- 121 m²
- 5 kamers
- 1977
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Waterpoort Makelaars;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 121 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1977 en ligt in de buurt Stalkaarsen in Gorinchem;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Rolluiken, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Sfeervolle en energiezuinige eengezinswoning aan de Dr. Hiemstralaan 36, met veel lichtinval en gunstige ligging
In de kindvriendelijke woonwijk Stalkaarsen staat deze fijne eengezinswoning met karakteristieke puntgevels, een diepe en groene achtertuin, een moderne keuken, bijkeuken en 11 zonnepanelen. De woning is gebouwd in 1977, goed onderhouden en beschikt over vloerverwarming, CV-installatie (Intergas, 2023), airconditioning (Panasonic, 2023) en een sfeervolle houthaard. Een perfecte match voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen!
De grote ramen en lichte afwerking zorgen voor een prettige, ruimtelijke sfeer. De woonkamer met open haard is tuingericht en biedt een prachtig uitzicht op de diepe, groene achtertuin. Op de begane grond vind je daarnaast een ruime keuken (met inbouwapparatuur uit 2017), een hal met veel bergruimte en een nette toiletruimte.
Ook buiten is het goed vertoeven: de verzorgde achtertuin is royaal, vrij gelegen en voorzien van een ruime houten schuur (2018) met overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of voor kinderen om te spelen.
Indeling
Begane grond
• Entree met hal, garderobe en toegang tot de woonkamer
• Bijkeuken met lichtkoepel, via binnendeur bereikbaar, met werkblad en aansluitingen wasmachine en droger
• Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming, open haard en uitzicht op de tuin
• Eetgedeelte met grote raampartijen en directe toegang tot de achtertuin
• Moderne keuken in hoekopstelling met: gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser
• Veel werk- en opbergruimte
• Vloerverwarming keuken en woonkamer
Eerste verdieping
• Vier ruime slaapkamers
• Badkamer met ligbad, douche en toilet en luxe sunshower
• Vloerverwarming badkamer
Tuin
De diepe achtertuin is een grote plus. Deze ligt gunstig op het westen, heeft veel privacy en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin staat een grote houten berging (2018), ideaal voor opslag, hobby’s of motorstalling.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1977
• Woonoppervlak 121 m2 (bruto 142 m2)
• Berging 23 m2
• Energielabel B
• 11 zonnepanelen
• Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en badkamer
• CV-ketel Intergas (2023), in eigendom en professioneel onderhouden
• Airco (Panasonic, 2023) aanwezig
• Twee knikarm zonneschermen achterzijde woning (2023)
• Dubbel glas in houten kozijnen (geschilderd in 2022)
• Grote houten schuur uit 2018, gebouwd door hoveniersbedrijf
• Achtertuin met veel privacy en volop groen
• Glasvezel aanwezig
• Oplevering in overleg
Kortom
Dr. Hiemstralaan 36 is een lichte, ruime en goed onderhouden woning met een heerlijk diepe tuin, een moderne keuken, duurzame installaties en een warme, huiselijke sfeer. Ideaal voor gezinnen, starters of doorstromers die zoeken naar comfort en energiezuinigheid op een rustige plek dichtbij voorzieningen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 470.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 12-12-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 121 m²
- Perceeloppervlakte
- 264 m²
- Inhoud
- 428 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1977
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bad
- Rolluiken
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (137 m², gelegen op het westen)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Houtkachel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2023, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
