Dokter Bauerstraat 96

Beschrijving

Royale tussenwoning met zonnige tuin op het zuidoosten in kindvriendelijke wijk Stalkaarsen

Ben je op zoek naar een instapklare, ruime woning met een moderne uitstraling en een heerlijke tuin? Dan is deze sfeervolle tussenwoning aan de Dr. Bauerstraat 96 in Gorinchem precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, kunststof kozijnen en energielabel C biedt deze woning comfort, licht en gemak op een rustige en gunstige locatie.

Pluspunten:
• Royale, lichte woonkamer met airconditioning
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy
• Moderne halfopen keuken (2020) met inbouwapparatuur
• Vier ruime slaapkamers
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• Energielabel C (lage energiekosten)
• Inpandige berging én houten berging in de tuin
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk
• Voorzieningen, scholen en winkels op loopafstand

Indeling

Begane grond
Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de inpandige berging. De ruime woonkamer is licht en modern afgewerkt, met een mooie laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De airconditioning zorgt in de zomer voor verkoeling en in de winter voor extra comfort.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken (2020), voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De tuindeur aan de achterzijde leidt naar de diepe, zonnige tuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk keurig afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een vierde, volwaardige slaapkamer met dakraam, ideaal als werkkamer, sportkamer of logeerruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie.

Buitenruimte
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van de zon. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel, terwijl de houten berging en achterom zorgen voor extra gebruiksgemak.

Locatie
De woning ligt in de rustige en geliefde wijk Stalkaarsen, aan de rand van Gorinchem. Een kindvriendelijke omgeving met speeltuintjes, basisscholen, sportvelden, het ziekenhuis en winkelcentrum Piazza allemaal dichtbij. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A15 of A27, waardoor steden als Utrecht, Breda en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1975
• Woonoppervlakte: ca. 116 m²
• Inhoud: ca. 431 m³
• Perceeloppervlakte: 163 m²
• Energielabel: C
• Verwarming: cv-installatie en airconditioning
• Oplevering: in overleg

Ben jij op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met een zonnige tuin op een toplocatie in Gorinchem? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze woning.