- 55 m²
- 3 kamers
- 1993
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Van Alphen Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 55 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1993 en ligt in de buurt Herkingen buitenplaats in Herkingen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Open haard, Internetaansluiting, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Toilet.
Beschrijving
Vrijstaande recreatiewoning op 520 m² eigen grond – rust, ruimte & privacy nabij het Grevelingenmeer
Droom je van een plek waar je écht tot rust komt? Waar je binnen enkele minuten aan het water staat en de drukte van alledag achter je laat? Dan is deze vrijstaande recreatiewoning in het geliefde Herkingen precies wat je zoekt.
De huidige eigenaren hebben de woning met liefde bijgehouden. Recent is de gevel volledig voorzien van kunststof gevelbekleding. Samen met de kunststof kozijnen betekent dit: jarenlang geen schilderwerk, wél een verzorgde uitstraling. Dat maakt deze woning niet alleen praktisch, maar ook bijzonder aantrekkelijk als vakantiehuis of tweede woning.
Bij niet-permanente bewoning geldt een overdrachtsbelasting van 8%. Voor deze woning bestaat echter de mogelijkheid om deze (nagenoeg) vrij op naam aan te kopen, wat een aanzienlijk voordeel kan opleveren van circa €24.000.
Een vergelijkbare woning (nr. 11) met een lagere vraagprijs en minder grond kan door deze belasting uiteindelijk uitkomen op een totaalprijs van circa €280.000. Hierdoor wordt het prijsverschil tussen beide woningen in de praktijk aanzienlijk kleiner.
Op een ruim perceel van maar liefst 520 m² eigen grond staat deze goed onderhouden recreatiewoning. Hier geniet je van volledige privacy, een zonnige tuin en alle ruimte om te ontspannen met familie en vrienden.
De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de onderhoudsarme afwerking (o.a. kunststof kozijnen) is dit een zorgeloze plek waar je direct van kunt genieten.
De verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers. Beiden hebben een prettige hoeveelheid ruimte.
De woning ligt op korte afstand van het prachtige Grevelingenmeer – een paradijs voor watersportliefhebbers, wandelaars en rustzoekers.
Of je nu wilt zeilen, wandelen of simpelweg wilt genieten van de natuur: hier kan het allemaal.
• Vrijstaande woning → veel privacy
• Groot perceel eigen grond (±520 m²)
• Rustige en groene omgeving
• Ideaal als tweede woning of investering
• Instapklaar en onderhoudsarm
• Fantastische ligging binnen Herkingen
• Kunststof gevelafwerking (recent)
• Kunststof kozijnen
• 2 slaapkamers
• Parkeren op eigen grond
• Schuifpui naar de tuin
• Extra berging aan de woning
Ben je op zoek naar een plek waar ontspanning centraal staat? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf.
Let op: Voor kopers kan er mogelijk fiscaal voordeel ontstaan doordat (een deel van) de overdrachtsbelasting verrekend kan worden. Dit kan de aankoop financieel extra aantrekkelijk maken. Informeer bij ons naar de mogelijkheden.
Bij niet-permanente bewoning geldt een overdrachtsbelasting van 8%. Voor deze woning bestaat echter de mogelijkheid om deze (nagenoeg) vrij op naam aan te kopen, wat een aanzienlijk voordeel kan opleveren van circa €24.000.
Ter vergelijking: een vergelijkbare woning (nr. 11) met een lagere vraagprijs en minder grond kan door deze belasting uiteindelijk uitkomen op een totaalprijs van circa €280.000. Hierdoor wordt het prijsverschil tussen beide woningen in de praktijk aanzienlijk kleiner.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 299.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.436
- Aangeboden sinds
- 05-12-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 55 m²
- Perceeloppervlakte
- 520 m²
- Inhoud
- 206 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Bungalow
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1993
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Open haard
- Internetaansluiting
- Douche
- Dakraam
- Schuifdeuren
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (907 m²)
- Tuinbeschrijving
- tuin rondom
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Verwarming
- Open haard
- Warm water
- CV-ketel
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Pr Johan Friso School20 min. | 1627 m
-
Haven, Herkingen Bushalte13 min. | 1031 m
-
Tuindorp, Herkingen Bushalte17 min. | 1402 m
