Hei- en Boeicopseweg 164 b
Bekijk kaart- 88 m²
- 4 kamers
- 1928
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 februari 2026 aangeboden door Van Wijnen Makelaardij;
- De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 88 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1928 en ligt in de buurt Hei- en Boeicop buitengebied in Hei- en Boeicop;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Sfeervol, stijlvol en helemaal van nu – met het buitenleven om je heen. Dit halfvrijstaande woonhuis (oorspronkelijk gebouwd in 1928) is rond ****** compleet gerenoveerd en gemoderniseerd en dat merk je aan alles: een frisse afwerking, een warme sfeer (o.a. met de houtkachel), vloerverwarming op de begane grond, en comfortabel wonen dankzij kunststof kozijnen met triple glas (met houtnerfstructuur) en een goede algehele isolatie. Met drie slaapkamers en een vaste trap naar zolder is dit een huis dat niet alleen gezellig is, maar ook praktisch.
Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: een royaal erf/oprit, een fijne tuin én dat landelijke uitzicht met water en groen maakt het plaatje compleet.
Pluspunten op een rij
• Rond ****** volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
• Energielabel B
• Kunststof kozijnen met triple glas en houtnerfstructuur
• Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
• Sfeervolle woonkamer met houtkachel
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping
• Vaste trap naar zolder (extra ruimte)
• Landelijke ligging met volop rust en ruimte
• Flinke tuin met berging/overkapping voor opslag en buiten zitten
Je komt binnen in de entree met meterkast en garderobe. Vanuit hier stap je direct de leefruimte in, die slim is ingedeeld in een woonkamer aan de ene zijde en een eetkamer/woonkeuken aan de andere zijde. De open opzet zorgt voor een fijne doorloop en een ruimtelijk gevoel.
Aan de eetkamerzijde vind je de keukenopstelling (langs de wand) en is er plek voor een grote eettafel: ideaal voor lange avonden tafelen. De keuken is compleet te noemen met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast.
Vanuit de woonkamer is er een mooie verbinding met buiten (dubbele tuindeuren naar het terras), waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Had ik al gemeld dat er een houtkachel is?
Achterin liggen de praktische ruimtes: een bijkeuken (met o.a. plek voor witgoed) en een trapkast voor extra voorraad/berging. Daarnaast is er een separaat toilet.
Op de verdieping kom je op de ruime overloop met toegang tot:
• drie slaapkamers
• de luxe uitgevoerde badkamer, met inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel. De kamers zijn fijn van formaat en door de kapvorm en dakramen hebben ze een prettige sfeer en lichtinval.
Via de vaste trap bereik je de zolder.
Dit is een mooie extra ruimte voor berging, hobby of een werkplek. De nokhoogte hier bedraagt circa 1,8 meter, en er is een dakraam voor daglicht.
Op het erf is voldoende ruimte om te parkeren en te genieten van het buitenleven. Er is een terras en een flink gazon. De tuin is verzorgd en biedt volop mogelijkheden: van spelen en tuinieren tot rustig zitten onder de overkapping van zo'n 10m2.
De berging (circa 10 m2) met aangrenzende overkapping is bovendien ideaal voor opslag én als beschutte zitplek.
De algehele renovatie rond ****** heeft er voor gezorgd dat er een comfortabele woning met hoogwaardige voorzieningen is gerealiseerd.
De prachtige jaren dertig bouwstijl gecombineerd met het hedendaagse comfort maakt het een uniek object!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 525.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 06-02-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Perceeloppervlakte
- 425 m²
- Inhoud
- 350 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Halfvrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1928
- Ligging
-
- Aan het water
- Buiten bebouwde kom
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (360 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- tuin rondom
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Volledige vloerverwarming, Houtkachel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- combi (Gas, uit 2017, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
