Professor Van der Waalsstraat 50

Beschrijving

Turn-key woonhuis met zonnige achtertuin op het zuidwesten in zeer gewilde en kindvriendelijke buurt!

Deze volledig gemoderniseerde en strak verbouwde jaren '30 gezinswoning is gelegen in het gewilde en populaire Haarlemmerhoutkwartier.

In geliefde wijk (Haarlem zuid-west) staat deze tot in de puntjes verbouwde 30'er jaren erkerwoning zonnige voor- en achtertuin op het zuidwesten met schuur en achterom.
De woning is vanaf 2023 volledig gemoderniseerd. In 2023 is de woning voorzien van uitbouw aan de achterzijde met harmonica pui, luxe woonkeuken, betonvloer met vloerverwarming en letterlijk al het leidingwerk en elektra is vervangen.
De woning is geheel voorzien van HR++ glas, 2 nieuwe dakkapellen en op de 1e verdieping voorzien van vloerverwarming. Zeer luxe badkamer met inbouwkranen en marmeren wastafelmeubel.
Er is airconditioning gerealiseerd op de begane grond en 2e verdieping. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A. Luxe hotel chique slaapkamer op de 2e verdieping met vrijstaand solid surface bad.
Wat de woning zo fijn en bijzonder maakt is de fantastische lichtinval. In de ochtend schijnt de zon via de voorkant/erker naar binnen en vanaf de middag tot ver in de avond (na 21:00 uur) via de achterzijde.

Wonen in een kindvriendelijke, rustige omgeving en toch binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Haarlem of binnen 5 minuten naar het NS station Heemstede/Aerdenhout. Dit station heeft een directe verbinding met Amsterdam of Leiden/Den Haag. Ook het strand van Zandvoort ligt op fietsafstand.
Een openbare basisschool (de Zuidwester), een kinderdagverblijf met buitenschoolse opvang (Het Kootertje), artsenpraktijk (gezondheidscentrum Zuidwest) en een speelveldje liggen op loopafstand en maken van deze woning het ideale gezinshuis.
De Professor van der Waalsstraat is een rustige straat, maar toch zeer centraal gelegen. Buurtwinkels, speeltuinen en openluchtzwembad de Houtvaart liggen om de hoek.
Binnen enkele minuten wandelen ben je in het fraaie Landgoed Elswout en stadspark de Haarlemmerhout. Fiets je iets verder dan fiets je door de duinen naar het strand van Zandvoort & Bloemendaal.
De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Alkmaar zijn in de directe nabijheid gelegen.
In de straat en omgeving is het vrij parkeren.

Indeling

Begane grond:
Voortuin, entree/hal met meterkast, trapkast en separaat modern toilet met fonteintje.
Zeer lichte woonkamer voorzien van erker, fraaie vloerafwerking, vloerverwarming, airconditioning en gestuukte wanden & plafond.
Luxe en ruime woonkeuken aan de achterzijde met kookeiland, bar, lichtstraat en diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, Quooker en oven.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Middels een fraaie en geheel te openen harmonica pui betrek je de tuin fantastisch bij de woning.
Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten. In de tuin is een veranda met schuur gesitueerd. Tevens is de achterom vanuit hier te bereiken, ideaal!

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes.
Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van inbouwkast, fraaie vloerafwerking en houten kozijnen met HR++ glas.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, fraaie vloerafwerking en middels loopdeur toegang tot het dak van de uitbouw. Ook deze kamer beschikt over houten kozijnen met HR++ glas.
Zeer luxe en ruime badkamer aan de achterzijde voorzien van royale inloopdouche, 2e toilet, designradiator en zeer fraai marmeren wastafelmeubel.
Praktische waskamer aan de voorzijde met wasmachine-/droger aansluiting en c.v.-installatie (Remeha, CW6 uit 2023).
De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de riante en hotel chique ouderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van fraaie vloerafwerking, vrijstaand solid surface ligbad, airconditioning en dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten.
Daarnaast is er nog een extra kamer welke als inloopkast gerealiseerd kan worden.

Bijzonderheden:

• 'Turn-key' jaren '30 gezinswoning in populaire en kindvriendelijke Houtvaartkwartier.
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande schuur, veranda en achterom.
• Energielabel A en geheel voorzien van HR++ glas.
• Uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van lichtstraat en harmonica pui.
• Moderne (woon)keuken en zeer luxe badkamer.
• Riante hotel chique slaapkamer op de 2e verdieping met vrijstaand Solid Surface ligbad.
• Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming.
• Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde.
• Airco op begane grond en 2e verdieping.
• C.V.-ketel Remeha CW 6 uit 2023.
• Vrij parkeren in de straat en omgeving.
• Op ca. 5-10 minuten fietsen van het gezellige centrum van Haarlem.
• NS station Heemstede-Aerdenhout op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen.
• Op loopafstand van (basis)scholen, winkels, sportverenigingen, speeltuinen en Landgoed Elswout.
• Oplevering in overleg.

Wow... what a wonderful home!

This fully modernized and sleekly renovated 1930s family home is located in the sought-after and popular Haarlemmerhoutkwartier neighborhood.

In the beloved neighborhood (Haarlem southwest), this meticulously renovated 1930s bay window house has a sunny front and back garden facing southwest with a shed and back entrance.
The house will be completely modernized by 2023. In 2023, the house will have an extension at the rear with a harmonica front, a luxurious kitchen, concrete floors with underfloor heating, and literally all the plumbing and electrical wiring will be replaced.
The house is fully equipped with HR++ glass, two new dormer windows, and underfloor heating on the first floor. Very luxurious bathroom with built-in faucets and marble washbasin.
Air conditioning has been installed on the ground floor and second floor. In addition, the house has energy label A. Luxurious hotel-chic bedroom on the second floor with freestanding solid surface bathtub.
What makes the house so pleasant and special is the fantastic light. In the morning, the sun shines in through the front/bay window and from noon until late in the evening (after 9:00 p.m.) through the rear.

Live in a child-friendly, quiet area and still be within a 10-minute bike ride of the center of Haarlem or a 5-minute ride to the Heemstede/Aerdenhout train station. This station has a direct connection to Amsterdam or Leiden/The Hague. The beach at Zandvoort is also within biking distance.
A public primary school (de Zuidwester), a daycare center with after-school care (Het Kootertje), a doctor's office (Zuidwest health center), and a playground are all within walking distance, making this home ideal for families.
Professor van der Waalsstraat is a quiet street, yet very centrally located. Local shops, playgrounds, and the Houtvaart outdoor swimming pool are just around the corner.
Within a few minutes' walk, you can reach the beautiful Elswout Estate and Haarlemmerhout city park. If you cycle a little further, you can ride through the dunes to the beaches of Zandvoort and Bloemendaal.
The highways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht, The Hague, and Alkmaar are in the immediate vicinity.
Free parking is available on the street and in the surrounding area.

Layout

Ground floor:
Front garden, entrance/hall with meter cupboard, stair cupboard, and separate modern toilet with washbasin.
Very bright living room with bay window, beautiful flooring, underfloor heating, air conditioning, and plastered walls and ceiling.
Luxurious and spacious kitchen at the rear with cooking island, bar, skylight, and various built-in appliances, namely: refrigerator, freezer, Quooker, and oven.
The entire ground floor has underfloor heating.
A beautiful folding door that can be opened completely allows you to integrate the garden into the house.
Beautifully landscaped backyard facing the sunny southwest. The garden has a veranda with a shed. The back entrance can also be accessed from here, which is ideal!

1st floor:
Landing with access to all rooms.
Bedroom at the front with built-in wardrobe, beautiful floor finish, and wooden window frames with HR++ glass.
Spacious bedroom at the rear with built-in wardrobe, beautiful floor finish, and access to the roof of the extension through a door. This room also has wooden window frames with HR++ glass.
Very luxurious and spacious bathroom at the rear with a generous walk-in shower, second toilet, designer radiator, and beautiful marble washbasin.
Practical laundry room at the front with washing machine/dryer connection and central heating system (Remeha, CW6 from 2023).
The entire first floor has underfloor heating.

Second floor:
Landing with access to the spacious and hotel-chic master bedroom. This room has beautiful flooring, a freestanding solid surface bathtub, air conditioning, and dormer windows at both the front and rear. There is also plenty of storage space behind the knee walls.
There is also an extra room that can be converted into a walk-in closet.

Special features:

• Turnkey 1930s family home in the popular and child-friendly Houtvaartkwartier neighborhood.
• Sunny southwest-facing backyard with detached shed, veranda, and back entrance.
• Energy label A and fully equipped with HR++ glass.
• Extended at the rear and equipped with skylight and accordion front.
• Modern (living) kitchen and very luxurious bathroom.
• Spacious hotel-chic bedroom on the 2nd floor with freestanding solid surface bathtub.
• Ground floor and 1st floor equipped with underfloor heating.
• Dormer windows at both the front and rear.
• Air conditioning on the ground floor and 2nd floor.
• Remeha CW 6 central heating boiler from 2023.
• Free parking in the street and surrounding area.
• Approximately 5-10 minutes by bike from the lively center of Haarlem.
• Heemstede-Aerdenhout railway station is approximately 5 minutes away by bike.
• Within walking distance of (primary) schools, shops, sports clubs, playgrounds, and the Elswout Estate.
• Delivery in consultation.