Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Rijksstraatweg 45

Bekijk kaart
2121 AB Bennebroek (Villawijk Het Duin)
€ 795.000 k.k.
  • 215 m²
  • 6 kamers
  • 1893

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Michiel van Maanen Makelaardij;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 215 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1893 en ligt in de buurt Villawijk Het Duin in Bennebroek;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Douche, Dakraam, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Uniek object met verrassend royale maatvoeringen en karakteristieke uitstraling!

Deze ontzettend leuke en goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met vrij gelegen achtertuin op het westen / noordwesten. In een ver verleden is deze bouweenheid opgedeeld geweest in vier woonhuizen met op de hoek een winkelpand en later omgevormd tot twee gehele woonhuizen. Vanwege de bijzondere historie, de bouwperiode en het prachtige lichtinval ademt dit huis karakter.

De bijzonder brede woonkamer met erker ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht over de privacyvolle achtertuin. Aan de achterzijde zijn de keuken en bijkeuken bij elkaar getrokken, waardoor er een ruime open keuken is gerealiseerd met extra ramen voor nog meer licht. Op de eerste verdieping beschikt dit heerlijke familiehuis over vier slaapkamers, een wasruimte en een (slaap)vide. De wasruimte was voorheen een badkamer, dus deze ruimte leent zich uitstekend om tot tweede badkamer omgebouwd te worden. Daarnaast zit er nog een loze ruimte naast de vide, welke in gebruik genomen zou kunnen worden als bergvliering.

Werkelijk waar een must see voor degenen die van iets anders dan standaard met veel sfeer, ruimte en privacy houden of op zoek zijn naar een locatie waarbij dubbele bewoning mogelijk is!!

Indeling
Begane grond: ******m2
entree, tochtportaal met modern toilet met fontein, openslaande deuren naar de gezellige en lichte living met erker en vaste (garderobe)kast, verzorgde ruime keuken (22m2) met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin, vaste kast met opstelling C.V.-ketel, royale badkamer v.v. bad, douche, 2e toilet en wastafel.

1e etage: 72.03m2
overloop, slaapkamer (13.3m2) aan voorzijde met vaste kast, tweede slaapkamer (18.2m2) aan voorzijde, derde slaapkamer (16.8m2) aan achterzijde met dakramen en speelse vide, vierde slaapkamer (8.72m2) aan de achterzijde met bedstede, ruime waskamer (voormalige badkamer) met opstelling voor de wasmachine en de droger en een derde toilet.

2e etage: 13.67m2
Vide (hoog 2.86) met dakraam.

Bijzonderheden:

  • Van de ****** is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u alle relevante documentatie kunt downloaden
  • Bouwjaar 1893, grond oppervlakte 383m2 (eigen grond), woonoppervlakte 215m2 (meetrapport aanwezig)
  • Type twee-onder-een-kap woning op ruim perceel eigen grond
  • Woonoppervlakte 215m2 (meetrapport aanwezig)
  • Kelder (6m2, 1.85 hoog) aanwezig
  • Dubbele bewoning mogelijk (mits de gemeente dit toestaat, neem voor meer informatie contact op met de gemeente)
  • Berging (12m2)
  • Riante maatvoeringen
  • Momenteel vier slaapkamers en een (slaap)vide
  • Mogelijkheid om op eenvoudige wijze een tweede badkamer te realiseren
  • Zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping/veranda en voormalige schuur omgebouwd tot leuke zithoek met overkapping
  • Om de hoek van de winkelstraat van Bennebroek met diverse speciaalzaken en supermarkt
  • Nabij diverse mooie wandelgebieden zoals de Amsterdamse Waterleidingduinen gelegen
  • Een kleine auto kan op eigen terrein geparkeerd worden of vrije parkeergelegenheid in de directe omgeving
  • Oplevering in overleg nader te bepalen

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.698
Aangeboden sinds
22-01-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
383 m²
Inhoud
840 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Ligging
Aan een drukke weg

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
210 m²
Ligging
Op het westen
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin, zijtuin

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (Gas, uit 2024, Eigendom)
Energielabel
F

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar
Omschrijving
Kleine auto op oprit mogelijk

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Rijksstraatweg

  • Zwarteweg, Bennebroek Bushalte
    2 min. | 101 m
  • Bennebroekerlaan, Bennebroek Bushalte
    2 min. | 139 m
  • Linnaeushof-west, Bennebroek Bushalte
    4 min. | 252 m
  • Duinoord, Bennebroek Bushalte
    9 min. | 714 m
  • Huis te Bennebroek, Bennebroek Bushalte
    12 min. | 938 m
  • Linnaeushof oost, Bennebroek Bushalte
    12 min. | 956 m
  • GGZ inGeest, Hillegom Bushalte
    16 min. | 1248 m
  • Bekslaan, Vogelenzang Bushalte
    22 min. | 1813 m
  • De Glip, Heemstede Bushalte
    22 min. | 1824 m
  • Kadijk, Heemstede Bushalte
    24 min. | 1932 m

Michiel van Maanen Makelaardij

Contact met de makelaar
+31235842171 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Michiel van Maanen Makelaardij

Contact met de makelaar
+31235842171 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning