Frederik Hendrikplein 19 K

Beschrijving

Moderne stadswoning met vide, veel licht en energielabel A op toplocatie nabij het centrum
Op steenworp afstand van het bruisende centrum van Eindhoven en grenzend aan de binnenring ligt deze opvallend ruime en lichte stadswoning van 120 m² woonoppervlak. De woning maakt deel uit van een moderne, architectonisch ontworpen ontwikkeling en onderscheidt zich door haar speelse indeling met vide, grote raampartijen en vrije ligging aan een groen plantsoen. Met energielabel A, drie ruime slaapkamers en een zonnige stadstuin op het zuidoosten biedt dit huis een perfecte balans tussen stedelijk comfort en rustige woonkwaliteit.

Ligging en omgeving
Frederik Hendrikplein is een rustige, groene woonplek vlak bij het centrum van Eindhoven. Voor de deur ligt een verzorgd plantsoen en er is voldoende parkeergelegenheid met vergunning.
Alle denkbare voorzieningen – supermarkten, winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer – bevinden zich op loop- of fietsafstand. Dankzij de ligging nabij de binnenring is de woning uitstekend bereikbaar en bent u binnen enkele minuten in het stadscentrum, High Tech Campus, Strijp-S of op de snelweg (A2/A67/A58).

Begane grond
Entree en hal
De verzorgde entree geeft direct een indruk van de nette afwerking. De hal is voorzien van een tegelvloer, gestuukte wanden en spuitwerkplafond. Hier vindt u de meterkast met uitgebreide voorzieningen (waaronder glasvezel) en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer & eetgedeelte
Aan de achterzijde bevindt zich een lichte en ruime woon/eet/tuinkamer met hoge grote raampartijen voorzien van elektrische screens, schuifpui naar de tuin en een vaste trap naar de eerste verdieping. Het overvloedige daglicht en het vrije uitzicht creëren een heerlijke open sfeer. De fraaie tegelvloer is voorzien van vloerverwarming voor comfort in de winter.

Keuken
De ruime hoekkeuken is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, mechanische ventilatie, combimagnetron en vaatwasser. Er is voldoende kastruimte en een kunststof werkblad. De keuken heeft een eigen entree vanaf de straatkant: zeer praktisch met de boodschappen! Daarnaast kan de woonkamer afgesloten worden met een schuifdeur.

Bijkeuken
Gedeeltelijk onder de trap bevindt zich een ruime kast / bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier ruimte voor een eventuele vriezer.

Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke stadstuin, 35 m2 groot, ligt op het zuidoosten en is recent geheel opnieuw ingericht. De beplanting en verlichting maken het erg sfeervol. De kliko’s zijn aan het oog onttrokken. Voorzien van een zonneluifel en een eigen achterom is dit een heerlijke plek met veel privacy om van de zon te genieten.

Berging
Aansluitend aan de tuin bevindt zich een praktische berging met elektra – ideaal voor fietsen of extra opslag. Achter de berging bevindt zich een afsluitbare brandgang die enkel voor de bewoners toegankelijk is.

Eerste verdieping
Vide
De sfeervolle leefruimte op deze verdieping kenmerkt zich door de vide, die zorgt voor een ruimtelijk gevoel en volop lichtinval. De laminaten vloer met houtprint en strakke afwerking geven het geheel een warme uitstraling. De vide is ingericht als eetkamer maar is ook als woon of werkkamer te gebruiken. Hier is tevens de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaap/werk/woonkamer
Aan de voorzijde bevindt zich een grote kamer, momenteel ingericht als slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt als werk- of woonkamer. Deze kamer is voorzien van twee raampartijen met uitzicht over de mooie groenstrook aan de voorzijde van het huis. De ramen zijn voorzien van elektrische screens met afstandsbediening. Er is tevens een pasklare hor beschikbaar.

Tweede verdieping
Overloop
De lichte overloop wordt prachtig verlicht door een lichtkoepel.

Badkamer
Betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel met dubbele kranen en bediening voor de automatische mechanische ventilatie (met vochtsensor). Door het raam boven het bad is er een fijne lichtinval.

Separaat toilet
Een tweede, betegeld toilet met wandcloset en mechanische ventilatie.

Slaapkamers
Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met gestuukte wanden, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over twee raampartijen met uitzicht over de mooie groenstrook. De ramen zijn voorzien van elektrische screens met afstandsbediening. Met de airco in deze kamer is slapen in de zomer erg comfortabel. In de inbouwkast bevindt zich de verwarmingsketel en de mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden

• Woonoppervlak: 120 m²
• Perceel: 99 m²
• Energielabel A
• De meeste kamers zijn voorzien van UTP contactdozen met aansluiting naar de meterkast.
• Zeer ruime en lichte stadswoning met speelse vide
• Onder moderne, prijswinnende architectuur gebouwd
• Mogelijkheid voor 2 tot 3 slaapkamers, waarvan een voorzien van airconditioning
• Onderhoudsvriendelijke stadstuin op het zuidoosten
• Rustige ligging met plantsoen voor de deur
• Parkeergelegenheid voor de deur (met vergunning)
• Goed geïsoleerd en gebouwd met duurzame materialen
• Op loopafstand van centrum, Strijp-S en voorzieningen

Een unieke stadswoning met karakter, licht en duurzaamheid – midden in de stad.

Bent u op zoek naar iets bijzonders?
Frederik Hendrikplein 19K combineert moderne architectuur, comfort en energiezuinigheid op een ideale locatie in Eindhoven.