- 110 m²
- 5 kamers
- 1979
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 12 oktober 2026 aangeboden door vanDaan Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 110 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1979 en ligt in de buurt Grauwe Polder 3 in Etten-Leur;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Ben jij op zoek naar een heerlijk huis waar je helemaal los kunt gaan met jouw eigen woonwensen? Een plek waar je de handen uit de mouwen steekt en stap voor stap jouw droomplekje creëert? Kom hier dan zeker een kijkje nemen, want deze ruime tussenwoning staat te popelen om getransformeerd te worden!
Begane grond:
Entree met van hieruit toegang tot het toilet, voorzien van fonteintje, een handige voorraadkast, de trapopgang naar boven en de woonkamer.
Aan de voorkant vind je de keuken, deze is functioneel qua indeling en klaar om te worden omgetoverd tot het hart van het huis. De keuken beschikt over een granieten werkblad, dubbele spoelbak, 4 pits inductiekookplaat, oven, koelkast en een boiler voor direct warm water.
De woonkamer is tuingericht, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Op de vloer liggen plavuizen tegels, de wanden zijn afgewerkt met grof granol en op het plafond zijn balken geplaats. Deze hebben geen constructieve functie en kunnen dus ook weer worden verwijderd.
Eerste verdieping:
De trap omhoog brengt je naar de eerste verdieping met drie slaapkamers, stuk voor stuk lekker ruim en in te richten naar jouw eigen smaak. Of je nu een studeerkamer nodig hebt, een walk-in-closet wilt maken, of een slaapkamer voor de kids, aan flexibiliteit geen gebrek.
Slaapkamer 1: ca. 5.29m x 2.85m, gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 2: ca. 4.13m x 2.10m, gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 3: ca. 3.25m x 2.85m, gelegen aan de voorzijde
De badkamer beschikt over een ligbad, een wastafel inclusief opbergmeubel én een toilet. Ook deze ruimte is ten volle te personaliseren. Liever een strakke inloopdouche? Een dubbele wasbak? Het kan hier allemaal!
Tweede verdieping:
Voorzolder met aansluitingen wasapparatuur, wastafel, de nodige bergruimte en de opstelplaats voor de CV-ketel. (2018)
Slaapkamer 4: ca 7.00m x 2.85m, voorzien van dakraam.
Buiten:
De tuin ligt op het westen, dus heerlijk veel middag- en avondzon. Lekker een barbecue organiseren of gewoon na het werk even ontspannen? Zet wat leuke planten neer, misschien een loungeset, en klaar is Kees. Daarnaast is er een ruime berging voor je fiets, gereedschap of andere spullen, en een handige achterom.
In de straat is het vrij parkeren, de woning ligt buiten het vergunningengebied. Alle dagelijkse voorzieningen – van scholen tot supermarkt – liggen letterlijk om de hoek. Ideaal voor drukke dagen of als je even snel iets wilt halen. Ook het centrum is te voet of met de fiets snel bereikbaar.
Deze woning heeft energielabel C en is voorzien van een cv-ketel uit 2018.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 329.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.991
- Aangeboden sinds
- 12-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Perceeloppervlakte
- 140 m²
- Inhoud
- 390 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1979
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Mechanische ventilatie
- Dakraam
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Warm water
- CV-ketel, Elektrische boiler
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 6 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Dagelijkse voorzieningen nabij -
Breed winkelaanbod -
Sport & recreatie nabij -
Ruim restaurantaanbod
Wie woont er in Grauwe Polder 3?
Gemiddelde leeftijd 43 jaar
Huishoudtype Gemengde samenstelling
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Spinetstraat
-
Trompetlaan, Etten-Leur Bushalte5 min. | 396 m
-
Waldhoornlaan, Etten-Leur Bushalte9 min. | 740 m
-
Beiaard, Etten-Leur Bushalte10 min. | 764 m
-
Stadskantoor, Etten-Leur Bushalte18 min. | 1440 m
-
Centrum, Etten-Leur Bushalte21 min. | 1724 m
-
Katholieke Basisschool 't Carillon School5 min. | 335 m
-
Protestants Christelijke basisschool de Klankhof School5 min. | 335 m
-
(V)SO Deltaschool School5 min. | 335 m
-
Katholieke basisschool De 4 Heemskinderen School20 min. | 1589 m
-
Zoe Zo Catering Convenience Store4 min. | 284 m
-
Lidl Supermarkt5 min. | 382 m
-
Auto Koese Store11 min. | 852 m
-
Carteam RJO Automotive Store11 min. | 884 m
-
Van der Veeken de Fietsspecialist Store14 min. | 1101 m
-
Visspeciaalzaak Havenzicht Convenience Store14 min. | 1110 m
-
Struijs Store14 min. | 1142 m
-
Ricken's Naaimachinehandel Store14 min. | 1155 m
-
La Senza Hairworks Store14 min. | 1158 m
-
Electro World Hoppenbrouwers Store15 min. | 1165 m
-
Mix Markt Etten Leur Supermarkt15 min. | 1167 m
-
Classic Centre Store15 min. | 1197 m
-
Fleur 85 Store15 min. | 1202 m
-
Smeulen Auto's B.V. Store15 min. | 1210 m
-
Kaasgenoten Store15 min. | 1211 m
-
Audika Store15 min. | 1223 m
-
Oogwereld Govaert Store15 min. | 1230 m
-
Van Disseldorp Store15 min. | 1235 m
-
Wibra Store16 min. | 1252 m
-
Beekers Groente & Fruit Convenience Store16 min. | 1254 m
-
Pannenkoekenhuis Frittella Het Regiment Restaurant14 min. | 1097 m
-
’t Meulentje Fastfood14 min. | 1097 m
-
Sushi 8 Fastfood14 min. | 1128 m
-
Vin Restaurant14 min. | 1158 m
-
Bistrobar Santé Restaurant14 min. | 1158 m
-
El Greco 2 Restaurant14 min. | 1160 m
-
Petits Saveurs Restaurant15 min. | 1180 m
-
Quick & Easy Coffee Shop15 min. | 1235 m
-
Cafetaria Quick&Easy Coffee Shop15 min. | 1240 m
-
New York Pizza Fastfood16 min. | 1257 m
-
Grand café Het Warm Hart Coffee Shop16 min. | 1261 m
-
Restaurant Kanazawa Restaurant16 min. | 1300 m
-
Brasserie El Molino Restaurant16 min. | 1300 m
-
’t Ogenblikske Restaurant17 min. | 1352 m
-
't Pleintje Coffee Shop18 min. | 1433 m
-
Donker & Blond Restaurant18 min. | 1448 m
-
Cafetaria De Fijnproever Fastfood18 min. | 1472 m
-
Bram Ladage Fastfood18 min. | 1473 m
-
Restaria de Kerkwerve Fastfood18 min. | 1477 m
-
Brownies&downieS Restaurant18 min. | 1483 m
-
Cruyff Court Sportcentrum3 min. | 204 m
-
JT-Jeugd Sportschool13 min. | 1050 m
-
jt-fitness Sportschool13 min. | 1076 m
-
Kinderyoga het zonnetje Sportschool14 min. | 1087 m
-
Yoga & Retraites Etten-Leur Sportschool15 min. | 1182 m
-
Rugbyclub Etten-Leur Sportcentrum18 min. | 1429 m
-
HSV the Stags Sportcentrum18 min. | 1476 m
-
Pepp.fit Sportschool24 min. | 1912 m
-
Sport & Slankstudio Etten-Leur Sportschool24 min. | 1915 m
-
Pilates Studio Lianne Etten- Leur Sportschool24 min. | 1958 m
-
Bewegen & Bewustzijn Ziekenhuis2 min. | 90 m
-
Trekpleister Apotheek18 min. | 1447 m
-
BENU Apotheek Kerkwerve Apotheek20 min. | 1616 m
-
Hondentrimsalon Sonja Doctor24 min. | 1967 m
-
HSV Meet & Greet Park9 min. | 708 m
-
Grote Toer Park9 min. | 719 m
-
Westhoekpark Park15 min. | 1179 m
€ 329.000
Beschikbaar In overleg