Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Rietstraat 45

Bekijk kaart
5662 RB Geldrop (Skandia)
€ 895.000 k.k.
  • 222 m²
  • 7 kamers
  • 1965

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Hendriks Makelaardij Eindhoven;
  • De geschakelde 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 222 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1965 en ligt in de buurt Skandia in Geldrop.

Beschrijving

Rietstraat 45, Geldrop

Royaal wonen met veel comfort, een hoogwaardige afwerking en vrij uitzicht over het groen van de Kleine Dommel. Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning beschikt over een woonoppervlakte van 222 m², een perceel van 407 m², vier slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een uitgebreide energie-installatie. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt over energielabel A.

De woning ligt in een rustige woonomgeving in Geldrop, met aan de voorzijde vrij uitzicht over het natuurgebied van de Kleine Dommel. Het centrum en scholen bevinden zich volgens de aangeleverde informatie op loopafstand. De combinatie van de groene ligging, de ruime opzet en de bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke woonplek.

BEGANE GROND

Via de entree bereikt u de hal met moderne toiletruimte en vernieuwde trapopgang. De begane grond is grotendeels drempelloos uitgevoerd en afgewerkt met een houten vloer. De hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en de verdieping beschikt over airconditioning.

De woonkamer is ruim opgezet en heeft aan de voorzijde uitzicht op de groene omgeving. Centraal in de woonkamer bevindt zich een gesloten houtkachel. Aan de voorzijde is daarnaast een afzonderlijke zithoek ingericht als tv-kamer.

Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd. Dankzij de grote lichtstraat en brede openslaande deuren naar de tuin is hier een lichte leefruimte ontstaan. De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad, Quooker en diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, stoomoven-combimagnetron, tweede oven, koffieapparaat en Zeoliet-vaatwasser.

Verder beschikt de begane grond over een extra kamer die geschikt is als thuiswerkplek of speelkamer. Vanuit de keuken is via een tweede hal de inpandige garage bereikbaar. De garage heeft een automatische sectionaaldeur en aansluitend bevindt zich een berging met toegang tot de tuin.

1E VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en geeft toegang tot het balkon. De derde kamer is geschikt als slaapkamer, werkkamer of inloopkast.

De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

2E VERDIEPING

De tweede verdieping is ingericht als royale master bedroom met een afzonderlijke tv-zithoek en ruimte voor een kingsize bed. Ook deze verdieping beschikt over airconditioning. Beide dakkapellen zijn voorzien van automatische rolluiken en onder de schuine dakdelen zijn maatwerk inbouwkasten gerealiseerd.

Aansluitend bevindt zich de tweede badkamer, uitgevoerd met beton-ciré wanden, een vrijstaand Solid Surface ligbad, dubbele wastafels, inloopdouche met regendouche en Sunshower, stoomsauna met verwarmde zitbank, douchetoilet en kranen van Hotbath. De vloerverwarming en sauna zijn op afstand bedienbaar.

Daarnaast is er een aparte wasruimte met Velux-dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen.

TUIN / BALKON

De woning beschikt over een ruime voortuin, een diepe oprit en een privacybiedende achtertuin met gazon en twee terrassen. Eén terras ligt direct aan de openslaande deuren van de uitbouw; achter in de tuin bevindt zich een tweede zitgelegenheid. De slaapkamer op de eerste verdieping heeft daarnaast toegang tot een balkon.

Bijzonderheden

Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.

- Woonoppervlakte 222 m² en perceeloppervlakte 407 m²;
- Energielabel A;
- Vier slaapkamers, extra werk-/speelkamer, twee badkamers en drie toiletten;
- Royale uitbouw met lichtstraat en openslaande deuren;
- Inpandige garage met automatische sectionaaldeur en achtergelegen berging;
- 27 zonnepanelen en een 24 kW thuisbatterij;
- Slimme laadpaal op de oprit;
- Drie airconditioningssystemen voor koeling en aanvullende verwarming;
- HR-combiketel met Tado-regeling;
- Centrale waterontharder;
- Sedumdak op de uitbouw;
- Hoofddak vernieuwd en extra geïsoleerd;
- Gevels gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- Achtertuin met twee terrassen;
- Oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s;
- Vrij groen uitzicht aan de voorzijde over de Kleine Dommel.

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.032
Aangeboden sinds
07-09-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
404 m²
Inhoud
942 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energielabel
A

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Rietstraat

  • Kasteel, Geldrop Bushalte
    6 min. | 487 m
  • Centrum, Geldrop Bushalte
    8 min. | 642 m
  • Wielewaal, Geldrop Bushalte
    10 min. | 762 m
  • Eindhovenseweg, Geldrop Bushalte
    10 min. | 768 m
  • Geldrop, Geldrop Treinstation
    14 min. | 1131 m
  • Ziekenhuis Hoofdingang, Geldrop Bushalte
    16 min. | 1261 m
  • Volderstraat, Geldrop Bushalte
    16 min. | 1318 m
  • Weverijmuseum, Geldrop Bushalte
    17 min. | 1359 m
  • Papenvoort, Geldrop Bushalte
    18 min. | 1427 m
  • Sint Annaziekenhuis, Geldrop Bushalte
    19 min. | 1537 m
  • Tricotstraat, Geldrop Bushalte
    20 min. | 1635 m

Hendriks Makelaardij Eindhoven

Bekijk de makelaar

€ 895.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Hendriks Makelaardij Eindhoven

Bekijk de makelaar

€ 895.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning