- 80 m²
- 4 kamers
- 1890
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 15 oktober 2026 aangeboden door Overspaern Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 80 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1890 en ligt in de buurt Leidsebuurt-oost in Haarlem;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Dakkapel, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
OP LOOPAFSTAND VAN HET BRUISENDE CENTRUM VAN HAARLEM.
Deze verrassende gezinswoning is zeker jullie bezichtiging waard! Ideaal is de korte loopafstand naar het bruisende centrum van Haarlem. Op de parterre is een ruime woonkamer die heerlijk licht is. De keuken is uitgebouwd, maar in open verbinding met de woonkamer. Verder is hier nog een ruime badkamer. Op de 1e etage zijn 2 royale slaapkamers (voorheen 3). Door het recht optrekken van de voor- en achtergevel kan de badkamer ook naar deze verdieping worden verplaatst. In de heerlijk zonnige achtertuin (west) kun je lekker van het zonnetje genieten. Deze is ook vanuit de achterzijde te bereiken. Direct achter de woning is een speelplaatsje voor jullie kinderen. Hier kunnen ze heerlijk en veilig spelen. Meer woonruimte nodig? De woning kan aan de achterzijde worden uitgebouwd, de 1e verdieping kan aan beide zijden recht worden opgetrokken (vergunningsplichtig) en er kan eventueel een volwaardige verdieping op worden gebouwd. (vergunningsplichtig). De woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft energielabel C. Funderingsrisico laag!
De Leidsebuurt is een zeer gewilde woonwijk en dat is niet voor niets! Met een paar minuten lopen kun je het gezellige centrum van Haarlem bereiken met haar vele winkels, lunchrooms, restaurants en prachtige monumentale gebouwen. Maar ook winkelcentrum Plaza West met o.a. een Albert Heijn XL, Etos, Gall & Gall, Aldi en de Action. In de wijk zijn diverse speeltuintjes, scholen en openbaar vervoer. Het NS centraal station Haarlem, het strand en de duinen zijn op fietsafstand te bereiken. In zo'n wijk wil je toch ook graag wonen.
Parterre: entree, hal, toilet, ruime woonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde grote ramen, dus heerlijk licht. Deze is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een laminaatvloer. De moderne keuken is in de uitbouw geplaatst en voorzien van enige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kun je de zonnige, op het westen gelegen achtertuin bereiken. Hierin staat ook de schuur. Via een poort kun je een leuk, klein speeltuintje bereiken, waar kleintjes heerlijk en veilig kunnen spelen. Verder is er op deze woonlaag een separaat toilet en een ruime badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine/droger.
1e etage: overloop. Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een vaste wastafel en heeft veel bergruimte achter de knieschotten. Tussenkamer thans in gebruik als berging. Het is ook mogelijk hier een badkamer te maken. Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning (voorheen 2 kamers) en een sanibroyeur. Grote bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Hier is de c.v. ketel (Intergas ca. 2020) geplaatst.
Pluspunten:
- Super leuke locatie, op loopafstand van het centrum
- Fijne gezinswoning met zonnige tuin op het westen met achteringang
- Royale woonkamer met hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- De nette keuken is in de uitbouw geplaatst
- Ruime badkamer met douche en wastafelmeubel
- Achter de woning is een leuk speeltuintje voor kleintjes
- 2 royale slaapkamers (voorheen 3)
- Bergkamer (eventueel in te richten als badkamer
- Ruime bergzolder
- Veel mogelijkheden om het woonoppervlak te vergroten
- Funderingsrisico Laag
- Energielabel C
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
Overdracht
- Vraagprijs
- € 575.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 7.188
- Aangeboden sinds
- 15-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Perceeloppervlakte
- 106 m²
- Inhoud
- 297 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1890
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Daktype
-
Mansardedak
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Dakkapel
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 47 m²
- Ligging
- Op het westen
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin, zonneterras
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2020, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 12 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Vergunning
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Ruim restaurantaanbod -
Sport & recreatie nabij -
Uitstekend bereikbaar -
Breed winkelaanbod
Wie woont er in Leidsebuurt-oost?
Gemiddelde leeftijd 39 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Assendelverstraat
-
Boterplein, Haarlem Bushalte5 min. | 337 m
-
Raaksbrug, Haarlem Bushalte6 min. | 494 m
-
Stadsschouwburg, Haarlem Bushalte7 min. | 574 m
-
Westergracht, Haarlem Bushalte8 min. | 648 m
-
Ruychaverstraat, Haarlem Bushalte9 min. | 718 m
-
Hoofmanstraat, Haarlem Bushalte10 min. | 797 m
-
Centrum/Verwulft, Haarlem Bushalte12 min. | 976 m
-
Nassaulaan, Haarlem Bushalte13 min. | 1034 m
-
de Ruyterweg, Haarlem Bushalte13 min. | 1046 m
-
Emmaplein, Haarlem Bushalte14 min. | 1091 m
-
Openbare Basisschool De Peppelaer School3 min. | 200 m
-
Koorschool van het Muziekinstituut van de Kathedraal School8 min. | 595 m
-
LKO-Kleen4Care School13 min. | 1012 m
-
Stedelijk Gymnasium Haarlem School13 min. | 1074 m
-
Eerste Christelijk Lyceum School14 min. | 1090 m
-
Vrije School Noord Holland School19 min. | 1517 m
-
Dreefschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs School19 min. | 1532 m
-
Openbare Basisschool Bos en Vaart School20 min. | 1616 m
-
Openbare Basisschool Beatrix School22 min. | 1747 m
-
Rooms katholieke Basisschool Veronica School23 min. | 1857 m
-
Kennemer Lyceum School24 min. | 1916 m
-
Vrije School Kleverpark School24 min. | 1984 m
-
DekaMarkt Supermarkt3 min. | 188 m
-
Kenselaar Meubel Restauratie Store4 min. | 256 m
-
OK Haarlem Convenience Store5 min. | 398 m
-
Helen & Co BBQ & More Convenience Store7 min. | 502 m
-
Broekhuis Haarlem Store7 min. | 505 m
-
Wo-ow Ceramics Store8 min. | 629 m
-
Elres Store8 min. | 629 m
-
Eef en Lien Convenience Store8 min. | 653 m
-
Jasmijn Store9 min. | 690 m
-
Koupe Supermarkt9 min. | 697 m
-
Telefoonwereld Store9 min. | 697 m
-
Hairlem Kappers Store9 min. | 697 m
-
Basbike Store9 min. | 698 m
-
Twin Sport Store9 min. | 700 m
-
Kleine Helden Store9 min. | 707 m
-
Ringfoto Store9 min. | 712 m
-
Albert Heijn Supermarkt9 min. | 734 m
-
Albert Heijn Vos Raaks Supermarkt9 min. | 734 m
-
Bonne Louise Convenience Store9 min. | 734 m
-
Café Bert Coffee Shop5 min. | 411 m
-
Housewarming Roberto & Tinus Pub6 min. | 476 m
-
EspressoBar Gast Coffee Shop6 min. | 480 m
-
Bar Gast Coffee Shop6 min. | 480 m
-
Little Jamaica Bistro Restaurant6 min. | 492 m
-
El Buen Sabor Restaurant7 min. | 499 m
-
Matchima Restaurant7 min. | 556 m
-
Willy's Vis Restaurant7 min. | 574 m
-
Jippies catcafe Coffee Shop8 min. | 598 m
-
Restaurant De Beren Haarlem Restaurant8 min. | 634 m
-
De Beren Restaurant8 min. | 643 m
-
Jopenkerk Pub9 min. | 667 m
-
Afhaalrestaurant - Dagschotels Restaurant9 min. | 687 m
-
WOODSTONE Pizza and Wine Haarlem Restaurant9 min. | 692 m
-
Lunchroom 't Schouwtje Fastfood9 min. | 693 m
-
Pumpkin Restaurant9 min. | 700 m
-
Woodstone Restaurant9 min. | 701 m
-
Spoorloos Pub9 min. | 742 m
-
Café Spoorloos Coffee Shop9 min. | 744 m
-
Toko Samasama Restaurant9 min. | 745 m
-
iyengar yoga Haarlem Sportschool3 min. | 201 m
-
Lila Yoga Sportschool4 min. | 324 m
-
New Level Bootcamp, outdoor conditie training Haarlem en omgeving Sportschool5 min. | 362 m
-
TrainMore Haarlem Sportschool8 min. | 648 m
-
Je Bent Nu Hier Sportschool9 min. | 698 m
-
HWP Haarlem Sportcentrum10 min. | 778 m
-
MT GYM Sportschool10 min. | 786 m
-
SportCity Sportschool11 min. | 861 m
-
The Little Gym Haarlem Sportschool11 min. | 909 m
-
Fit For Free Sportschool12 min. | 944 m
-
Healthy Bastards Sportschool12 min. | 987 m
-
GoMoJo Sportschool13 min. | 1024 m
-
Hartopener Sportschool14 min. | 1082 m
-
OceanTrips Sportcentrum14 min. | 1112 m
-
Het Landje Sportcentrum15 min. | 1175 m
-
Glow Yoga Studio Haarlem Sportschool15 min. | 1192 m
-
SV Geel Wit '20 Sportcentrum15 min. | 1205 m
-
WATTWORKS Sportschool15 min. | 1219 m
-
AthaYoga Sportschool15 min. | 1223 m
-
Consultatiebureau JHZ Kliniek4 min. | 258 m
-
Care Express Heemstede Ziekenhuis8 min. | 591 m
-
Huisartsen Westergracht Doctor9 min. | 681 m
-
Apotheek Loomeyer Apotheek9 min. | 692 m
-
Heinsdijk Doctor9 min. | 696 m
-
Trekpleister Apotheek9 min. | 731 m
-
M Gieskes Rebalancing Praktijk Doctor10 min. | 754 m
-
Boomsma Sportdiëtist Kliniek10 min. | 763 m
-
Connected Haarlem Ziekenhuis10 min. | 779 m
-
Arie de Jong / Robert Gallandat Huet / Maaike Waalring-Boogaard bij ‘Fysiotherapie De Koningin’ Ziekenhuis11 min. | 882 m
-
De Praktijk voor Psychologische Hulpverlening Doctor11 min. | 883 m
-
Bergman Clinics Haarlem Doctor11 min. | 894 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek12 min. | 918 m
-
Curilion Ziekenhuis13 min. | 1000 m
-
Drugstore Van der Pigge Apotheek13 min. | 1031 m
-
Doctors At Soap Ziekenhuis13 min. | 1035 m
-
Lorentzhuis Ziekenhuis13 min. | 1052 m
-
Vrouwe- En Antonie Gasthuys Ziekenhuis15 min. | 1173 m
-
Apotheek Klinkhamer Apotheek15 min. | 1175 m
-
Kruidvat NL Apotheek15 min. | 1198 m
-
Speel-o-theek Leentje Beer Park4 min. | 258 m
-
Speeltuinvereniging Brouwersplein Park5 min. | 351 m
-
Hofje van Loo Tuin9 min. | 720 m
-
Floragaarde Park10 min. | 821 m
-
Brouwershofje Tuin10 min. | 826 m
-
Hofje van Guurtje de Waal Tuin11 min. | 872 m
-
The playground Paradijsje Park12 min. | 919 m
-
KidzBalooz Haarlem Park12 min. | 919 m
-
Frans Loenen Hofje Tuin12 min. | 963 m
-
Proveniershof Tuin13 min. | 1006 m
-
Luthers Hofje Tuin13 min. | 1010 m
-
het Prinsenhof Tuin13 min. | 1070 m
-
Heaven's Playground Park14 min. | 1080 m
-
Houtmanpad Haarlem Park14 min. | 1120 m
-
Hofje van Oorschot Tuin16 min. | 1299 m
-
Egelantiertuin Park17 min. | 1378 m
-
Hof van Sylvius Tuin17 min. | 1405 m
-
Hofje In den Groenen Tuin Tuin18 min. | 1464 m
-
Wijngaardtuin Tuin19 min. | 1500 m
-
Kenaupark Park19 min. | 1516 m
€ 575.000
Beschikbaar In overleg