. Tot de woning behoort een beschutte achtertuin met overkapping, houten tuinschuur met afdak en jacuzzi.
Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 305 m².
Easterein is gelegen in de "Greidhoeke" en is één van de oudste dorpen van Zuidwest Friesland. Gunstig gelegen tussen de voorzieningen van Bolsward en Sneek en op slechts 20 minuten van Leeuwarden gelegen. Easterein heeft een basisschool en een actief verenigings- en sportleven.

Via de entree betreedt u de woning. De hal is licht van kleur en voorzien van een donkere tegelvloer. Vanuit de entree heeft u toegang tot de meterkast, een modern toilet met fonteintje, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer heeft veel lichtinval en de voorzijde biedt uitzicht over de groene voortuin en de straat. Het zitgedeelte is ruim opgezet en heeft een sfeervolle pelletkachel (ter overname).
De eetkamer is aan de achterzijde gesitueerd met een open hoekkeuken, voorzien van een robuust 6-pits fornuis en inbouwapparatuur. De schuifpui bij de eethoek vormt een directe verbinding met de achtertuin. De aangebouwde, royale bijkeuken/garage is bereikbaar vanuit de keuken. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een elektrische kanteldeur en een keukenblokje met spoelbak. Er is volop bergruimte en voldoende plaats voor een witgoed-opstelling. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar.

De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn voorzien van moderne kleurstellingen. Er is 1 slaapkamer met een vaste kast en twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een regendouche, 2e toilet en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping beschikt over een overloop met inbouwkast en een vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.

De beschutte achtertuin heeft een heerlijke zonligging op het zuidoosten. De tuin is aangelegd met een groot terras, gazon en een aangebouwde terrasoverkapping. Een houten tuinschuur met veranda biedt ruimte voor een jacuzzi en het opbergen van fietsen en tuinspullen.
De voortuin is op het noordwesten gelegen en voorzien van gazon, bestrating en een border met vaste planten en sierstruiken. Op de dubbele oprit en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

• Goed onderhouden;
• Energielabel B;
• 4 slaapkamers;
• Combiketel Nefit Proline 2014;
• Moderne keuken en badkamer;
• Grotendeels kunststof kozijnen;
• Beschutte achtertuin op het zuidoosten;
• Voldoende parkeerruimte op eigen terrein;
• Easterein is een vriendelijk dorp aan de Oosterendervaart;
• De voorzieningen van Wommels, Bolsward en Sneek zijn op korte afstand;
• Op slechts 20 minuten van Leeuwarden gelegen;
• Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.