Bokstraat 41

Beschrijving

Interessant beleggingsobject in geheel verhuurde staat!

Op een goed zicht locatie gelegen en in goede staat van onderhoud verkerend tussengelegen woonhuis/beleggingsobject met tuin. Deze woning is thans opgesplitst in een separaat appartement op de begane grond en een ruime bovenwoning met 5 slaapkamers en een separate zolderruimte met eigen keuken, badkamer en woonkamer. Dubbele bewoning mogelijk!
Momenteel is de woning geheel in verhuurde staat met een huuropbrengst van €1687,- p/mnd. Per 1 juli zal een verhoging van 5% worden doorgevoerd.

Indeling:
Kelder:
Plafondhoogte: 1.89m
Provisiekelder (4.48mx8.75m/3.95)

Begane grond appartement:
Inkom
Woonkamer (4.74mx3.06m) v.v. een laminaatvloer, open moderne leefkeuken (4.76mx2.42m) v.v. tegelvloer en aanbouwkeuken incl. keramische kookplaat, wasemkap en oven, verdeelhal, toilet met fonteintje.
1 Slaapkamer v.v. laminaatvloer (3.37mx6.09m) met toegang tot het terras en de achtergelegen 17,5m diepe tuin.
betegelde badkamer (1.88mx1.45m) v.v. douche , vaste wastafel en aansluiting voor wasmachine.

Bovenwoning:
Begane grond,
Entree en opgang naar de 1e verdieping.
1e Verdieping:
Royale overloop,
Toiletruimte met fonteintje (1.54mx0.96m)
Woonkamer (5.22mx3.26m) met toegangsdeur naar platdak aan de achterzijde. (eventueel als terras in gebruik te nemen)
Slaapkamer v/z (5.04mx3.12m) met toegang naar balkon.
Gesloten leefkeuken (3.31m3.70m) v.v. laminaatvloer en aanbouwinstallatie v.v. aansluiting voor wasmachine, vaatwasser, keramische kookplaat, oven en wasemkap.
Vanuit de woonkamer is de achtergelegen overloop met laminaatvloer bereikbaar alwaar aansl. voor wasmachine en droger. Via de overloop heeft men toegang tot de achtergelegen ruime slaapkamer (3.31mx6.09) v.v laminaatvloer.

2e Verdieping:
Ruime overloop.
1 slaapkamer v/z (3.33mx3.66m) v.v. laminaatvloer
1 slaapkamer v/z (4.32mx3.45m) v.v. laminaatvloer
1 slaapkamer a/z (3.45mx3.71m) v.v. laminaatvloer
Betegelde badkamer (3.33mx3.71m) v.v. dubbele vaste wastafel, ligbad en toilet.

Zolderverdieping:
Via vaste trap bereikbare afsluitbare studio op de zolderverdieping.
Keuken (3.23mx4.29m) met aanbouwinstallatie v.v. elektrische kookplaat, wasemkap. C.v.-ruimte alwaar c.v.-combi (Huur)
Slaapgedeelte (2.30mx3.23m) v.v. Velux dakraam.
Woonkamer (4.29mx3.09m) v.v. laminaatvloer met Velux dakraam.
Badkamer (3.09m2.25m) v.v. douche, vaste wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine.

Algemeen:
De Bokstraat loopt vanaf een rotonde met daaraan uitkomend de Rennemigstraat, Ganzeweide, Gravenstraat, Unolaan en Pappersjans tot aan de Schelsberg, waar hij in overgaat.

Op de Bokstraat komen drie zijstraten uit, dat zijn de Hei Grindelweg en Litscherboord welke beiden aan een rotonde liggen; de evenwijdig lopende Bronkstraat is voor voetgangers via woonerven te bereiken. Er bevinden zich aan de Bokstraat verschillende winkels en cafés. De woningen vertonen een verscheidenheid aan woonstijlen: er zijn er die vrijstaand zijn maar ook twee onder één kap alsook rijtjeshuizen.

• Bouwjaar oorspronkelijk: 1934
• Woonopp: ******m2
• Bruto inhoud woonhuis: 1057m3
• Perceel_ 261m2
• Tuin_ 17.5m1 diep met terras
• Ook geschikt als beleggingsobject voor verhuur
• Mogelijk dubbele bewoning en/of zorgwoning op de begane grond!
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, FinSafe Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.