- 120 m²
- 6 kamers
- 1913
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 28 februari 2026 aangeboden door Makelaardij Stuij & van Dijk B.V.;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 120 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1913 en ligt in de buurt Rvierdijk oost in Hardinxveld-Giessendam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Dakkapel, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Toilet.
Beschrijving
Tussen de uiterwaarden van de rivier en het polderlandschap staat deze uniek gelegen 2-onder-1 kapwoning op bijna 300 m² eigen grond en parkeergelegenheid direct voor de deur.
De karakteristieke woning stamt uit 1913 en is in 1992 met zo'n 50 m² uitgebreid. Daardoor beschikt deze voormalige arbeiderswoning nu over een woonoppervlakte van maar liefst 120 m². Aan de zijkant ligt een diepe, omheinde tuin met volop ruimte en privacy.
De badkamer bevindt zich praktisch op de begane grond, terwijl de etage vijf slaapkamers telt, allen uitgerust met een dakkapel. De riante woonkamer met airconditioning biedt via openslaande deuren direct toegang tot de diepe en deels aangelegde hoofdtuin. Hiernaast zorgen 14 zonnepanelen voor lage lasten en een fijne toekomst.
Met de rivier en de natuur letterlijk om de hoek, biedt deze woning een fenomenale ligging én een unieke kans om deze volledig naar eigen smaak en wens vorm te geven.
Kortom: een woning waar écht karakter, ruimte en potentie samenkomen en een ligging waar je alleen maar van kunt dromen. – een plek waar wonen en genieten perfect samengaan.
Tot snel tijdens een bezichtiging!
Entree in de ruime en lichte hal met meterkast, vaste kast en garderoberuimte. Via een toog bereik je de royale woonkamer (ca. 30 m²). Dit is het gedeelte dat in 1992 is aangebouwd. De woonkamer is voorzien van airconditioning, openslaande deuren naar de hoofdtuin en een open trap naar de eerste verdieping. De woonkeuken bevindt zich aan de straatzijde en biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote en sfeervolle eethoek. De riante keuken in L-opstelling is uitgerust met vele kasten en laden en biedt een kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Aansluitend vind je de bijkeuken en technische ruimte met de CV-installatie en ruimte voor (proviand)opslag. De moderne badkamer is uitgerust met een toilet, wasmeubel, een ruime inloopdouche, de witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie.
Vanaf de ruime overloop toegang tot de vijf slaapkamers, een nette toiletruimte met staand toilet, fonteintje en dakkapel en de bergvliering van het in 1992 aangebouwde deel van de woning. De grootste slaapkamer met twee dakkapellen beslaat de volledige woningbreedte. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel en biedt toegang tot de tweede bergvliering. In het in 1992 aangebouwde deel van de woning bevinden zich de overige drie slaapkamers, allemaal met dakkapel.
Er zijn twee gescheiden bergvlieringen. Allebei met een nokhoogte van ca. 0,80 m.
Voor de woning ligt een ca. 5 meter diepe voortuin, welke grotendeels is betegeld en ruimte biedt aan meerdere auto's. Van hieruit is er een toegang tot de heerlijke, privacy-volle en volledig omheinde hoofdtuin welke recent is voorzien van een nieuwe schutting. Ook stap je, via de openslaande deuren in de woonkamer, direct het betegelde gedeelte op van deze ca. 16 meter diepe hoofdtuin. De tuin is deels aangelegd met een gazon en diverse plantenborders. Hier ligt een mooie mogelijkheid voor het verder vormgeven van de tuin.
Berging
Achter de woning bevindt zich het tweede perceel. Hier staat de houten, vrijstaande berging van ca 11 m² met vliering.
- De zonnepanelen leveren 360 wattpiek per paneel.
- De woning beslaat 2 kadastrale nummers.
- De woonkamer is uitgerust met airconditioning.
- Aan de voorzijde bestaat de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.
Alle informatie over deze woning is beschikbaar op:
******
(bepaalde informatie op bovenstaande site is afgeschermd, neem hiervoor contact op met Makelaardij Stuij & Van Dijk: ******)
Overdracht
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.333
- Aangeboden sinds
- 28-02-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 296 m²
- Inhoud
- 470 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1913
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Dakkapel
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (113 m², gelegen op het noorden)
- Tuinbeschrijving
- zijtuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- CombiPact 2433 (Gas, Eigendom)
- Energielabel
- D
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
