Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Tzummerweg 15

Bekijk kaart
8801 JN Franeker (Franeker Stationsbuurt)
€ 359.500 k.k.
  • 96 m²
  • 4 kamers
  • 1909

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Miedema Makelaars;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 96 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1909 en ligt in de buurt Franeker Stationsbuurt in Franeker;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Aan de Tzummerweg 15 in Franeker staat deze verrassend ruime, hoekwoning waar karakter en eigentijds wooncomfort moeiteloos samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op stijlvolle wijze gemoderniseerd en biedt een sfeervolle woonkamer, een royale woonkeuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij energielabel B, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een airconditioning woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Ook buiten is het volop genieten dankzij de diepe achtertuin met overkapping en buitendouche. Een bijzonder pluspunt is de aangebouwde garage met een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor wie behoefte heeft aan extra bergruimte of de wens heeft om een extra slaap-, werk- of hobbykamer te realiseren. Een instapklare woning met verrassend veel ruimte én mogelijkheden.

Begane grond
Via de entree met meterkast kom je binnen in de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Binnen word je verrast door de sfeervolle woonkamer met karakteristieke balken, grote raampartijen en een eigentijdse afwerking. De leefruimte staat in verbinding met de royale woonkeuken, die is voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om samen te koken, tafelen en gezellig na te praten. Vanuit de keuken geeft de grote schuifpui direct toegang tot de achtertuin, waardoor de leefruimte naadloos over loopt en binnen binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Aansluitend bevindt zich een tussenhal met toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Daarnaast is de woning uitgerust met een airconditioning, waarmee je zowel kunt koelen tijdens warme zomerdagen als extra kunt verwarmen in de koudere maanden.

Verdieping
Op de verdieping bevinden zich een overloop en drie slaapkamers, waarvan één ruime ouderslaapkamer. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Via de overloop is tevens de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte.

Garage
De ruime aangebouwde garage is nu in gebruik als gym en biedt volop opslagmogelijkheden. Tevens is hier de witgoedopstelling. Deze ruimte is voorzien van een vaste trap naar de zolderverdieping voor extra opbergruimte of om, na eventuele aanpassingen, een extra slaap-, werk- of hobbykamer te realiseren.

Buiten
De achtertuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven. Dankzij de royale diepte is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.Direct achter de woning ligt een ruim terras dat aansluit op de woonkeuken, waardoor je gemakkelijk het buitenleven bij de woning betrekt. Verder beschikt de tuin over een sfeervolle overkapping waar je vrijwel het hele jaar door beschut kunt zitten. De buitendouche zorgt op warme zomerdagen voor extra comfort en geeft de tuin een echt vakantiegevoel. Achter in de tuin is voldoende ruimte voor spelende kinderen, een moestuin of gewoon om in alle rust te genieten van het groen. De combinatie van de royale opzet, de verschillende zitplekken en de privacy maakt dit een tuin waar je ieder seizoen optimaal van kunt genieten.

Goed om te weten:

  • gemoderniseerd en eigentijds afgewerkt
  • diepe achtertuin met overkapping en buitendouche
  • aangebouwde garage met vaste trap naar zolder
  • parkeren op eigen terrein
  • energielabel B
  • 10 zonnepanelen
  • vloerverwarming b.g.
  • airconditioning aanwezig

Ligging
De woning is gelegen aan de Tzummerweg in Franeker, een fijne locatie met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich het gezellige historische centrum, supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en diverse horecagelegenheden. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met verschillende sportverenigingen, een zwembad en andere recreatieve voorzieningen in de nabije omgeving. Franeker is een levendige Elfstedenstad met een rijke historie en een uitgebreid voorzieningenniveau. Daarnaast beschikt de stad over een eigen treinstation met een directe verbinding richting Leeuwarden en Harlingen. Dankzij de gunstige ligging nabij de N31 en de A31 zijn omliggende plaatsen als Leeuwarden, Harlingen en de Afsluitdijk bovendien uitstekend bereikbaar.

Kortom, Tzummerweg 15 is een verrassend ruime, gemoderniseerde en eigentijdse hoekwoning waar je comfortabel kunt wonen én nog alle ruimte hebt voor de toekomst. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.500 k.k.
Prijs per m²
€ 3.745
Aangeboden sinds
29-06-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
383 m²
Inhoud
519 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Ligging
Nabij het openbaar vervoer

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
194 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (Elektrisch, uit 2023, Eigendom)
Energielabel
B

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Tzummerweg

  • Franeker, Franeker Treinstation
    5 min. | 415 m
  • Station, Franeker Bushalte
    6 min. | 496 m
  • Welsrijperhoek, Waadhoeke Bushalte
    10 min. | 759 m
  • Zuiderkade, Franeker Bushalte
    11 min. | 904 m
  • Watertoren, Franeker Bushalte
    14 min. | 1092 m
  • Theresia, Franeker Bushalte
    17 min. | 1344 m
  • Vijverstraat, Franeker Bushalte
    22 min. | 1749 m
  • Voorstraat, Franeker Bushalte
    23 min. | 1839 m

Miedema Makelaars

Contact met de makelaar
+31518451314 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Miedema Makelaars

Contact met de makelaar
+31518451314 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning