Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Karel Doormanlaan 51

Bekijk kaart
7772 XW Hardenberg (Overig Stad Hardenberg)
€ 495.000 k.k.
  • 147 m²
  • 4 kamers
  • 2023

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door iQ Makelaars Vechtdal;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 147 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2023 en ligt in de buurt Overig Stad Hardenberg in Hardenberg;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Schuifdeuren, Zonnecollectoren, Toilet.

Beschrijving

Luxueus en nieuw wonen op een toplocatie aan de rand van het centrum met overdekte parkeerplaats op eigen terrein!

Bent u op zoek naar een woning die werkelijk alles combineert? Comfort, duurzaamheid, een hoogwaardig afwerkingsniveau en een ligging op loopafstand van alle centrumvoorzieningen? Welkom bij de Karel Doormanlaan 51 in Hardenberg, een woning die je absoluut van binnen moet hebben beleefd!

Deze zeer complete, instapklare en knusse woning biedt een unieke combinatie van royale leefruimte verdeeld over maar liefst drie volwaardige verdiepingen, een nagenoeg onderhoudsvrije afwerking en een uitzonderlijk hoog niveau van energiezuinigheid.
Dankzij de moderne warmtepomp beschikt de woning over zowel vloerverwarming als vloerkoeling, wat in combinatie met het warmte-terugwinsysteem (WTW) zorgt voor een perfect en duurzaam binnenklimaat, elk seizoen weer. Een fantastische kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en lage energielasten!

Kenmerken:
• Drie volwaardige woonlagen: Optimaal genieten van rust, leefruimte en een logische indeling. Met mogelijkheden voor een thuiskantoor.
• Duurzaam & Comfortabel: Volledig geïsoleerd en gasloos. Voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming én vloerkoeling en een WTW-unit.
• Luxe woonkeuken: Royale opstelling met een groot kookeiland, bar en hoogwaardige apparatuur.
• Eigen overdekt parkeren: Exclusieve parkeerplaats op eigen grond direct bij de entree.

Kortom: Een instapklare, verrassend ruime en zeer duurzame woning die u beslist van binnen moet hebben gezien! Plan vandaag nog uw bezichtiging en laat u overtuigen door het hoge comfort.

Begane grond: U parkeert uw auto comfortabel op uw eigen overdekte parkeerplaats direct onder het gebouw. Via de lichte entree/hal krijgt u toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, en een royale, praktische bergruimte onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige berging met een eigen buitendeur; ideaal voor uw fietsen.
Aan de achterzijde ligt de multifunctionele en knusse tuinkamer/zitkamer. Dankzij de grote glazen schuifpui stroomt het daglicht hier prachtig binnen en stapt u zo het zonnige terras op, waar u geniet van een levendig 'boulevard-gevoel' aan een niet te drukke maar gezellige weg. Deze verdieping is daarnaast slim uitgerust met een praktische kitchenette/bijkeuken voorzien van een koelkast en witgoedaansluitingen voor de wasmachine en droger. De tuinkamer is eventueel ook te gebruiken als thuiskantoor.

Via de brede, comfortabele trap bereikt u de eerste verdieping, het kloppende hart van de woning. Hier bevindt zich de zeer royale en luxueus uitgevoerde woonkeuken. De keuken is een droom voor kookliefhebbers en beschikt over een strak kookeiland met bargedeelte, een stijlvol houtlook werkblad en moderne inbouwapparatuur (inclusief inductiekookplaat en oven).
Aan de andere zijde van de verdieping ligt de gezellige, lichte woonkamer. Door de grote raampartijen met glas tot aan de vloer geniet u hier van een fantastisch vrij uitzicht over de omgeving en een heerlijke lichtinval. De gehele verdieping is, net als de rest van de woning, voorzien van een strak afgewerkte betonvloer met vloerwarming en -koeling.

Hier heeft u toegang tot drie mooie, volwaardige slaapkamers die profiteren van een strakke wand- en vloerafwerking en veel slimme bergruimte. De luxe en moderne badkamer is een ware wellness-ruimte: betegeld met robuuste natuursteen-look tegels en voorzien van een royale inloopdouche met een stijlvolle douchegarnituur, een modern wastafelmeubel met verlichte designspiegel en een tweede zwevend toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate, praktische ruimte met een extra (tweede) aansluiting voor uw wasmachine en droger.

• Ligging: Heerlijk zonnig terras met een levendige uitstraling,
nabij alle dagelijkse voorzieningen in Hardenberg.

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.367
Aangeboden sinds
29-05-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Inhoud
513 m³

VvE informatie

Periodieke bijdrage
Ja (€ 85 per maand)

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Internetaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Schuifdeuren
  • Zonnecollectoren
  • Toilet

Energie

Isolatie
Ankerloze spouwmuurisolatie, Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
Volledige vloerverwarming, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
Energielabel
A+++

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Karel Doormanlaan

  • Gemeentehuis, Hardenberg Bushalte
    3 min. | 242 m
  • Centrum, Hardenberg Bushalte
    9 min. | 668 m
  • Molenplein, Hardenberg Bushalte
    11 min. | 864 m
  • Station, Hardenberg Bushalte
    12 min. | 934 m
  • Parkweg 57, Hardenberg Bushalte
    12 min. | 967 m
  • Hardenberg, Hardenberg Treinstation
    12 min. | 990 m
  • Ziekenhuis, Hardenberg Bushalte
    15 min. | 1218 m
  • Rheezerweg, Hardenberg Bushalte
    18 min. | 1461 m
  • SBO De Oase, Hardenberg Bushalte
    19 min. | 1561 m
  • Wavin, Hardenberg Bushalte
    21 min. | 1733 m
  • Meteoorlaan, Hardenberg Bushalte
    24 min. | 1964 m

iQ Makelaars Vechtdal

Contact met de makelaar
+31529760777 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

iQ Makelaars Vechtdal

Contact met de makelaar
+31529760777 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning