- 96 m²
- 4 kamers
- 1909
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 29 juni 2026 aangeboden door Miedema Makelaars;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 96 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1909 en ligt in de buurt Franeker Stationsbuurt in Franeker;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Aan de Tzummerweg ****** in Franeker staat deze verrassend ruime, hoekwoning waar karakter en eigentijds wooncomfort moeiteloos samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op stijlvolle wijze gemoderniseerd en biedt een sfeervolle woonkamer, een royale woonkeuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij energielabel B, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een airconditioning woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Ook buiten is het volop genieten dankzij de diepe achtertuin met overkapping en buitendouche. Een bijzonder pluspunt is de aangebouwde garage met een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor wie behoefte heeft aan extra bergruimte of de wens heeft om een extra slaap-, werk- of hobbykamer te realiseren. Een instapklare woning met verrassend veel ruimte én mogelijkheden.
Begane grond
Via de entree met meterkast kom je binnen in de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Binnen word je verrast door de sfeervolle woonkamer met karakteristieke balken, grote raampartijen en een eigentijdse afwerking. De leefruimte staat in verbinding met de royale woonkeuken, die is voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om samen te koken, tafelen en gezellig na te praten. Vanuit de keuken geeft de grote schuifpui direct toegang tot de achtertuin, waardoor de leefruimte naadloos over loopt en binnen binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Aansluitend bevindt zich een tussenhal met toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Daarnaast is de woning uitgerust met een airconditioning, waarmee je zowel kunt koelen tijdens warme zomerdagen als extra kunt verwarmen in de koudere maanden.
Verdieping
Op de verdieping bevinden zich een overloop en drie slaapkamers, waarvan één ruime ouderslaapkamer. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Via de overloop is tevens de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte.
Garage
De ruime aangebouwde garage is nu in gebruik als gym en biedt volop opslagmogelijkheden. Tevens is hier de witgoedopstelling. Deze ruimte is voorzien van een vaste trap naar de zolderverdieping voor extra opbergruimte of om, na eventuele aanpassingen, een extra slaap-, werk- of hobbykamer te realiseren.
Buiten
De achtertuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven. Dankzij de royale diepte is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.Direct achter de woning ligt een ruim terras dat aansluit op de woonkeuken, waardoor je gemakkelijk het buitenleven bij de woning betrekt. Verder beschikt de tuin over een sfeervolle overkapping waar je vrijwel het hele jaar door beschut kunt zitten. De buitendouche zorgt op warme zomerdagen voor extra comfort en geeft de tuin een echt vakantiegevoel. Achter in de tuin is voldoende ruimte voor spelende kinderen, een moestuin of gewoon om in alle rust te genieten van het groen. De combinatie van de royale opzet, de verschillende zitplekken en de privacy maakt dit een tuin waar je ieder seizoen optimaal van kunt genieten.
Goed om te weten:
- gemoderniseerd en eigentijds afgewerkt
- diepe achtertuin met overkapping en buitendouche
- aangebouwde garage met vaste trap naar zolder
- parkeren op eigen terrein
- energielabel B
- 10 zonnepanelen
- vloerverwarming b.g.
- airconditioning aanwezig
Ligging
De woning is gelegen aan de Tzummerweg in Franeker, een fijne locatie met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich het gezellige historische centrum, supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en diverse horecagelegenheden. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met verschillende sportverenigingen, een zwembad en andere recreatieve voorzieningen in de nabije omgeving. Franeker is een levendige Elfstedenstad met een rijke historie en een uitgebreid voorzieningenniveau. Daarnaast beschikt de stad over een eigen treinstation met een directe verbinding richting Leeuwarden en Harlingen. Dankzij de gunstige ligging nabij de N31 en de A31 zijn omliggende plaatsen als Leeuwarden, Harlingen en de Afsluitdijk bovendien uitstekend bereikbaar.
Kortom, Tzummerweg ****** is een verrassend ruime, gemoderniseerde en eigentijdse hoekwoning waar je comfortabel kunt wonen én nog alle ruimte hebt voor de toekomst. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 359.500 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.745
- Aangeboden sinds
- 29-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 96 m²
- Perceeloppervlakte
- 383 m²
- Inhoud
- 519 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1909
- Ligging
- Nabij het openbaar vervoer
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Douche
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (194 m², gelegen op het noordoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Avanta (Elektrisch, uit 2023, Eigendom)
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Rooms Katholieke Basisschool De Kabas School19 min. | 1506 m
-
IKC De Korendrager School20 min. | 1605 m
-
Franeker, Franeker Treinstation5 min. | 415 m
-
Station, Franeker Bushalte6 min. | 496 m
-
Welsrijperhoek, Waadhoeke Bushalte10 min. | 759 m
-
Zuiderkade, Franeker Bushalte11 min. | 904 m
-
Watertoren, Franeker Bushalte14 min. | 1092 m
-
Theresia, Franeker Bushalte17 min. | 1344 m
-
Vijverstraat, Franeker Bushalte22 min. | 1749 m
-
Voorstraat, Franeker Bushalte23 min. | 1839 m
