Jaguar 15

Beschrijving

English below!

Wat een plek! Met vrij uitzicht over het groene Luipaardpark woon je hier schitterend in deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde garage. De woning staat op een heerlijk perceel en heeft een zonnige, privacyrijke achtertuin op het zuidwesten. De voortuin is zeer royaal opgezet en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Zelfs voor vier auto’s dankzij de twee opritten aan weerszijden van de woning. Het geheel is bovendien stijlvol afsluitbaar met een fraai elektrisch hekwerk, waardoor zowel privacy en veiligheid optimaal zijn gewaarborgd.

Deze markante en moderne villa valt op door de grote en vele raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een blijvend uitzicht op het park, in alle seizoenen. De populaire wijk Butterhuizen staat bekend om haar ruimtelijke opzet met veel groen en water, de diversiteit aan woningen en de rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen 5 minuten fietsafstand: het gezellige en mooie winkelcentrum Middenwaard (het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland), diverse supermarkten, scholen, speeltuintjes (waarvan één om de hoek) en openbaar vervoer (bushalte naar Alkmaar centrum). Het NS-station van Heerhugowaard ligt op slechts 7 fietsminuten afstand en dankzij de gunstige ligging nabij de N242 rijdt u zo richting de A9 naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.

Ook voor ontspanning en recreatie is dit een fantastische uitvalsbasis. Gelegen aan het Luipaard park, maar ook het strand van Luna ligt op fiets- en wandelafstand, waar heerlijk gewandeld, gefietst en gevaren kan worden. De prachtige historische binnenstad van Alkmaar bereikt u al in 20 minuten fietsen of 10 minuten met de auto. Daarnaast liggen de stranden van Egmond aan Zee en Bergen aan Zee, de sfeervolle dorpen Bergen en Schoorl én de schitterende duinen allemaal op slechts circa 20 autominuten. Hier woont u dus rustig en groen, maar met alle voorzieningen én het beste van stad, duin en strand binnen handbereik.

Kortom: dit is werkelijk een krent uit de pap! Een unieke, vrijstaande en uitstekend onderhouden villa op een prachtige locatie met vrij uitzicht, veel privacy, ruimte en comfort. Een woning als deze komt niet vaak beschikbaar in Butterhuizen. Wacht dan ook niet te lang en plan snel een bezichtiging! Samen Makelaardij & Taxaties laat deze bijzondere woning met alle plezier aan u zien!

Indeling:

Begane grond: entree, ruime en lichte hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein. De woonkamer met een erker aan de voorzijde is voorzien van een airconditioning en een fraaie en recent vernieuwede PVC vloer met vloerverwarming. Een lichte serre geeft middels een schuifpui toegang naar de achtertuin. De moderne keuken is aan de achterzijde gelegen. De woonkamer biedt een fijn gevoel van privacy en middels de raampartijen heb je een mooi en vrij uitzicht over groen van het luipaardpark. De moderne open keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, Quooker, inbouw koffiezetapparaat, combi magnetron/oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Via de keuken kom je in de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een praktische keuken unit en biedt tevens toegang naar de achtertuin. De garage is inpandig bereikbaar via de bijkeuken. In de ruime garage bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2011. Tevens is de Cv weersafhankelijk) en de wasmachine en droger zijn hier gesitueerd. Tevens heeft de garage een volledig elektrische en geïsoleerde garagedeur.

Buitenleven: de sfeervol aangelegde achtertuin ligt heerlijk op het zonnige zuidwesten, waar je de gehele dag tot in de avond volop van de zon kunt genieten. De grote vijver vormt een prachtig middelpunt en brengt direct een gevoel van rust en natuur in de tuin. Achterin vind je een houten berging met daaraan vast een groene, gezellige overkapping. Aan de achterzijde van de woning zorgt een stijlvol, elektrisch zonnescherm samen met een op maat gemaakte PVC aanbouwtent voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Zo wordt de woonkamer op warme dagen als vanzelf een verlengstuk van de tuin en ervaar je een heerlijke, huiselijke sfeer waarin binnen en buiten moeiteloos samenkomen.

Eerste verdieping: Via de trap in de hal ga je naar de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, een tussenkamer en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van airconditioning. Via de overloop tref je aan de voorzijde een ruime slaapkamer aan met balkon met een werkelijk schitterend uitzicht over het park. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, een royale (tussen) slaapkamer en een vierde uiterst ruime slaapkamer met veel bergruimte.

Tweede verdieping: zeer royale bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. De ruimte bestaat uit twee aparte zolders waarvan één met ingebouwde kledingkast

Highlights & Kenmerken:

• Bouwjaar 1992
• Woonoppervlak circa 161 m2
• Perceeloppervlak 392 m2
• Energielabel B
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en allemaal kiep/kantel.
• 24 zonnepanelen geplaatst in 2022
• 1 sleutel systeem
• Parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto’s op eigen terrein en een garage
• Hek aan de voorzijde is elektrisch en volledig programmeerbaar
• Laadpunt voor een elektrische auto
• De woning is voorzien van een alarminstallatie
• Prachtig wonen aan het Luipaarpark en dichtbij het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland!

Ben jij ook zo enthousiast?
Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties.

What a location! With unobstructed views over the green Luipaardpark, you'll enjoy a wonderful life in this architect-designed detached house with an attached garage. The house sits on a beautiful plot and boasts a sunny, private southwest-facing backyard. The generously sized front garden offers parking for several cars on the property, even four thanks to the two driveways on either side of the house. The entire property is also stylishly enclosed with a beautiful electric gate, ensuring optimal privacy and security.

This striking and modern villa stands out thanks to its large and abundant windows, which allow for beautiful natural light and uninterrupted views of the park, all year round. The popular Butterhuizen neighborhood is known for its spacious layout with abundant greenery and water, its diverse housing stock, and its peaceful, child-friendly environment. All daily amenities are within a 5-minute bike ride: the charming and attractive Middenwaard shopping center (the largest indoor shopping center in North Holland), several supermarkets, schools, playgrounds (one just around the corner), and public transport (bus stop to Alkmaar city center). Heerhugowaard train station is just a 7-minute bike ride away, and thanks to its convenient location near the N242, you can easily reach the A9 motorway to Alkmaar, Haarlem, and Amsterdam.

This is also a fantastic base for relaxation and recreation. Situated on Leopard Park, Luna Beach is also within cycling and walking distance, offering wonderful opportunities for walking, cycling, and sailing. Alkmaar's beautiful historic city center is just a 20-minute bike ride or a 10-minute drive away. Furthermore, the beaches of Egmond aan Zee and Bergen aan Zee, the charming villages of Bergen and Schoorl, and the stunning dunes are all only about a 20-minute drive away. Here you'll live in a peaceful and green setting, yet with all amenities and the best of the city, dunes, and beach within easy reach.

In short: this is truly a gem! A unique, detached, and impeccably maintained villa in a stunning location with unobstructed views, ample privacy, space, and comfort. A property like this doesn't often become available in Butterhuizen. So don't wait too long and schedule a viewing! Samen Real Estate & Taxations is happy to show you this exceptional property!
Layout:

Ground floor: entrance, spacious and bright hall with coat closet, meter cupboard, and toilet with hand basin. The living room, with a bay window at the front, is equipped with air conditioning and a beautiful, recently renovated PVC floor with underfloor heating. A bright conservatory provides access to the back garden through sliding doors. The modern kitchen is located at the rear of the house. The living room offers a pleasant sense of privacy, and the windows offer a beautiful, unobstructed view of the greenery of the Leopard Park. The modern open-plan kitchen is equipped with a 4-burner induction cooktop, extractor hood, Quooker, built-in coffee maker, combination microwave/oven, dishwasher, and a fridge/freezer. The kitchen leads to the utility room, which features a practical kitchen unit and also provides access to the back garden. The garage is accessible from the utility room. The spacious garage houses the central heating boiler (Vaillant, built in 2021. The central heating is also weather-dependent), as well as the washing machine and dryer. The garage also has a fully electric and insulated garage door.

Outdoor living: The attractively landscaped backyard enjoys a wonderfully sunny southwest exposure, where you can enjoy the sun all day long, right into the evening. The large pond forms a beautiful focal point and immediately brings a sense of tranquility and nature to the garden. At the rear, you'll find a wooden shed with a cozy, green canopy attached to it. At the rear of the house, a stylish electric awning, combined with a custom-made PVC extension, creates a seamless transition between indoors and outdoors. On warm days, the living room becomes a natural extension of the garden, creating a wonderful, homely atmosphere where indoors and outdoors seamlessly blend.

First floor: The stairs in the hall lead to the first floor. On this floor, you'll find three bedrooms, a connecting room, and a spacious bathroom. All bedrooms are air-conditioned. The landing leads to a spacious bedroom at the front, complete with a balcony offering a truly stunning view of the park. The generous bathroom is equipped with a bathtub, shower, double sink, toilet, and underfloor heating. At the rear of the house there is a second spacious bedroom, a generous (intermediate) bedroom and a fourth extremely spacious bedroom with plenty of storage space.

Second floor: very spacious attic storage accessible via a loft ladder. The space consists of two separate attics, one of which has a built-in wardrobe.

Highlights & Particularities:

• Built in 1992
• Living area approximately 161 m²
• Plot size 392 m²
• Energy label B
• Fully fitted with uPVC window frames with double glazing, all tilt and turn.
• 24 solar panels installed in 2022
• Single-key system
• Parking for up to four cars on the property and a garage
• The front gate is electric and fully programmable
• Charging point for an electric car
• The house is equipped with an alarm system
• Beautiful living in Luipaarpark and close to the largest indoor shopping center in North Holland!

Are you also as enthusiastic?
Then make an appointment soon for a comprehensive viewing with Samen Makelaardij & Taxaties.