Nettelhorst 78

Beschrijving

Ruime woning met een diepe, zonnige tuin en een werkkamer/praktijkruimte

Werk je veel vanuit huis, heb je een eigen bedrijf of zoek je een huis met ruimte? Aan de Nettelhorst staat deze fijne woning met drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, ruime eetkeuken en een multifunctionele kamer op de begane grond. Op de eerste verdieping ligt een houten vloer en in de mooi aangelegde, zonnige tuin staat een fraaie veranda. Niet zichtbaar, maar wel aanwezig zijn de zonnepanelen (17 in totaal!) en dit huis heeft recent energielabel A gekregen.

De wijk Veldhuizen is een leuke plek om te wonen en voor kinderen om op te groeien. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt; meerdere supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en goede openbaar vervoersverbindingen zijn op loop-/fietsafstand. De wijk is ruim opgezet, heeft veel openbaar groen en kent veelal bestemmingsverkeer.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De lange hal bestaat uit twee delen, met de meterkast in het eerste deel en de trapopgang in het tweede deel. Op de trap ligt tapijt, dat qua kleur goed past bij de tegelvloer. Rechts in de hal is een deur naar de garage/berging, waar een toiletruimte is gebouwd.
Wie dit type woning kent, weet dat er een multifunctionele kamer op de begane grond is. Deze tuinkamer is geschikt als tv-kamer, werkkamer, hobbyruimte, slaapkamer of praktijkruimte. Er ligt dezelfde vloer als in de hal en er staat een kitchenette, inclusief spoelbak met koud en warm water.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop zijn de woonkamer, eetkeuken en een toiletruimte te bereiken. Sfeermaker is de eikenhouten vloer en de wand naar de keuken is verwijderd, wat het ruimtelijke effect vergroot.
In de keuken is genoeg plek voor een grote eettafel, zonder dat de ruimte vol oogt. De vaste kast met bovenkast tot plafondhoogte biedt veel bergruimte, net als de hoekopstelling met een aanrechtblad van graniet. Je hebt de beschikking over een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vriezer. De apparatuur is deels aan vervanging toe.
Aan de westkant is de sfeervolle woonkamer, met zon tot in de late uurtjes. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. Bijvoorbeeld zoals nu, met een hele grote hoekbank waar plek is voor het hele gezin, voor vrienden en voor familie.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping zijn een lichte overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Boven het trapgat is een kast, waar de HR-ketel hangt. Verder zijn er nog twee inbouwkasten, op de overloop en in de ruime slaapkamer aan de voorzijde. In deze kamer ligt een mooie laminaatvloer, net als in beide slaapkamers aan de achterzijde.
De badkamer is vanaf twee kanten te bereiken, waaronder de overloop. Naast het toilet staat het whirlpoolbad, dat ook als douche wordt gebruikt. Verder zie je een handdoekenradiator en een badmeubel met twee wastafels.

Exterieur:
Recht voor de garage kun je de auto parkeren, waardoor je nooit hoeft te zoeken naar een plek. De diepe achtertuin op het westen is fraai aangelegd met bestrating, houten schuttingen en een veranda. Er is relatief weinig onderhoud, maar veel tuinplezier en genoeg plek om in de zon te zitten. Dit is een tuin om volop van te genieten!

Bijzonderheden:

• Hardhouten kozijnen met dubbel glas, m.u.v. werkkamer/praktijkruimte begane grond;
• Deels rolluiken en screens;
• Verwarming en warm water via een HR-ketel;
• 17 zonnepanelen, geplaatst rond 2021;
• In 2019 is er een nieuwe vloer op de eerste verdieping gelegd;
• Mooi aangelegde tuin (west) met veranda;
• Parkeergelegenheid met laadpaal voor de deur;
• Energielabel A.