Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Edendreef 85

Bekijk kaart
6716 HG Ede (De Dreven)
€ 425.000 k.k.
  • 108 m²
  • 5 kamers
  • 1991

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Huis en Thuis Makelaars B.V.;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 108 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1991 en ligt in de buurt De Dreven in Ede;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen.

Beschrijving

Met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en 12 zonnepanelen is deze woning in Rietkampen een buitenkans!

Een ander pluspunt is dat er twee auto's op eigen terrein kunnen staan, waardoor het zoeken naar een parkeerplek tot het verleden behoort. De diepe achtertuin met achterom heeft een goede zonligging en er zijn twee bergingen, voor de fietsen en andere spullen.

De Edendreef is een rustige straat, om de hoek van een basisschool en peuteropvang. Verder woon je in de nabijheid van het ziekenhuis en op nog geen 5 minuten fietsen van de bioscoop en Winkelcentrum Stadspoort Ede. Met de fiets en bus zijn het centrum en het treinstation goed bereikbaar. Vanaf Intercitystation Ede-Wageningen reis je in korte tijd naar steden als Arnhem, Utrecht en Amsterdam.

Indeling

Begane grond:
Aan de voorzijde zie je niet alleen de voordeur, maar ook de deur van een stenen (fietsen)berging. Via de voordeur loop je de hal in, waar een pvc vloer en paneeldeuren de sfeer bepalen. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.
De pvc vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de uitgebouwde woonkamer en keuken. Met een lengte van 8.20 meter heeft deze woning een woonkamer van formaat, met openslaande deuren richting de tuin en een grote gashaard bij het zitgedeelte. Ook hangt er een Mitsubishi airco-unit, die kan koelen en verwarmen. In combinatie met de zonnepanelen zorgt dit voor een lagere energierekening!
Via het eetgedeelte, waar plek is voor een 6-persoonstafel, is de keuken te bereiken. Hier is de ruimte op een speelse wijze ingedeeld, met een U-opstelling uitgevoerd in een mooie kleurencombinatie. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, koffiemachine en een combi-oven.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Deze slaapkamers hebben een groot raam in het schuine dak en in de schuinte van het dak is een berging gemaakt. Het is mogelijk om een dakopbouw te plaatsen, waardoor de slaapkamers nog groter worden. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer, met stijlvol behang op de muur achter het bed.
De badkamer heeft een groot raam, waardoor veel licht naar binnen valt en er een goede ventilatiemogelijkheid is. Het plafond met inbouwverlichting, de mooie wand-/vloertegels, de stijlvolle kranen en het moderne sanitair vormen een fraai geheel. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
De eerste ruimte is een overloop, met een dakraam en de opstelling van de wasapparatuur. Ook hangen, naast de trap, de CV-ketel en de ventilatie unit. In het plafond zie je een luik, die toegang geeft tot een bergzolder.
Verrassend is de grootte van de vierde slaapkamer, die de mogelijkheid biedt om te splitsen om zo een vijfde kamer te realiseren. Aan de voor- en achterzijde is een dakraam geplaatst en er ligt, net als op de overloop en eerste verdieping, laminaat op de vloer.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat, waardoor er twee auto's op eigen terrein kunnen staan. In de diepe achtertuin, op het zuidoosten, zit je heerlijk in de zon. Aan twee kanten staan houten schuttingen en rechts van de berging is een poort naar de steeg aan de achterzijde van de woning. Zo heeft dit huis een tuin om lekker in de zon te zitten, en heb je nauwelijks onderhoud!

Bijzonderheden:
-Dak- en spouwmuurisolatie;
-Moderne keuken met inbouwapparatuur;
-Verwarming via een Remeha CV-ketel, een gashaard en een airco-unit;
-12 zonnepanelen aan de achterzijde (zuidoosten);
-Uitbouw aan de achterzijde (woonkamer) en mogelijkheid voor een dakopbouw (eerste verdieping);
-Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
-Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein;
-De vraagprijs wordt gezien als bieden vanaf prijs;
-Energielabel A+.

Ben je enthousiast geworden over deze woning en wil je meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor.

Jouw droomwoning is misschien wel dichterbij dan je denkt!

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.935
Aangeboden sinds
21-02-2025
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
381 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Glasvezelaansluiting
  • Rookkanaal
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Dakraam
  • Zonnepanelen

Buitenruimtes

Tuin
Ligging
Op het zuidoosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
HR glas, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2017, Eigendom)
Energielabel
A+

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Op het eigen terrein is er parkeermogelijkheid voor 2 auto's. Verder is in de directe omgeving ook voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Cultureel aanbod
  • Rustige woonwijk

Wie woont er in De Dreven?

Gemiddelde leeftijd 41 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Edendreef

  • t Riet, Ede Bushalte
    2 min. | 156 m
  • Coornhertstate, Ede Bushalte
    4 min. | 312 m
  • Professor Oudpark, Ede Bushalte
    5 min. | 333 m
  • Van Steenbergenweg, Ede Bushalte
    9 min. | 739 m
  • Lumierestraat, Ede Bushalte
    12 min. | 972 m
  • Ben Goerionsingel, Ede Bushalte
    12 min. | 980 m
  • Lumièrestraat, Ede Bushalte
    12 min. | 987 m
  • Ziekenhuis Gelderse Vallei, Ede Bushalte
    14 min. | 1155 m
  • Pascalstraat, Ede Bushalte
    15 min. | 1230 m
  • Niels Bohrstraat, Ede Bushalte
    17 min. | 1409 m
  • Stadspoort, Ede Bushalte
    20 min. | 1580 m
  • Einsteinstraat, Ede Bushalte
    20 min. | 1634 m

Huis en Thuis Makelaars B.V.

Contact met de makelaar
+31850130081 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Huis en Thuis Makelaars B.V.

Contact met de makelaar
+31850130081 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning