- 115 m²
- 5 kamers
- 1964
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 juli 2026 aangeboden door Groeneveld Makelaars;
- De geschakelde 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 115 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1964 en ligt in de buurt Stalkaarsen in Gorinchem;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Dakkapel, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Vind rust en ruimte in deze royale, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage en extra uitbouw(2014) aan de achterzijde!
Deze goed onderhouden woning heeft op de 2e verdieping twee dakkapellen en twee slaapkamers en bevindt zich in een rustig en kindvriendelijk hofje waar enkel bestemmingsverkeer komt. De woning biedt maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, en is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en privacy. Op de 1e verdieping is een grote moderne badkamer en aparte toilet met wasruimte.
Entree met een vernieuwde meterkast(2022), trapopgang, trapkast en modern zwevend toilet met fonteintje.
Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met een pvc vloer en een sfeervolle gashaard. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- / zij- als achterzijde van de woning geniet je van veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend is door de uitbouw extra ruimte die perfect kan dienen als eetkamer.
De halve open keuken (2003) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de woonkamer en eetkamer. Via de tuindeur kom je op het westen gesitueerde tuin, waar je een heerlijk vrij uitzicht hebt. De woning beschikt verder over een praktische, vanuit de voor- en achtertuin bereikbare, garage met loopdeur.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer(2014) met een wastafelmeubel met 2 wastafels en een ruime inloopdouche. Tevens is er een aparte modern zwevend toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers waarvan allebei met een een dakkapel. De ruime overloop met dakvenster heeft een praktische bergruimte achter de schuifwand / knieschot. De HR Nefit cv-ketel uit 2009 is netjes geplaatst op de overloop.
De woning heeft een grote voortuin, waar je op eigen terrein twee auto's kunt parkeren. De goed onderhouden achtertuin is een oase van rust. De tuin is ingericht met een groot terras en een gazon.
De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van grotendeels isolerende beglazing en muurisolatie (2022).
De ramen in de voorgevel en achtergevel op de begane grond zijn voorzien van een screen en een buitenzonwering.
De woning is gelegen in het rustige hofje/plein in de wijk van de Stalkaarsen. Voor de boodschappen ligt het Piazza Center met zijn ruime winkelaanbod op nog geen 15 minuten wandelafstand. Voor een bezoek aan de huisarts, tandarts of apotheek hoef je de auto ook niet te nemen. Ontspanning en vertier vind je in het Gijs van Andelpark waar een kinderboerderij met een natuurcentrum is. Wie van sporten houdt, kan zijn hart ophalen bij onder andere diverse voetbalclubs, de tennisvereniging of in de sportschool die allen op nog geen 5 minuten fietsafstand gelegen zijn. Tot slot zijn er enkele basisscholen en middelbare scholen in de nabije omgeving.
Gorinchem is een tijdje terug verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland. Het historische centrum ligt op ongeveer 15 minuten fietsen en biedt alles voor een
heerlijk middagje ontspannen. Denk aan slenteren door karakteristieke steegjes en straatjes, een wandeling over de prachtige, uit de 16e eeuw stammende vestingwal, een drankje op één van de gezellige terrasjes of een picknick op Buiten de Waterpoort.
Door de centrale ligging is Gorinchem een populaire stad om te wonen. Vanaf knooppunt Gorinchem kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.304
- Aangeboden sinds
- 03-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 236 m²
- Inhoud
- 467 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1964
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Dakkapel
- Glasvezelaansluiting
- Rookkanaal
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (60 m², gelegen op het westen)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gashaard
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
(V)SO Kentalis Mariėlla School2 min. | 133 m
-
SO De Cirkel Christelijk Onderwijs ZML School5 min. | 366 m
-
POV De Zonnewijzer/BSO Schuttersplein Kinderdagverblijf5 min. | 371 m
-
Samen Onderweg School5 min. | 399 m
-
(V)SO Kentalis Rafaėl School7 min. | 501 m
-
(V)SO Het Vada College School8 min. | 629 m
-
De Windroos School11 min. | 878 m
-
Gomarus Gorinchem School14 min. | 1145 m
-
Peuteropvang Villa Kakelbont Kinderdagverblijf15 min. | 1215 m
-
Praktijkschool De Noordhoek School15 min. | 1242 m
-
Katholieke Basisschool Mariëngaarde School16 min. | 1319 m
-
Lyceum Oudehoven School17 min. | 1379 m
-
De Uilenhof School17 min. | 1388 m
-
Gymnasium Camphusianum School17 min. | 1405 m
-
Gilde Vakcollege Techniek School20 min. | 1580 m
-
(V)SO Yulius Lingewaal College School22 min. | 1772 m
-
Vita College School22 min. | 1802 m
-
Meander, locatie JP Waale School22 min. | 1822 m
-
Dominee Koelmanschool School24 min. | 1947 m
-
ISK de Toekomst School24 min. | 1966 m
-
Schotdeuren, Gorinchem Bushalte4 min. | 269 m
-
Tiende Penninglaan, Gorinchem Bushalte7 min. | 549 m
-
De Schutse, Gorinchem Bushalte8 min. | 616 m
-
Beatrixziekenhuis, Gorinchem Bushalte10 min. | 805 m
-
Jagerslaan, Gorinchem Bushalte11 min. | 897 m
-
Piazzaflat, Gorinchem Bushalte11 min. | 913 m
-
Piazza Center, Gorinchem Bushalte12 min. | 956 m
-
Marinus Spronklaan, Gorinchem Bushalte12 min. | 974 m
-
Haarsekade, Gorinchem Bushalte13 min. | 1008 m
-
Viaduct A15/Da Vinci, Gorinchem Bushalte13 min. | 1028 m
