- 147 m²
- 6 kamers
- 1937
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 28 augustus 2026 aangeboden door Fokke Makelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 147 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1937 en ligt in de buurt Overig Stad Hardenberg in Hardenberg;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Welkom aan de Gramsbergerweg 47 - Sfeervol jaren ´30 op toplocatie in het centrum Hardenberg.
Aan de geliefde Gramsbergerweg, één van de mooiste straten van Hardenberg, staat dit karaktervolle herenhuis uit 1937. Deze 2-onder-1-kapwoning is volledig gerenoveerd en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Prachtige glas-in-loodramen zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 147 m² en staat op een royaal perceel van 315 m². Rustig gelegen, maar toch nabij het centrum, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Een unieke kans voor wie sfeervol en ruim wil wonen op een centrale locatie.
De entree/hal verwelkomt je met karaktervolle glas-in-loodramen en geeft toegang tot het toilet (2019), de meterkast, trapopgang en kelder. Vanuit de hal stap je de keuken binnen, die is uitgerust met diverse SMEG-inbouwapparatuur (2020), waaronder een vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, oven en koelkast. De keuken staat in open verbinding met de praktische bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen en cv-ketel bevinden. Vanuit hier loop je direct door naar de overkapping en de zonnige achtertuin.
De ruime en lichte woon- en eetkamer vormen samen een sfeervolle leefruimte. De massief houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling en de houtkachel (2023) maakt de woonkamer extra behaaglijk. Via de openslaande deuren staat de leefruimte bovendien mooi in verbinding met de achtertuin. Een heerlijke plek om tot rust te komen, uitgebreid te tafelen of gezellig samen te zijn met vrienden en familie.
Overloop met toegang tot drie leuke slaapkamers. De badkamer (2019) met de vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, wastafel met waskommen en toilet.
Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met toegang tot twee slaapkamers en twee bergingen, ideaal voor extra opslagruimte.
De achtertuin met achterom is heerlijk gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Achterin de tuin staat een houten tuinhuisje, ideaal voor extra bergruimte of het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap.
- Nefit cv-installatie van 2019
- De woning is voorzien van HR++ glas (2023) m.u.v. glas in lood
- Tweede verdieping dakramen vervangen in 2023
- Spouwmuur en dak geisoleerd
- Badkamer en toilet beneden volledig vernieuwd in 2019
- Waterontharder is aanwezig
- Schoorsteen is gerenoveerd in 2023
- Buitenschilderwerk bijgewerkt in 2024/2025
- Dakgoten gerenoveerd in 2023
- Eiken vloer opnieuw geschuurd en geolied in 2025
- Keuken is in 2020 gerenoveerd en voorzien van nieuwe apparatuur (behalve de vaatwasser)
Woonoppervlakte: 147m²
Kelder: 4 m²
Perceeloppervlakte: 315m²
Inhoud: 519m³
Overdracht
- Vraagprijs
- € 575.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.912
- Aangeboden sinds
- 28-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 147 m²
- Perceeloppervlakte
- 315 m²
- Inhoud
- 519 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1937
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 146 m²
- Ligging
- Op het zuiden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Houtkachel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit hr CW6 (Gas, uit 2019, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Gramsbergerweg
-
SBO De Oase, Hardenberg Bushalte3 min. | 236 m
-
Hardenberg, Hardenberg Treinstation8 min. | 626 m
-
Station, Hardenberg Bushalte8 min. | 626 m
-
Parkweg 57, Hardenberg Bushalte8 min. | 630 m
-
Ziekenhuis, Hardenberg Bushalte9 min. | 729 m
-
Centrum, Hardenberg Bushalte10 min. | 800 m
-
Gemeentehuis, Hardenberg Bushalte13 min. | 1012 m
-
Weversdijk, Hardenberg Bushalte18 min. | 1431 m
-
Wavin, Hardenberg Bushalte19 min. | 1568 m
-
(V)SO Elan College Bussum School4 min. | 300 m
-
PrO Hardenberg School7 min. | 554 m
-
Greijdanus Hardenberg School14 min. | 1084 m
-
Taalschool Hardenberg School14 min. | 1104 m
-
De Nieuwe Veste Hardenberg School14 min. | 1157 m
-
(V)SO de Ambelt School15 min. | 1195 m
-
Vechtdal College Hardenberg School16 min. | 1251 m
-
Kindcentrum De Bloemenhof School16 min. | 1276 m
-
Risaeusschool School20 min. | 1593 m
-
Wijdekijker School20 min. | 1612 m
-
De Morgenster Gereformeerde Basisschool School21 min. | 1684 m
-
Partner Slaapsystemen Store9 min. | 711 m
-
Stegeman Store10 min. | 773 m
-
ALDI Supermarkt11 min. | 872 m
-
Kringloop Hardenberg Store11 min. | 910 m
-
De Lelie Store12 min. | 960 m
-
Vieth Store12 min. | 973 m
-
Prins Sport Store12 min. | 980 m
-
Lingerie Meijer Store12 min. | 994 m
-
Barnard Store13 min. | 1004 m
-
LINE Footwear Store13 min. | 1005 m
-
Hekman Store13 min. | 1026 m
-
Hoff Store13 min. | 1030 m
-
Martin Menswear Store13 min. | 1031 m
-
Eye Wish Store13 min. | 1035 m
-
Prins Sport Voetbal Store13 min. | 1042 m
-
Fotorama Store13 min. | 1046 m
-
Specsavers Store13 min. | 1049 m
-
EP:Back Store13 min. | 1062 m
-
Rademaker's Store13 min. | 1064 m
-
Goodz for fashion Store13 min. | 1071 m
-
Snackbar Rian Fastfood8 min. | 593 m
-
Kota Radja Restaurant8 min. | 606 m
-
Café Sevens Coffee Shop9 min. | 667 m
-
Sevens Coffee Shop9 min. | 681 m
-
Den Herdenbergher Restaurant12 min. | 928 m
-
Dos Pimientos Restaurant13 min. | 1017 m
-
East Blend Restaurant13 min. | 1073 m
-
the Coffee Pot Restaurant14 min. | 1088 m
-
De Koffiepot Coffee Shop14 min. | 1089 m
-
De Lange Muur Restaurant14 min. | 1116 m
-
Oosterse Specialiteiten Restaurant De Lange Muur Restaurant14 min. | 1119 m
-
Visgilde Theun de Jong Restaurant15 min. | 1165 m
-
Napoli Restaurant15 min. | 1219 m
-
HEMA Hardenberg Coffee Shop15 min. | 1224 m
-
Blij! Coffee Shop15 min. | 1230 m
-
Poolcentrum Hardenberg Pub15 min. | 1236 m
-
Brasserie de Markt Restaurant15 min. | 1236 m
-
St. Louis Blues Tavern Pub15 min. | 1242 m
-
Domino's Pizza Hardenberg Restaurant16 min. | 1253 m
-
Domino's Fastfood16 min. | 1256 m
-
Sportpark Kruserbrink Sportcentrum6 min. | 438 m
-
Schietsportvereniging Hardenberg Sportcentrum8 min. | 623 m
-
Sportpark Baalderveld Sportcentrum9 min. | 732 m
-
Basic-Fit Hardenberg Sportboulevard 24/7 Sportschool12 min. | 984 m
-
Sportboulevard Sportcentrum14 min. | 1130 m
-
UltraGym Sportschool Hardenberg | Fitness | Begeleiding | Personal Training | Groepslessen Sportschool14 min. | 1140 m
-
ProFit Gym Sportschool14 min. | 1145 m
-
Zwembad De Slag Sportcentrum15 min. | 1169 m
-
De Beek Sportcentrum15 min. | 1188 m
-
De Meet Sportcentrum15 min. | 1231 m
-
FIT&FIGHT Sportschool21 min. | 1670 m
-
Yoga-Hardenberg Sportschool24 min. | 1924 m
-
De Kamp Sportcentrum25 min. | 1993 m
-
Dimence Hardenberg Ziekenhuis7 min. | 504 m
-
Saxenburgh Medisch Centrum Ziekenhuis8 min. | 659 m
-
Ziekenhuis Hardenberg Ziekenhuis10 min. | 755 m
-
Stegeman Hoortechniek Hardenberg Kliniek10 min. | 773 m
-
Apotheek Hardenberg Apotheek10 min. | 787 m
-
MijnPil.nu Apotheek10 min. | 787 m
-
SMC Huisartsenpost Doctor11 min. | 865 m
-
Huisartsenpraktijk Floralaan Doctor12 min. | 940 m
-
Dialyse Centrum Hardenberg Kliniek13 min. | 1056 m
-
DialyseCentrum Hardenberg Ziekenhuis13 min. | 1059 m
-
Kruidvat Apotheek15 min. | 1184 m
-
Trekpleister Apotheek16 min. | 1311 m
-
Beter Horen Hardenberg Apotheek18 min. | 1425 m
-
Blauwe Velden Dementiezorg Ziekenhuis22 min. | 1799 m
-
Tegenlicht, praktijk voor psychologische gespreksvoering en spirituele coaching Ziekenhuis22 min. | 1803 m
-
Apotheek Kooiker Apotheek23 min. | 1885 m
-
Parkweg 60 Parking Park4 min. | 305 m
-
Park Kruserbrink Park5 min. | 407 m
-
Sportpark De Kruserbrink Park6 min. | 436 m
-
Vechtdal Tennis Park13 min. | 1039 m
-
Dodenherdenking Park15 min. | 1234 m
-
Stephanuspark Park15 min. | 1243 m
-
Indiëplantsoen Park20 min. | 1584 m
-
Vijver Baalder Park22 min. | 1802 m
-
Bedrijventerrein Vechtpark Park23 min. | 1879 m
-
Hondenspeeltuin Hardenberg Park23 min. | 1896 m
