Klieftstraat 31
Bekijk kaart- 76 m²
- 4 kamers
- 1928
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 5 oktober 2026 aangeboden door Vonder Makelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 76 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1928 en ligt in de buurt Hippolytushoef West (woonkern) in Hippolytushoef;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Internetaansluiting, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Karakter van toen, comfort van nu
Karakteristiek, verrassend compleet én dichtbij het centrum!
Op zoek naar een leuke eerste woning waar al veel aan is gedaan? Dan zou de Klieftstraat 31 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1928 combineert karakter met het wooncomfort van nu. Een huis uit 1928 heeft van zichzelf al een fijne uitstraling. Bij deze woning hoef je echter niet te kiezen tussen karakter en comfort. De afgelopen jaren is er veel aangepakt en de woning is inmiddels volledig geïsoleerd. Dat maakt het een huis waar je zonder grote verbouwing je eigen plek van kunt maken. Een ideale plek voor starters, stellen of een jong gezin dat graag dichtbij het centrum van Hippolytushoef wil wonen.
Iets voor jou?
Kom vooral kijken, want deze woning moet je eigenlijk gewoon even van binnen én buiten ervaren!
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal. Hier vind je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige achterkamer, die mooi in verbinding staat met de woonkamer aan de voorzijde. Samen vormen ze een fijne leefruimte met volop plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken die van alle gemakken is voorzien.
Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij maar liefst drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Vanuit deze kamer heb je bovendien toegang tot de loggia aan de achterzijde. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voor- en zijkant van de woning en zijn prima te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en wastafel met meubel.
Een fijne tuin op het zuidoosten
Ook buiten is het goed toeven. De woning staat op een perceel van 129 m² en beschikt over een circa 68 m² grote tuin op het zuidoosten. Een heerlijke plek om bij mooi weer lekker buiten te zitten, te barbecueën of de kinderen te laten spelen. Achter in de tuin staat een robuust tuinhuis van circa 14 m². Een mooie extra ruimte die je op allerlei manieren kunt gebruiken: Als extra tuinkamer, als hobbyruimte of misschien wel als fijne plek om te werken.
Aansluitend aan de woning bevindt zich de berging, handig voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en extra opslag.
Dichtbij alles wat Hippolytushoef te bieden heeft
De ligging maakt het plaatje compleet. De Klieftstraat ligt op korte afstand van het centrum van Hippolytushoef. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je dus niet ver. Ook de sportvelden liggen in de buurt, ideaal voor wie zelf graag sport of kinderen heeft die na school snel richting de sportclub willen.
Voorbereiding
Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning.
Vonder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen.
Je kunt ons bereiken op ******.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.276
- Aangeboden sinds
- 05-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Perceeloppervlakte
- 129 m²
- Inhoud
- 289 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1928
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Rookkanaal
- Internetaansluiting
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 68 m²
- Ligging
- Op het zuidoosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas Hre (Gas, uit 2018, Eigendom)
- Energielabel
- D
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 14 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Klieftstraat
-
N99, Hippolytushoef Bushalte5 min. | 343 m
-
Basisschool De Kei School16 min. | 1260 m
-
Heilige Henricus-School School16 min. | 1260 m
-
Bocado Kaas & Delicatessen Store5 min. | 370 m
-
Piet Ottens Store5 min. | 413 m
-
't Wierings Bloemenhuis Store6 min. | 418 m
-
DekaMarkt Supermarkt6 min. | 440 m
-
Van Dijk Optiek Store6 min. | 484 m
-
Embrace Store7 min. | 537 m
-
ALDI Supermarkt7 min. | 571 m
-
Bakkerij Dunselman Store8 min. | 589 m
-
Trekpleister Store8 min. | 622 m
-
Lokaal wieringen Supermarkt10 min. | 789 m
-
Spijkerman Store11 min. | 886 m
-
Moto Hippo Store12 min. | 988 m
-
Koken met Magda Convenience Store16 min. | 1313 m
-
Praxis Store17 min. | 1380 m
-
De Smulhoek Restaurant5 min. | 394 m
-
Lunchroom Smultaria Coffee Shop7 min. | 543 m
-
La Dolce Vita Restaurant8 min. | 619 m
-
Ongder de Kukel Restaurant9 min. | 707 m
-
Ni Hao Restaurant9 min. | 716 m
-
Wieringer Horeca Estafette Coffee Shop10 min. | 814 m
-
Café De Kasteleen Coffee Shop10 min. | 822 m
-
Rustpunt De Wieringer Coffee Shop20 min. | 1606 m
-
Sporthal Hippolytushoef Sportschool7 min. | 580 m
-
TC Hippo Sportcentrum9 min. | 666 m
-
Hippogym Sportschool Sportschool10 min. | 765 m
-
Zwembad de Venne Sportcentrum11 min. | 874 m
-
Beleef Hollands Kroon Sportcentrum21 min. | 1668 m
-
Apotheek Parklaan Apotheek11 min. | 874 m
-
Apotheekhoudende Huisartsen Praktijk Van der Wardt Doctor11 min. | 877 m
-
Huisartsenpraktijk Parklaan Doctor11 min. | 878 m
-
Mediapark Hippolytushoef Park6 min. | 435 m
-
Speeltuin Helderse Buurt Park13 min. | 1077 m
-
Parkzicht Park14 min. | 1093 m
€ 325.000
Beschikbaar In overleg