Doelenstraat 41

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

JOUW NIEUWE THUIS IN HET HART VAN HILVARENBEEK!

Ben jij een starter op de woningmarkt of een jong gezin dat op zoek is naar een karaktervolle en verrassend ruime woning op groot perceel (202 m²) met diepe tuin? Dan móet je de Doelenstraat echt overwegen! Hier vind je een charmante hoekwoning met een heerlijke diepe tuin, grenzeloos veel mogelijkheden én een toplocatie vlak bij het gezellige dorpscentrum én de praktische uitvalswegen. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer, leefkeuken, badkamer, drie ruime slaapkamers en een grote bergzolder. De achtertuin is echt heerlijk groot en bied optimale privacy. Hier is ook een gezellige overkapping aanwezig. Het huis is eenvoudig van opzet maar verkeert in zijn algemeenheid in een goede bouwkundige staat. Een compleet bouwkundig rapport is aanwezig en op aanvraag ter inzage. Kortom: dit een kans die je niet wilt laten liggen!

---

HOOFDLIJNEN OP EEN RIJ

- Ruime, lichte woonkamer: met een ruime 28 m² geniet je hier van sfeer en ruimte. Het daglicht stroomt naar binnen, waardoor de ruimte heerlijk levendig aanvoelt.
- Separate woonkeuken aan de achterzijde: eenvoudig, maar netjes! Voorzien van inbouwapparatuur en met direct uitzicht op de zijtuin.
- Complete badkamer: met ligbad, aparte douche, toilet én wastafel. Hier kun je ultiem ontspannen, ook al zou een modernisering dit een luxe oase kunnen maken.
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping: ideaal voor een jong gezin, met genoeg plek om te slapen, spelen of zelfs een rustige thuiswerkplek in te richten.
- Grote zolder: bereikbaar via een vlizotrap, met opstelling van de HR-combiketel (2019). Een heerlijke ruimte voor opslag of uitdagende renovatieplannen.
- Royaal perceel met privacy: een diepe, zonnige tuin met westelijke ligging en toegang via het pad aan de zijkant van de woning. Achter de woning voel je de hectiek van het dagelijkse leven helemaal niet meer.
- Extra’s in overvloed: Een grote vaste inloopkast, een handige extra berging op de begane grond én een woning vol karakter die je geheel naar wens kunt inrichten en moderniseren.

---

DETAILS DIE HET VERSCHIL MAKEN

Zodra je deze hoekwoning in de Doelenstraat binnenstapt, valt het op hoe sfeervol en warm de woning aanvoelt. Van de karakteristieke gevel tot de lichte woonkamer aan de voorzijde: alles straalt een fijne, huiselijke sfeer uit. Hier vind je geen anonieme nieuwbouwwijk, maar echt een woning met een ziel. Met het dorpscentrum praktisch om de hoek, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Laat de auto gerust thuis, de supermarkt, basisscholen en het bruisende plein van Hilvarenbeek liggen letterlijk op loopafstand.

De woonkamer vormt het hart van de woning: een uitnodigende plek die dienst kan doen als jouw gezellige zithoek en eetkamer in één. Met een oppervlakte van 28 m² is er meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek én een knusse eettafel waar jij en je gezin dagelijks samen kunnen komen. Zodra ’s ochtends de zon opkomt, wordt het daglicht op een prachtige manier gevangen door de raampartijen aan zowel de voor- als zijkant van het huis. En alsof dat nog niet genoeg is, loop je vanuit de woonkamer naar een corridor met een handige vaste inloopkast – een must-have voor je voorraad en huishoudelijke spullen! Vanuit de corridor is ook de 1e verdieping bereikbaar.

Aan de achterzijde van de woning vind je de separate woonkeuken. Deze is overzichtelijk en degelijk ingericht, voorzien van diverse inbouwapparaten. Staat er een gezellige backyard barbecue met vrienden of een rustige zondagse ontbijtsessie in de tuin op het programma? Dankzij de directe verbinding met de tuin maak je moeiteloos de stap naar buiten.

Achter de keuken is een handige bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin. Hier is ook een extra vaste kast (voormalige toiletruimte) en toegang tot de grote badkamer die alle functies biedt die je nodig hebt: een ruim ligbad om helemaal tot rust te komen, een aparte douche en natuurlijk een toilet. Hoewel deze ruimte gedateerd is, vormt het tegelijkertijd een blanco canvas voor een eenvoudige renovatie naar jouw smaak. En wat dacht je van een extra grote wasmeubel of de plaatsing van luxe regendouche? Die mogelijkheden zijn er zeker.

Daarnaast tref je op de eerste verdieping drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk royaal te noemen. Of je nu een rustige werkkamer nodig hebt, een praktische kinderkamer wilt inrichten of van de master bedroom een comfortabele thuisbasis wilt maken: het kan hier allemaal.

Ook de zolder mag absoluut niet vergeten worden. Met een vlizotrap toegang tot zoveel praktische bergruimte én een modern HR-combiketel (uit 2019), kun jij al je spullen netjes opbergen en profiteren van energiebesparingen in comfort.

Buiten is er meer dan genoeg te beleven op het royale perceel van maar liefst 202 m² groot. De tuin, gelegen op het westen, geeft je elke avond die heerlijke zonsondergangen waar je zó van zult genieten. Er is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel of speelruimte voor de kinderen, en de privacy die hier geboden wordt, is echt goud waard.

Tot slot is er met ruim 105 m² woonoppervlakte niet alleen genoeg leefruimte voor jou en je gezin, maar biedt deze hoekwoning ook volop mogelijkheden voor verdere aanpassingen. Of je nu een moderne uitstraling nastreeft of de authentieke charme wilt behouden: de keuze is aan jou.

---

DE WONING IN 100 WOORDEN

Deze karaktervolle hoekwoning in de Doelenstraat is een unieke kans! Gelegen in het rustige, maar toch centrale deel van Hilvarenbeek, geniet je van een sfeervolle woonkamer vol lichtinval, een aparte woonkeuken met eenvoudig keukenblok en drie ruime slaapkamers. Op de bovenste verdieping vind je een grote bergzolder (HR combiketel 2019) én uitbreidingsmogelijkheden. Met een royale tuin op het westen, een praktische inloopkast, extra berging én een bouwkundig rapport in handen, is deze woning ideaal voor starters en jonge gezinnen die nét dat beetje meer zoeken. Geniet van privacy, een fijne buurt en de creativiteit om dit huis helemaal naar wens te maken.

---

SOCIALMEDIA-POST

Wonen in stijl, met ruimte voor dromen!
Deze charmante **hoekwoning** aan de Doelenstraat in Hilvarenbeek heeft alles wat je zoekt: een royale woonkamer vol licht, een diepe tuin voor eindeloze zomerborrels en maar liefst drie riante slaapkamers. Starters en jonge gezinnen opgelet: deze woning combineert karakter met potentie. Pak je kans om hier jouw thuis van te maken!

Bezichtigingen plannen doe je nu - Neem snel contact op, want deze kans laat je niet lopen!
Meer info vind je via de link in onze bio.

#HuisTeKoop #Hilvarenbeek #JouwNieuweThuis #Woondromen #DuurzaamWonen #Starterswoning

---

Pak deze unieke kans en plan direct, zodat je als eerste een kijkje neemt in jouw droomhuis!

HIGHLIGHTS IN HET KORT

**Ruime, lichte woonkamer met karakter**
De woonkamer van maar liefst 28 m² is dé plek waar het gezinsleven samenkomt. Ramen aan zowel de voor- als zijkant zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag, waardoor de ruimte nog levendiger aanvoelt. Met genoeg plek voor een knusse zithoek én een eettafel is dit een uitnodigende plek om te ontspannen, samen te komen of gezellig met vrienden te borrelen.

**Separate woonkeuken met zicht op de tuin**
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische woonkeuken. Voorzien van een nette, eenvoudige keukenopstelling en diverse inbouwapparaten, biedt deze keuken volop mogelijkheden. Met uitzicht op de zijtuin maak je van elke maaltijd een moment van ontspanning.

**Ruime, complete badkamer**
De begane grond beschikt over een grote badkamer met alles wat je nodig hebt: een ligbad, aparte douche, toilet én wastafel. Hoewel de inrichting gedateerd is, biedt de ruimte genoeg potentieel om er een moderne en luxe badkamer van te maken die van alle gemakken is voorzien.

**Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping**
Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, perfect voor een jong gezin. Of je nu een master bedroom, een speelkamer of een thuiswerkplek nodig hebt, er is ruimte in overvloed. Elk van de kamers voelt licht en praktisch ingedeeld, en er zijn volop mogelijkheden om deze naar je eigen wensen in te richten.

**Praktische zolder met combiketel (2019)**
Berg jij graag al je spullen netjes uit het zicht op? Dan komt de multifunctionele zolder als geroepen! Deze ruimte is bereikbaar via een vlizotrap en biedt je alle opslagmogelijkheden die je nodig hebt. Hier bevindt zich ook de moderne HR-combiketel uit 2019, waardoor je geniet van een comfortabel en energiezuinig huis.

**Diepe westelijk gelegen tuin vol privacy**
De tuin is zonder twijfel een van de pareltjes van deze plek. Met een ligging op het westen geniet je de hele dag van veel zonlicht, en de diepte van het perceel biedt je ontzettend veel privacy. Zie jij jezelf al ontspannen met een goed boek of gezellig tuinieren terwijl de kinderen ongestoord spelen?

**Karaktervolle hoekwoning, vol mogelijkheden**
Deze woning ademt charme en karakter, maar biedt tegelijkertijd volop opties voor modernisering. Met een grote inloopkast, een handige berging en vaste opbouw op de verdieping, is er aan functionaliteit geen gebrek. Hier woon je in een sfeervolle buurt nabij het dorpscentrum en kun je echt je eigen stempel op de woning drukken.