Reggelaan 15

Beschrijving

English below:

WAT EEN PRACHTIG HUIS!

Dit luxueus, instapklaar en high-end gerenoveerd (2024) gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden is zeker jullie bezichtiging waard. Zijn jullie op zoek naar het ultieme droomhuis, waar jullie direct de verhuisdozen kunnen uitpakken? Deze waanzinnige gezinswoning is in 2024 van top tot teen gerenoveerd en getransformeerd tot een oase van sfeer, stijl en luxe. Met oog voor detail, een perfecte indeling en het gebruik van hoogwaardige materialen voldoet dit droomhuis aan al jullie woonwensen.

Wonen & Koken: De parterre is over de volle breedte uitgebouwd. Binnen wordt buiten: De exclusieve harmonicapui verbindt de riante living naadloos met de tuin en het unieke dakraam van bijna 3 meter geeft een heerlijk buiten gevoel. Design woonkeuken: Voorzien van een luxe kookeiland met verbreedt zitgedeelte, kwarts aanrechtblad en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Sfeervolle zithoek: Gezellige, brede living aan de voorzijde met een knusse open haard. Modern comfort: Een strakke, naadloze gietvloer met comfortabele vloerverwarming en volledig glad gestuukte wanden. Eerste etage: Drie volledig afgewerkte slaapkamers met een doorlopende, stijlvolle PVC-vloer. Uiteraard kan een van de slaapkamers gebruikt worden als riant thuiswerk kantoor. Wellness badkamer: Luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet met bidet-functie en verwarmde toiletbril en een uniek wastafelmeubel. Maximale zolderruimte: Dankzij dakkapellen aan weerszijden is de zolderetage heerlijk licht. Nu in gebruik als één royale master-bedroom, maar eenvoudig te splitsen in twee volwaardige kamers. Zonovergoten achtertuin: Gelegen op het zuiden, perfect voor lange zomeravonden. Ook is de tuin voorzien van een stenen schuur en een handige achterom. Voortuin: Zorgt voor extra privacy en een warm welkom bij thuiskomst. Ook is er een laadpaal voorzien, wel zo handig als u elektrisch rijd.

De Reggelaan ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, waar kinderen nog onbezorgd buiten op straat kunnen spelen. Voor natuurliefhebbers is dit een droomlocatie. Op korte afstand bevindt zich het prachtige Groenendaalse Bos, met onder andere een kinderboerderij, speeltuin en uitgestrekte wandelpaden. Ook de nabijgelegen natuurgebieden Leyduin en de Amsterdamse Waterleidingduinen bieden eindeloze mogelijkheden voor wandelen, hardlopen, fietsen en recreëren.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Heemstede-Aerdenhout ligt op korte fietsafstand en biedt snelle verbindingen naar onder meer Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag. Voor dagelijkse boodschappen, een gezellige lunch of uitgebreid winkelen is de levendige Binnenweg, dé winkelstraat van Heemstede, eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden scholen, kinderopvangvoorzieningen en een buurtsupermarkt zich op loop- of korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Kortom, een luxueus, instapklaar en high-end gerenoveerd (2024) gezinswoning gelegen in een woonomgeving geschikt voor het gehele gezin, die rust, natuur, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid op unieke wijze combineert.

Parterre: entree, hal, zwevend toilet en een trapkast. De riante living heeft aan de voorzijde een gezellige zitkamer met open haard. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een prachtige houten, op maat gemaakte "Tediek" keuken met een kwarts aanrechtblad en een kookeiland met een "Bora" inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Buiten een handige quooker is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond heeft een fraaie gietvloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden. Via een harmonicapui, die deels of helemaal open kan, heb je een leuke binding met de achtertuin op het zuiden. In de tuin is een vrijstaand stenen schuur aanwezig en de tuin is bereikbaar via een achterom.

1e etage: overloop. Aan de achterzijde van de woning is de riante master bedroom gelegen voorzien van een vaste kastenwand en een kleinere kamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de 3e slaapkamer en de luxe badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, een wastafelmeubel en een 2e zwevend toilet. Deze etage is voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafonds.

2e etage: ruime overloop met opstelplaats voor de c.v. ketel en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Deze etage is voorzien van 2 nieuwe dakkapellen (2024), zodat er een royale slaapkamer is ontstaan. Desgewenst kan deze gesplitst worden in 2 slaapkamers. Verder is hier een 2e badkamer gerealiseerd voorzien van een inloopdouche, 3e zwevend toilet en een wastafelmeubel. Beide dakkapellen zijn voorzien van sunscreens. Ook deze etage is voorzien van glad gestuukte wanden en een pvc vloer.

Pluspunten:

• Fraai- en luxe verbouwde (2024) gezinswoning
• Riante, aan de achterzijde uitgebouwde living met harmonica pui
• Royale "Tediek" woonkeuken met kookeiland en diverse apparatuur
• Voor- en heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden.
• 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5
• 2 luxe badkamers
• Kozijnen grotendeels vervangen
• 2 dakkapellen voorzien van screens
• Heerlijk rustige- en groene woonomgeving
• Op loopafstand van het Groenendaalse Bos en Leyduin
• Op fietsafstand van het NS station Heemstede-Aerdenhout
• Nabij de Binnenweg met verschillende supermarkten en een diversiteit aan winkels en restaurants
• Uitvalswegen liggen in de directe omgeving.

Deze bijzondere gezinswoning combineert op harmonieuze wijze moderne luxe, royale leefruimtes en een zeer gewilde ligging, met de rust van de natuur én uitstekende verbindingen naar voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik.
What a Beautiful Home!

English:
This luxurious, move-in ready family home, fully renovated to a high-end standard in 2024, with a sunny south-facing garden, is truly worth a viewing. Are you looking for the ultimate dream home where you can simply unpack your moving boxes and start enjoying life? This stunning property has been completely transformed into an oasis of style, comfort, and luxury. With meticulous attention to detail, an excellent layout, and the use of premium-quality materials, this home offers everything you could wish for.

Living & Cooking:The ground floor has been extended across the full width of the house, creating an impressive and spacious living area. The exclusive folding glass doors seamlessly connect the living space with the garden, allowing indoor and outdoor living to blend effortlessly. A unique skylight of nearly 3 meters wide floods the room with natural light and enhances the feeling of openness. The designer kitchen is the heart of the home, featuring a luxurious kitchen island with an extended seating area, a quartz countertop, and an induction cooktop with integrated extraction. At the front of the house, the inviting sitting area with a cozy fireplace provides the perfect place to relax. A sleek seamless poured floor with underfloor heating and smooth plastered walls complete the contemporary look and feel. First Floor: The first floor offers three fully finished bedrooms, all featuring a stylish continuous PVC floor. One of the bedrooms can easily serve as a spacious home office. The luxurious bathroom has been designed as a private wellness retreat and includes a bathtub, walk-in shower, floating toilet with bidet function and heated seat, and a bespoke vanity unit.
Second Floor: Thanks to dormer windows on both sides, the top floor is exceptionally bright and spacious. Currently arranged as a generous master bedroom, it can easily be converted into two full-sized bedrooms if desired.
Outdoor Living: The sunny south-facing rear garden is perfect for enjoying long summer evenings. It also features a detached brick storage shed and convenient rear access.
The front garden provides additional privacy and a welcoming entrance. An electric vehicle charging point is already installed, making electric driving especially convenient.

Location

The property is situated on Reggelaan, a quiet and family-friendly residential street where children can still play safely outdoors. Nature lovers will appreciate the nearby Groenendaal Forest, which offers a petting zoo, playground, and extensive walking trails. The nearby Leyduin nature reserve and the Amsterdam Water Supply Dunes provide endless opportunities for walking, cycling, running, and outdoor recreation. Accessibility is excellent. Heemstede-Aerdenhout railway station is just a short bike ride away and offers fast connections to Amsterdam, Haarlem, Leiden, and The Hague. For daily shopping, dining, or an afternoon of retail therapy, Heemstede’s vibrant shopping street, the Binnenweg, is easily reached by bicycle. Schools, childcare facilities, and a local supermarket are all within walking or cycling distance. Major roads provide quick access to Schiphol Airport, Amsterdam, The Hague, and Rotterdam.

In Summary: A luxurious, move-in ready family home, fully renovated to a high-end standard in 2024, situated in an ideal residential environment for families. Combining peace, nature, excellent amenities, and outstanding accessibility, this exceptional property offers a unique opportunity to enjoy the very best of modern family living.

Ground Floor:
Entrance hall with a wall-mounted toilet and an under-stair storage cupboard. The spacious living area features a cozy sitting room with a fireplace at the front of the house. At the rear, the property has been extended across its full width and boasts a stunning custom-made wooden Tediek kitchen, complete with a quartz countertop and a central island fitted with a BORA induction cooktop with an integrated extractor system. In addition to a convenient Quooker boiling-water tap, the kitchen is equipped with a range of built-in appliances.
The ground floor is finished with an elegant poured resin floor with underfloor heating and smooth plastered walls throughout. Large bi-fold doors, which can be partially or fully opened, create a seamless connection between the indoor living space and the sunny south-facing rear garden. The garden features a detached brick storage shed and can be accessed via a rear entrance.

First Floor:
Landing. At the rear of the property is the spacious principal bedroom, complete with a built-in wardrobe wall, as well as a smaller bedroom. At the front of the house are the third bedroom and the luxurious family bathroom, which is fitted with a bathtub, separate walk-in shower, vanity unit, and a second wall-mounted toilet. This floor is finished with an attractive PVC floor with underfloor heating, as well as smooth plastered walls and ceilings throughout.

Second Floor:
Spacious landing with the central heating boiler and connections for a washing machine and tumble dryer. This floor has been enhanced with two new dormer windows (installed in 2024), creating a generous and bright bedroom. If desired, the space can easily be divided into two separate bedrooms. A second bathroom has also been added on this floor, featuring a walk-in shower, a third wall-mounted toilet, and a vanity unit. Both dormer windows are fitted with external sun screens. Like the rest of the home, this floor benefits from smooth plastered walls and an attractive PVC floor finish throughout.

Key Features:
Beautifully and luxuriously renovated family home (2024)
Spacious rear extension creating a generous living area with bi-fold doors
Large Tediek open-plan kitchen with central island and a range of integrated appliances
Front garden and wonderfully sunny south-facing rear garden
4 bedrooms, with the potential to create a 5th bedroom
2 luxurious bathrooms
Most window frames have been replaced
Two dormer windows fitted with external sun screens
Situated in a peaceful and green residential setting
Within walking distance of Groenendaal Forest and Leyduin Estate
Cycling distance to Heemstede-Aerdenhout railway station
Close to the Binnenweg, offering supermarkets, a variety of shops, cafés, and restaurants
Excellent access to major roads and transport links nearby

This exceptional family home combines modern luxury, generous living space, and a highly desirable location surrounded by nature, while remaining conveniently close to amenities and transport connections.