Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Veldhofstraat 119

Bekijk kaart
6471 CG Eygelshoven (Eygelshoven-Kom)
€ 449.000 k.k.
  • 195 m²
  • 6 kamers
  • 1930

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 25 augustus 2026 aangeboden door Vijgen Makelaardij;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 195 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1930 en ligt in de buurt Eygelshoven-Kom in Eygelshoven;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Toilet, Kabel TV, Rolluiken, Rioolaansluiting, Dakraam, Bergruimte, Bad, Zwevend toilet, Douche.

Beschrijving

Dit statige, halfvrijstaande herenhuis is gebouwd onder de architectuur van Frits Peutz en heeft een mooie ligging dicht bij de markt van Eygelshoven.

Indeling:
Souterrain (hoogte ca. 1,96 m.):
Hier bevinden zich de twee provisieruimtes, 6,06 x 2,70 m. en 2,89 x 1,88 m.

Bij de keldertrap bevindt zich ook de moderne meterkast met slimme meters, 13 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fasengroep.

Parterre:
Via de brede voortuin met gedeelde oprit bereik je de carport en de voordeur.

Het via het voorportaal bereik je de entree en zo de sfeervolle welkomsthal, die een goede introductie vormt van de mooie architectuur van het pand.

Je bereikt zo het betegeld toilet met wandcloset, het trappenhuis, de voorkamer en de achterkamer.

De voorkamer 4,50 x 3,99 m. heeft een brede erker, een fraaie grenen plankenvloer en een gashaard.

De achterkamer 5,82 x 5,72 m. heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin en een prachtige hardhouten plankenvloer, hergebruikt van een voormalige gymzaal.

Via de achterkamer bereik je ook de keuken, 2,80 x 3,57 m. Hier is de Boffi keukenunit geplaatst, voorzien van oven, gasfornuis, design afzuigkap en spoelunit en is verder voorzien van vaatwasser en bij het raam een tweede werkblad met een muurkast (Bulthaup).

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken 2,92 x 1,76 m. met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger en openslaande deur naar de tuin. Hier bevindt zich ook de Remeha Avanta HR combi c.v. ketel uit 2020 (eigendom).

Via de bijkeuken bereik je de badkamer 2,52 x 3,03 m. met vrijstaand ligbad, 2 vaste wastafels en 2e toilet (wandcloset).

De tuin ligt op het noordoosten en is geheel omsloten. Hier bereik je ook de carport, ca. 3 x 5 m. en zo via de poort, de lange oprit.
In de tuin bevindt zich ook de ruime berging 4,13 x 2,52 m. (dubbelwandig en geïsoleerd).

Verdieping:
Het fraaie trappenhuis met bordestrap leidt naar de brede overloop op de eerste verdieping.

Je bereikt zo:
Slaapkamer 1: 4,22 x 4,49 m. met erker
Slaapkamer 2: 3,59 x 2,93 m.
Slaapkamer 3: 3,44 x 2,73 m.

De tweede badkamer 2,59 x 1,15 m. is geheel luxe betegeld, heeft een brede douche, wastafel en 3e toilet.

2e verdieping:
Via de bordestrap in het trappenhuis bereik je ook de 2e verdieping.

Hier bevindt zich de mooie en ruime zolderkamer 8,39 x 3,73 m. (gemeten boven 1,5 m.) met veel bergruimte in wandkasten onder het dakschuin en de fraaie grenen plankenvloer.

3e verdieping:
Hier bevindt zich nog de vliering, ongeveer 1,63 m. hoog op het hoogste deel.

Algemeen:
Dit is een prachtig, statig halfvrijstaand woonhuis met een rijk karakter en fraaie ruimte.

Het pand is sinds 1995 (tot ca. 1999) compleet gerenoveerd, met onder andere een flinke aanbouw met uitbreiding van de woonkamer, nieuwe keuken, bijkeuken, badkamer, grote berging en carport.

Bij de verbouwing is er rekening gehouden met het oorspronkelijke karakter van het pand.

Alle kozijnen zijn van hardhout en hebben dubbel beglazing (veelal zijn de oorspronkelijke glas in lood ramen bewaard gebleven en tussen het dubbelglas geplaatst.

Het hele dak is destijds vervangen en is voorzien van unidek dakisolatie, met daarop de mooie Tuille du Nord dakpannen om de oorspronkelijke sfeer optimaal te behouden.

Naar het pand wordt vaker gerefereerd als het om de mooie oude panden uit de rijke tijd van Eygelshoven gaat (zoals in het boek "Monumenten in Nederland. Limburg."… "Verder staan er verschillende opvallende villa's en landhuizen langs de Veldhofstraat, zoals Veldhofstraat ****** (1926; ontwerp F.P.J. Peutz), Veldhofstraat 121 (M. Schillings) en Veldhofstraat 129 (J.A. Wiegerinck en J. Visser)…." maar het heeft geen monumentale status.

Dus dit is je kans om in een heus Peutzgebouw te wonen, in een pand met véél ruimte en karakter, bij natuur, het marktplein van Eygelshoven. Goed bereikbaar met de nieuwe ringweg N300 op korte afstand en bijna alle voorzieningen in de nabijheid.

Moet je zien!

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.303
Aangeboden sinds
25-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
684 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Herenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Ligging
  • Aan een drukke weg
  • In het centrum
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school
  • Nabij een winkelcentrum
Daktype
Tentdak

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Toilet
  • Kabel TV
  • Rolluiken
  • Rioolaansluiting
  • Dakraam
  • Bergruimte
  • Bad
  • Zwevend toilet
  • Douche
Keuken
Apparatuur
  • Inbouwapparatuur
  • Vaatwasser
  • Afzuigkap
  • Oven
  • Ééngreepsmengkraan
Type kookplaat
Gas

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
86 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Aanwezig

Energie

Isolatie
HR glas, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gashaard
Warm water
CV-ketel, Elektrische boiler
Cv-ketel
REmeha Avanta (Gas, uit 2020, Eigendom)
Energielabel
F

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
10 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Veldhofstraat

  • Stegel, Eygelshoven Bushalte
    3 min. | 190 m
  • Veldhofstraat, Eygelshoven Bushalte
    4 min. | 274 m
  • Veldhofstraat, Kerkrade Bushalte
    5 min. | 348 m
  • Kerkraderstraat Bushalte
    9 min. | 697 m
  • Centrum, Eygelshoven Bushalte
    10 min. | 795 m
  • Station Kerkrade Rolduc (Haanrade) Treinstation
    11 min. | 872 m
  • Haanraderstraat, Kerkrade Bushalte
    14 min. | 1094 m
  • Laurastraat, Eygelshoven Bushalte
    14 min. | 1119 m
  • Eygelshoven Markt, Eygelshoven Treinstation
    15 min. | 1166 m
  • Station Eygelshoven Markt Treinstation
    15 min. | 1197 m
  • Eygelshovergracht Bushalte
    15 min. | 1201 m
  • Waubacherweg, Eygelshoven Bushalte
    17 min. | 1331 m
  • Hagenroderstraat, Kerkrade Bushalte
    21 min. | 1691 m

Vijgen Makelaardij

Contact met de makelaar
+31455711617 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Vijgen Makelaardij

Contact met de makelaar
+31455711617 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning