Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Jan Dirk z'n Dal 24

Bekijk kaart
1931 DM Egmond aan Zee (Sportlaan)
€ 565.000 k.k.
  • 93 m²
  • 4 kamers
  • 1989

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3 november 2026 aangeboden door XLCASA Makelaars;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 93 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1989 en ligt in de buurt Sportlaan in Egmond aan Zee;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Douche, Toilet.

Beschrijving

Uniek wonen aan de duinen, op steenworp afstand van het strand!

Rust, ruimte, duinen en zee. Een heerlijke plek om thuis te komen!
Aan de rand van misschien wel het leukste kustdorp van Nederland ligt een bijzonder straatje met een al even bijzondere naam:Jan Dirk z'n Dal. De naam verwijst naar het duindal en de vroegere gebruiker van het hier gelegen 'lankie'. Een plek met historie, karakter en bovenal een unieke ligging.
Hier woon je letterlijk aan de voet van de duinen, op slechts een paar honderd meter van het strand. Jan Dirk z'n Dal is een rustige, doodlopende straat waar kinderen nog ouderwets buiten spelen en waar het zelfs op de drukste zomerdagen heerlijk stil blijft. De rust is hier soms bijna oorverdovend!

Een fijn huis op een fantastische plek
De woning, gebouwd in 1989, beschikt over een degelijk, geheel betonnen casco en biedt een prettige indeling met volop mogelijkheden.
Bij binnenkomst valt direct de lichte en aangename woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je de knusse, beschutte 'duintuin', gelegen op het zuiden/zuidoosten. Een heerlijke plek om 's ochtends met een kop koffie van de zon te genieten of na een strandwandeling lekker buiten te zitten.
De open keuken bevindt zich aan de straatzijde en vormt een gezellige plek om te koken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer met ligbad. De vliering biedt praktische extra bergruimte.

Goed onderhouden en klaar voor de toekomst
Ook op technisch vlak zijn er recent belangrijke verbeteringen uitgevoerd. Zo is de cv-ketel onlangs vervangen en zijn de ramen vernieuwd. Prettige investeringen die bijdragen aan het wooncomfort en waarvan de nieuwe eigenaar direct profiteert.

Vernieuwingen en verbeteringen
De afgelopen jaren is er volop aandacht besteed aan het onderhoud, de afwerking en het wooncomfort van de woning. Een overzicht van de belangrijkste werkzaamheden:

  • Keuken en sanitair
  • Nieuwe keuken (2024) met extra diep aanrechtblad van 70 cm, AEG-inbouwapparatuur en vrijstaande Bosch koel-vriescombinatie.
  • Extra keukenblok tegenover het aanrecht, naast de koel-vriescombinatie, met twee ruime laden en een afzonderlijke besteklade.
  • Badkamerrenovatie (2026), waaronder gedeeltelijk nieuw tegelwerk, nieuw toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en acryl douchebad met een glazen douchewand die zowel naar binnen als naar buiten kan bewegen.
  • Vernieuwd toilet op de begane grond.
  • Vloeren, wanden en binnenschilderwerk
  • Massief grenenhouten woonkamervloer in 2024 opnieuw geschuurd en geolied, voorzien van een vilten ondervloer.
  • Nieuwe laminaatvloeren op de eerste verdieping en in de hal.
  • Nieuw fijn spachtelputz-stucwerk in de hal, het trappenhuis en op de overloop.
  • Binnenwanden opnieuw gesausd en diverse deuren en kozijnen opnieuw gelakt.
  • Trap naar de eerste verdieping geschuurd en voorzien van traplak.
  • Slaapkamer aan de voorzijde opnieuw gestuukt, inclusief het plafond.

Overige verbeteringen

  • Recent vervangen cv-ketel.
  • Vernieuwde ramen.
  • Nieuw uitzetraam met beglazing en ventilatierooster in de slaapkamer aan de voorzijde.
  • Nieuwe voordeur en nieuwe deur naar de woonkamer.
  • Nieuwe vlizotrap naar de bergvliering.
  • Ruime bergkast onder de trap en een tweede ruime bergkast op de overloop, waarin de cv-ketel is geplaatst.
  • Buitenzijde en tuinen
  • Recent professioneel schilderwerk van al het houtwerk en de buitenmuren, uitgevoerd door een vakschilder.
  • Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd, inclusief bestrating en groenaanplant.
  • Beschoeiing aangebracht tegen de duinwand.

Nog meer ruimte nodig?
Een bijzonder aantrekkelijke mogelijkheid is het realiseren van een dakopbouw. Hiermee kan extra woonruimte worden gecreëerd, bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer, een comfortabele thuiswerkplek of een hobbyruimte. Meerdere woningen in de straat zijn inmiddels voorzien van een dergelijke opbouw. Uiteraard is de realisatie afhankelijk van de benodigde vergunningen en bouwkundige mogelijkheden.

Het beste van twee werelden
Wonen in Jan Dirk z'n Dal betekent genieten van de rust en de natuur, zonder afstand te hoeven doen van gezelligheid en voorzieningen. Het sfeervolle dorpscentrum, met leuke restaurants, cafés, winkels en een supermarkt, ligt op loopafstand.
En ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen circa drie kwartier sta je op Amsterdam Centraal.

De pluspunten op een rij:

  • Unieke ligging direct aan de duinen, in een sfeervol duindal.
  • Het strand op slechts enkele honderden meters afstand.
  • Rustige, doodlopende straat zonder doorgaand verkeer.
  • Lichte woonkamer met toegang tot de beschutte duintuin.
  • Zonnige tuin op het zuiden/zuidoosten.
  • Drie slaapkamers en een royale badkamer met ligbad.
  • Recent vervangen cv-ketel en vernieuwde ramen.
  • Bouwjaar 1989, met een degelijk, geheel betonnen casco.
  • Mogelijkheid tot een dakopbouw voor extra woonruimte, onder voorbehoud van vergunningen.
  • Gezellig dorpscentrum met horeca en voorzieningen op loopafstand.
  • Amsterdam Centraal in circa 45 minuten bereikbaar.

Een bijzondere plek waar anderen vakantie vieren en jij iedere dag thuis mag komen!
Wie droomt van wonen aan zee, met de duinen als achtertuin en de gezelligheid van het dorp binnen handbereik, vindt hier een unieke kans.

Belangrijk: Op grond van de geldende lokale voorschriften is de woning uitsluitend bestemd voor permanente bewoning. Gebruik als recreatiewoning of tweede woning is niet toegestaan.

Overdracht

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Prijs per m²
€ 6.075
Aangeboden sinds
03-11-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
329 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
33 m²
Ligging
Op het noordwesten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
voortuin

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Muurisolatie
Energielabel
B

Bergruimte

Oppervlakte berging
5 m²

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Jan Dirk z'n Dal

  • Oud Gemeentehuis, Egmond aan Zee Bushalte
    3 min. | 228 m
  • Watertorenweg, Egmond aan Zee Bushalte
    7 min. | 511 m
  • Blvd. Ir.de Vassy, Egmond aan Zee Bushalte
    7 min. | 522 m
  • Boulevard Noord, Egmond aan Zee Bushalte
    8 min. | 652 m
  • Busstation, Egmond aan Zee Bushalte
    9 min. | 706 m
  • Prins Hendrikstichting, Egmond aan Zee Bushalte
    11 min. | 852 m
  • Vuurtoren, Egmond aan Zee Bushalte
    11 min. | 875 m
  • Sternlaan, Egmond aan Zee Bushalte
    12 min. | 996 m
  • Sportlaan, Egmond aan Zee Bushalte
    13 min. | 1045 m
  • Zeeweg, Egmond aan Zee Bushalte
    14 min. | 1118 m
  • Boulevard Zuid, Egmond aan Zee Bushalte
    15 min. | 1169 m
  • Pieter Schotsmanstraat, Egmond aan Zee Bushalte
    15 min. | 1193 m
  • Kennedyboulevard, Egmond aan Zee Bushalte
    16 min. | 1304 m

XLCASA Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 565.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

XLCASA Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 565.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning