Kraanvogellaan 24

Beschrijving

JAREN ’30-CHARME, MODERN COMFORT & RUIMTE VOOR HET GEZIN
English translation below

Een heerlijk ruime 2-onder-1-kapwoning met karakter! Gebouwd in 2008 in jaren ’30-stijl, waardoor je hier geniet van de uitstraling van toen én het comfort van nu.
Met 4 ruime slaapkamers (een 5e mogelijk), 2 badkamers, een royale woonkamer, een fijne groene tuin aan het binnenwater én parkeergelegenheid op eigen grond is dit een ideale gezinswoning.

LIGGING:
En dan de ligging: in het geliefde en kindvriendelijke Vogelpark, op de grens van Heemstede en Aerdenhout. Winkels, delicatessenzaken en NS-station Heemstede-Aerdenhout liggen op loopafstand. Scholen, sportclubs, strand en duinen én het centrum van Haarlem zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar.

BUITENLEVEN AAN HET BINNENWATER
Aan de achterzijde wacht een heerlijk groot terras, omringd door groen en grenzend aan het rustige binnenwater. ’s Ochtends genieten van de eerste zonnestralen en het gefluit van de vogels, terwijl later op de dag de kinderen met hun rubberbootjes het water opzoeken. Dankzij de ruime opzet van de wijk blijft het hier heerlijk rustig.

BEGANE GROND | RUIM & SFEERVOL
De royale woonkamer is door de uitbouw van circa 1,5 meter extra ruim. De spekstenen allesbrander zorgt voor sfeer en warmte. De lichte U-vormige keuken heeft een gezellig barretje, veel kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en ruime koelkast/vriezer.
Aan de voorzijde bevinden zich de entree, ruime hal, modern toilet en meterkast. Onder de trap is verrassend veel bergruimte. Via de woonkamer is er bovendien toegang tot de ruime inpandige berging, die ook van buiten bereikbaar is.

1E VERDIEPING | 3 SLAAPKAMERS & BADKAMER
De lichte overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een apart toilet en de moderne badkamer.
De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een walk-in closet. De screens zorgen overdag voor mooi, gefilterd licht en geven de kamer een rustige, luxe uitstraling. De combinatie van het zachte licht, de ruimte en de walk-in closet zorgt hier voor een heerlijke hotelachtige sfeer.
De badkamer is compleet met vloerverwarming, ligbad, ruime inloopdouche en luxe wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Aan de achterzijde liggen nog twee royale slaapkamers.

2E VERDIEPING | EXTRA RUIMTE & TWEEDE BADKAMER
De tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de extra brede dakkapel is hier een heerlijke, lichte open ruimte ontstaan. Deze ruimte is nu ideaal als werk-, hobby- of speelplek, maar kan ook worden aangepast tot een vijfde slaapkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer.
De in 2020 gerealiseerde tweede badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel. Hier bevindt zich ook de CV-ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering van circa 16 m².

HIGHLIGHTS
• Royale 2-onder-1-kapwoning
• Gebouwd in 2008, in jaren ’30-stijl
• Uitstekend geïsoleerd (glas/muur/vloer/dak) en voorzien van Energielabel A
• 4 ruime slaapkamers, mogelijkheid voor een 5e
• 2 moderne badkamers met vloerverwarming
• Royale woonkamer, ca. 1,5 meter uitgebouwd
• Grote groene tuin aan rustig binnenwater
• Parkeergelegenheid op eigen grond
• Inpandige berging, binnen én buiten bereikbaar
• Extra brede dakkapel
• Vliering van ca. 16 m²
• Geliefd, kindvriendelijk Vogelpark
• Winkels en NS-station op loopafstand
• Strand, duinen, scholen, sportclubs en Haarlem op fietsafstand

Een royaal familiehuis met jaren ’30-charme, modern comfort, volop ruimte én een heerlijke plek aan het binnenwater.
Hier geniet je met je gezin van een comfortabele woning.

Style building of the 30's Charm, Modern Comfort & Space for the Family

A wonderfully spacious semi-detached house with character! Built in 2008 in the 1930s style, allowing you to enjoy the charm of the past combined with the comfort of the present.

With 4 spacious bedrooms (a 5th possible), 2 bathrooms, a generous living room, a lovely green garden by the inland waterway, and parking on private land, this is an ideal family home.

LOCATION:

And then there is the location: in the beloved and child-friendly Vogelpark, on the border of Heemstede and Aerdenhout. Shops, delicatessens, and Heemstede-Aerdenhout train station are within walking distance. Schools, sports clubs, the beach and dunes, and the center of Haarlem are easily accessible by bicycle.

OUTDOOR LIVING BY THE INLAND WATERWAY
At the rear, a lovely large terrace awaits, surrounded by greenery and bordering the tranquil inland waterway. Enjoy the first rays of sunshine and the chirping of birds in the morning, while later in the day the children head out onto the water in their rubber boats. Thanks to the spacious layout of the neighborhood, it remains wonderfully quiet here.

GROUND FLOOR | SPACIOUS & ATMOSPHERIC
The generous living room is even more spacious thanks to the extension of approximately 1.5 meters. The soapstone multi-fuel stove provides atmosphere and warmth. The bright U-shaped kitchen features a cozy breakfast bar, plenty of cupboard space, and built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, and spacious fridge/freezer.
At the front are the entrance, spacious hall, modern toilet, and meter cupboard. There is a surprising amount of storage space under the stairs. Furthermore, the living room provides access to the spacious indoor storage room, which is also accessible from the outside.

1ST FLOOR | 3 BEDROOMS & BATHROOM
The bright landing provides access to three spacious bedrooms, a separate toilet, and the modern bathroom. The large bedroom at the front features a walk-in closet. During the day, the screens provide beautiful, filtered light and give the room a calm, luxurious appearance. The combination of the soft light, the spaciousness, and the walk-in closet creates a delightful hotel-like atmosphere here.

The bathroom is complete with floor heating, a bathtub, a spacious walk-in shower, and a luxury vanity unit with a double sink.
Two more spacious bedrooms are located at the rear.

2ND FLOOR | EXTRA SPACE & SECOND BATHROOM
The second floor offers surprisingly many possibilities. Thanks to the extra-wide dormer window, a lovely, bright open space has been created here. This space is currently ideal as a workspace, hobby room, or play area, but can also be converted into a fifth bedroom.

The fourth bedroom is located at the front.

The second bathroom, completed in 2020, features a shower and a vanity unit. The central heating room, with connections for a washing machine and dryer, is also located here. A loft ladder provides access to the spacious attic of approximately 16 m².

HIGHLIGHTS
• Spacious semi-detached house
• Built in 2008, in 1930s style
• Excellently insulated (glass/walls/floor/roof) and equipped with Energy Label A
• 4 spacious bedrooms, possibility for a 5th
• 2 modern bathrooms with floor heating
• Spacious living room, extended by approx. 1.5 meters
• Large green garden on quiet inland water
• Parking on private land
• Indoor storage, accessible from both inside and outside
• Extra wide dormer window
• Attic of approx. 16 m²
• Popular, child-friendly Vogelpark
• Shops and train station within walking distance
• Beach, dunes, schools, sports clubs, and Haarlem within cycling distance

A spacious family home with 1930s charm, modern comfort, plenty of space, and a wonderful location on the inland water. Here, you and your family enjoy a comfortable home.