Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Ruisdaelstraat 25

Bekijk kaart
6717 TL Ede (Maandereng-Oost)
€ 425.000 k.k.
  • 94 m²
  • 4 kamers
  • 1985

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 30 juni 2026 aangeboden door Domicilie Makelaars;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 94 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1985 en ligt in de buurt Maandereng-Oost in Ede;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Dakraam, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Een instapklaar huis met sfeer, veel lichtinval en drie ruime slaapkamers

Bewoners: "Heerlijk rustig wonen in een straat met alleen bestemmingsverkeer, terwijl alle voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Vooral de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is een plek waar we veel fijne momenten hebben beleefd."

Ben je op zoek naar een woning in een rustige en kindvriendelijke wijk, met drie slaapkamers en een zonnige tuin? Aan de Ruisdaelstraat, om de hoek van Buurtpark Maandereng, staat dit goed onderhouden huis met energielabel B, een recente HR-ketel en merendeels kunststof kozijnen. Op de begane grond ligt een houten vloer en de keuken maakt, net als de toiletruimte en badkamer, een goede indruk. Extra ruimte is te realiseren met een aanbouw en een tweede dakkapel, wat bij meerdere woningen in de straat al is uitgevoerd.

Met de fiets zijn het treinstation, winkelcentrum Stadspoort, het ziekenhuis en het gezellige centrum goed bereikbaar. De woning ligt bovendien op korte afstand van de Kenniskampus Ede, met in de directe omgeving diverse onderwijsvoorzieningen, waaronder basis- en middelbaar onderwijs, het ROC en de Hogeschool, waardoor dit een fantastisch huis is voor een gezin.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Tussen de woning en de (fietsen)berging is de overdekte entree, die toegang biedt tot de ruime hal. De eerste indruk is goed, mede dankzij de paneeldeuren en het stalraam. De houten vloer, geschuurd en geolied in 2024, ligt ook in de woonkamer en keuken. Links in de hal zijn de toiletruimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
De tuingerichte woonkamer is een leefruimte waar het thuisgevoel volop aanwezig is. De houten vloer en de lichte kleur op de wanden zorgen voor een aangename sfeer, en het uitzicht op de diepe tuin is prachtig. In 2012 is er een pui met openslaande deuren geplaatst, met maatwerk shutters aan de binnenzijde.
Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar een stijlvolle hoekopstelling met een schouw staat. Het aanrechtblad is van zwart natuursteen en de frontjes, met zwarte greepjes, geven de keuken een mooie uitstraling. Met een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie is deze keuken klaar voor gebruik.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beide over de hele breedte van het huis. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als master bedroom en de ruime, L-vormige kamer aan de achterzijde als werkkamer.
Vanaf de overloop is er ook toegang tot een bergkast en de badkamer, uitgevoerd in mooie bruintinten. Naast de douche is een toilet en aan de rechterzijde is de wastafel, met een grote wandspiegel waardoor de badkamer nog ruimer oogt.

Tweede verdieping:
Extra ruimte is er op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Op de overloop, naast de trap, is plek voor de wasmachine en een eventuele droger. De naastgelegen slaapkamer, nummer drie in huis, heeft een groot dakraam aan de voor- en achterzijde. Er ligt laminaat op de vloer, net als op de eerste verdieping. Zo hoef je niet te verbouwen, maar kun je al snel gaan inrichten!

Exterieur:
Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is mooi aangelegd met onderhoudsvriendelijke beplanting en bestrating. In de circa 10 meter diepe achtertuin is genoeg plek om in de zon te zitten, niet alleen in de ochtend maar ook in de middag en tijdens een zomerse avond.

Bijzonderheden:

  • Kunststof kozijnen (voorzijde en Velux dakramen), geplaatst in 2023, met HR++ glas;
  • Houten kozijnen (eerste verdieping achterzijde) met isolerende beglazing;
  • Pui woonkamer met dubbele deuren en HR++ glas (2012);
  • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
  • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2024, eigendom);
  • Drie ruime slaapkamers;
  • Mooi aangelegde tuin (oost) met een achterom;
  • Energielabel B.

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.521
Aangeboden sinds
30-06-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
323 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan een park
  • In een woonwijk
  • Beschut gelegen

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Rolluiken
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimte

Balkon
Niet aanwezig
Tuin
Aanwezig (50 m², gelegen op het noordoosten)
Tuinbeschrijving
achtertuin, voortuin
Achterom
Aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, HR glas, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha avanta (Gas, uit 2024, Eigendom)
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt

Domicilie Makelaars

Contact met de makelaar
+31318693502 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Domicilie Makelaars

Contact met de makelaar
+31318693502 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning