Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Rijksweg 89 A

Bekijk kaart
6247 AC Gronsveld (Gronsveld)
€ 850.000 k.k.
  • 330 m²
  • 8 kamers
  • 1730

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Van der Loo Vastgoed;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 330 m² en beschikt over 8 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1730 en ligt in de buurt Gronsveld in Gronsveld;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Kabel TV, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Deze voormalige brouwerij met grote schuur en zolder maakt deel uit van een imposante monumentale mergelboerderij die is opgedeeld in 4 wooneenheden, waarvan de brouwerij er één is. De boerderij ligt midden in het dorp Gronsveld, grenzend aan Maastricht en het Savelsbos. Het pand is in de afgelopen 10 jaar gerestaureerd en gemoderniseerd met behoud van de bestaande indeling en authentieke elementen.

Via de poort op de Rijksweg komt u in de grote hal, met toilet, mezzanine en trappenhuis. De hal biedt toegang tot de woonkeuken, de woonruimte, het gewelfde souterrain, de voormalige bierkelder en de binnentuin.
De ruimtes zijn over verschillende niveaus verdeeld en hebben een open verbinding. Hetgeen mooie gezichts-en looplijnen levert. Vanuit de woonruimte heeft u zicht op de groene binnentuin.

De woonkeuken is ingericht met een keukenblok voorzien van o.a. afwasmachine en magnetron/ovencombinatie en kijkt uit op de binnentuin. Met een trap vanuit de keuken bereikt u 2 slaapkamers met elk hedendaags sanitair. Eén slaapkamer heeft een vide en gesloten badkamer. Vanuit de hal zijn nog 2 slaapkamers via een trap bereikbaar, ook elk met eigen sanitair. Boven is een zesde toilet in te richten als was/droogruimte.

Via de zonnige binnentuin bereikt u de grote schuur met zolder.
Het geheel biedt veel mogelijkheden voor wonen in combinatie met kantoor, tentoonstellingsruimte, atelier, proef- of leslokaal, B&B, workshops e.d.
Een buitenkans voor wie houdt van de ruimte en romantiek van Limburgs cultureel erfgoed met industrieel karakter.

Een inspirerend gebouw met imposante afmetingen en speelse indeling op steenworp afstand van Maastricht.

De romantische binnenplaats is ingericht als tuin met fruitbomen, druiven, rozen en hardstenen elementen.De binnenplaats is opgedeeld in 2 delen, waarvan een deel bij 89A hoort.

Het dorp Gronsveld heeft een rijke historie, het kasteel en andere monumentale panden, waaronder het onderhavige, getuigen hiervan. In het dorp zijn diverse voorzieningen zoals lagere school, crèches, bakkers, kruidenier en restaurants. Het ziekenhuis, MECC, universiteit en bedrijventerreinen (Hanos, Intratuin e.d.) zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Aken, Luik en Hasselt zijn binnen een half uur bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:

  • Perceeloppervlakte: ca. 365 m2
  • Woonoppervlakte: ca. 330 m2
  • Bouwjaar ca. 1730
  • Rijksmonument nummer ****** grotendeels mergelstenen hoeve met binnenplaats.
  • Per slaapkamer eigen sanitair: totaal 4 douches, 5 wastafels, 6 toiletten.
  • cv installaties: 2 cv installaties, eigendom
  • Kozijnen van hardhout geschilderd
  • Dubbel glas.
  • 22 zonnepanelen gelegen op het zuid dakvlak.
  • Dak is voor 2/3 vernieuwd
  • Voorgevel is recent schoongemaakt en opnieuw gevoegd

Uit alles blijkt dat de huidige eigenaren met respect voor de historie en liefde voor oude panden het huis hebben gerestaureerd en onderhouden. De centrale ligging tussen Maastricht en het Savelsbos, maakt het nog eens extra aantrekkelijk.

Het pand 89A is tevens te koop samen met 89 en 89B. U kunt deze mogelijkheden navragen bij ons, of vinden op ****** onder Rijksweg 89 Gronsveld.

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.576
Aangeboden sinds
30-04-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
330 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
1.904 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Woonboerderij
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1730
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In het centrum

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
4
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Kabel TV
  • Rookkanaal
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
95 m²
Ligging
Op het oosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
patio atrium

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Rijksweg

  • Vroendalsweg, Gronsveld Bushalte
    6 min. | 498 m
  • Rijksweg/Kampweg, Gronsveld Bushalte
    12 min. | 970 m
  • Rijksweg/Kampweg, Maastricht Bushalte
    14 min. | 1116 m

Van der Loo Vastgoed

Contact met de makelaar
+31432066015 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Van der Loo Vastgoed

Contact met de makelaar
+31432066015 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning