Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Roggestraat 7

Bekijk kaart
7025 AM Halle (Halle)
€ 349.500 k.k.
  • 91 m²
  • 4 kamers
  • 1947

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 28 augustus 2026 aangeboden door Regio Bronckhorst Makelaardij;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 91 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1947 en ligt in de buurt Halle in Halle;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Internetaansluiting, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Karakteristiek, uitgebouwd en verrassend ruim wonen in het hart van Halle.

Dit karakteristieke, uitgebouwde halfvrijstaande woonhuis beschikt over een eigen oprit, carport, ruime garage en een separate werk-/hobbykamer. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 411 m² en is rustig gelegen in de dorpskern van Halle. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuiniger energieverbruik.

Een bijzonder pluspunt is de royale, in spouw gebouwde garage van circa 30 m². De garage is voorzien van openslaande garagedeuren aan de voorzijde, een betonvloer en een gedeeltelijke bergzolder. De ruimte is verdeeld in een garagegedeelte van circa 19 m² en een geïsoleerde werk-/hobbykamer van circa 11 m².

Ook aan parkeergelegenheid is gedacht. Op de eigen oprit is ruimte om een auto onder de carport te parkeren, terwijl daarnaast de garage de mogelijkheid biedt om een tweede auto overdekt en afgesloten te stallen. De overige ruimte kan uitstekend worden benut als praktische klusruimte, berging voor fietsen en tuingereedschap of voor andere doeleinden.

De geïsoleerde werk-/hobbykamer is daarnaast uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of rustige plek om te ontspannen.

Indeling
Kelder: provisiekelder.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle, in landelijke stijl uitgevoerde woonkeuken, voorzien van een fraaie schouw met gasfornuis, een praktische inbouwservieskast en toegang tot de provisiekelder.
De ruime, uitgebouwde woonkamer beschikt over een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een tuingerichte eethoek aan de achterzijde. De grote glazen schuifpui zorgt voor een directe verbinding met het overdekte terras en de diepe achtertuin. Dankzij de royale raampartijen en de lichtkoepel in de woonkamer valt hier aangenaam veel daglicht binnen.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is tevens de terrasoverkapping bereikbaar. De terrasoverkapping sluit mooi aan op de woning en biedt een fijne, beschutte plek om van de tuin te genieten. Via de carport is bovendien een overdekte toegang tot de garage aanwezig.
Verder bevindt zich op de begane grond een badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator, alsmede een separate toiletruimte.

1e verdieping:
Vaste trap naar de verdieping met overloop en twee praktische vaste inbouwkasten. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste inbouwkast.

Buitenruimte
De woning biedt gelegen op een royaal perceel van maar liefst 411 m² verrassend veel buitenruimte. De diepe achtertuin is heerlijk privacyrijk en biedt volop mogelijkheden om verschillende terrassen en zitplekken te creëren. Of je nu droomt van een zonnige loungehoek, een groene moestuin of een fijne speelplek voor de kinderen: hier is de ruimte om de tuin helemaal naar eigen wens in te richten.

Omgeving
De woning ligt in het sfeervolle dorp Halle, gelegen in de Achterhoek. Halle beschikt over een gezellige dorpskern met diverse voorzieningen, waaronder een dorpsschool, huisartsenpraktijk, tandartspraktijk, autobedrijf met tankstation en horecagelegenheden.

Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen zijn de nabijgelegen dorpen Zelhem en Varsseveld gemakkelijk en snel bereikbaar. Ook de A18 ligt op korte afstand, waardoor steden als Doetinchem en Arnhem goed bereikbaar zijn.

Een van de grote pluspunten van Halle is de prachtige, groene omgeving. Het dorp ligt te midden van het karakteristieke Achterhoekse landschap, met een afwisselende combinatie van uitgestrekte weilanden, bosrijke gebieden en sfeervolle landwegen. Vanuit de woning wandel of fietst u zo de natuur in. Ook voor mountainbikeliefhebbers is er volop te ontdekken, met diverse mooie routes in de directe omgeving. Een heerlijke plek voor wie rust, ruimte en het buitenleven weet te waarderen.

Dankzij de centrale ligging zijn Doetinchem, Varsseveld en de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Vanuit Doetinchem en Varsseveld zijn er bovendien goede verbindingen met de rest van Nederland, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
Kenmerken

Bouwjaar 1947
Woonoppervlakte ca. 91 m²
Inhoud ca. 337 m³
Energielabel B
Totale perceeloppervlakte 411 m²
Aanvaarding in overleg.

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Prijs per m²
€ 3.841
Aangeboden sinds
28-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
411 m²
Inhoud
337 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Internetaansluiting
  • Douche
  • Schuifdeuren
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
175 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Atag (Gas, uit 2020, Eigendom)
Energielabel
B

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Roggestraat

  • Dorpsstraat, Halle Bushalte
    3 min. | 181 m
  • Nijhof, Halle Bushalte
    7 min. | 570 m

Regio Bronckhorst Makelaardij

Contact met de makelaar
+31575845717 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Regio Bronckhorst Makelaardij

Contact met de makelaar
+31575845717 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning