- 230 m²
- 6 kamers
- 1982
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Woonhub Eindhoven;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 230 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1982 en ligt in de buurt Koudenhoven in Eindhoven;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Rolluiken, Douche, Dakraam, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Woonhub presenteert:
Instapklare, energiezuinige gezinswoning met maar liefst ca. 230 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, energielabel A++, 24 zonnepanelen, een grote voortuin (O) en achtertuin met veel groen (W). De woning is in 1982 gebouwd en recent afgewerkt met gestuukte wanden, HR++ beglazing en een hybride comfortpakket met warmtepomp (Nibe S135 monobloc, 2022, extra stil) + buffervat 100L, vloerverwarming en elektrische boiler. Kunststof en houten kozijnen, glasvezel aanwezig. Parkeren kan in de aangebouwde garage en op eigen terrein. De woning is volledig gasloos.
Begane grond
We starten de rondleiding in de hal. Vanuit hier loop je door naar de ruime living, met aan de tuinzijde de eetruimte en aan de voorzijde het zitgedeelte. Centraal ligt de keuken met doorloop naar de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er binnendoor toegang tot de aangebouwde garage, ideaal voor fietsen, opslag, het parkeren van de auto of een hobbyruimte. Vanuit de garage loopt een trap naar boven, waar je uitkomt bij een extra kamer die toegevoegd is bij de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers: een royale kamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon en twee comfortabele kamers aan de rechterzijde. Boven de garage bevindt zich een extra kamer, perfect als werkkamer, speelruimte of logeerkamer. De badkamer ligt centraal, de deur draait naar de trap toe en scharniert aan de linkerzijde van het kozijn. De badkamer is ingericht met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote 5e slaapkamer voorzien van dakkapel, met wateraansluiting en afvoer voor het monteren van een wastafel. Daarnaast is er een was-/bergruimte met opstelling voor wasmachine/droger en extra bergruimte achter de knieschotten.
Buitenruimte
Buiten is het prettig vertoeven. De voortuin is ca. 72 m² en gelegen op het oosten. De achtertuin is ca. 168 m², gelegen op het westen, biedt veel privacy en volop ruimte voor een lounge of speelplek.
Parkeren
Parkeren kan op eigen terrein en in de aangebouwde garage; eventueel is er openbaar parkeren in de straat.
Kenmerken van de woning
• Woonoppervlakte: ca. 230 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 390 m²
• Inhoud: ca. 882 m³
• Bouwjaar: 1982
• Energielabel: A++
• Slaapkamers: 5
• Tuinen: voortuin (Oost), achtertuin (West)
• Verwarming, koeling & warm water: warmtepomp Nibe S135 monobloc (2022, extra stil) met buffervat 100L, vloerverwarming en elektrische boiler.
• Zonnepanelen: 24 stuks
• Kozijnen & glas: hout begane grond en kunststof boven garage en dakkapel, nagenoeg geheel HR++
• Afwerking: alle wanden opnieuw gestuukt
• Dak: geïsoleerd
• Gasloos
• Internet: glasvezel aanwezig
Over de ligging en de buurt
Het is gepositioneerd in een rustige, groene woonomgeving van Eindhoven met scholen, kinderopvang, sport en supermarkten op korte afstand. Goede busverbindingen en snelle uitvalswegen richting A2/A67. Fietsend ben je zo in het centrum.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.050.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 22-10-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 230 m²
- Perceeloppervlakte
- 390 m²
- Inhoud
- 882 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1982
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Rolluiken
- Douche
- Dakraam
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (71 m², gelegen op het oosten)
- Tuinbeschrijving
- voortuin
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- Volledige vloerverwarming, Warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- A++
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
