- 164 m²
- 4 kamers
- 1936
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 12 juni 2026 aangeboden door Dichtbij Vastgoed;
- De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 164 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1936 en ligt in de buurt Hoensbroek-Centrum in Hoensbroek.
Beschrijving
Verrassend ruime geheel gemoderniseerde gasloze (2025-2026) halfvrijstaande woning uit 1936 nabij centrum Hoensbroek
Mgr. Lebouillestraat ****** Hoensbroek
Vraagprijs: € 375.000,- euro k.k.
Aanvaarding: per direct
GASLOOS WONEN! Aan de rand van het centrum, op een gunstige locatie in Hoensbroek nabij de winkelstraat, Aldenhofpark, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen ligt deze instapklare, halfvrijstaande woning met verrassend veel leefruimte. De woning beschikt onder andere over een royale aanbouw met lichtkoepel, woonkamer (ca. 73m², incl. keuken), 3 slaapkamers, royale tuin met achteringang, 2 airco's en 16 zonnepanelen (eigendom).
INDELING
Souterrain: Provisiekelder (ca. 7m²)
Begane grond:
Entree, via de hal met meterkast (3-fasen aansluiting) is er toegang tot de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en naar de ruime woonkamer (ca. 73m², incl. keuken) met royale aanbouw v.v. een lichtkoepel. De open keuken is v.v. van alle noodzakelijke inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de diepe achtertuin.
Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop met toegang naar slaapkamer 1 (ca. 14m²), slaapkamer 2 (ca. 12m²) en de recent gemoderniseerde betegelde badkamer (ca. 7m²) met een inloopdouche, vaste wastafel en daglichttoetreding.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, voorzien van een royale dakkapel over vrijwel de gehele daklengte. Slaapkamer 3 (ca. 38m²) biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden opgesplitst tot een volwaardige 4e slaapkamer.
Bijzonderheden
- Instapklare en volledig gemoderniseerde woning met behoud van authentieke elementen
- Per direct beschikbaar
- Volledig gasloos en voorzien van 2 warmtepompen
- Royale aanbouw met leefkeuken op de begane grond
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing door de gehele woning
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Eerste verdieping voorzien van elektrische verwarming
- Zolder voorzien van een luchtwarmtepomp en airconditioning
- Nieuwe meterkast (2025/2026)
- Gehele woning opnieuw gestuct (2025/2026)
- Vernieuwd leidingwerk (2025/2026)
- 16 zonnepanelen in eigendom (295 Wp, SolarEdge)
- Royale aanbouw voorzien van 18 cm isolatie
- Diepe tuin met terras en achterom
- Energielabel C
- Gelegen nabij winkels, scholen, voorzieningen en het Aldenhofpark
Dit object wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Ralf Trafas makelaardij.
Disclaimer;
- Alle maten zijn circa maten;
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
Overdracht
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.287
- Aangeboden sinds
- 12-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 164 m²
- Perceeloppervlakte
- 318 m²
- Inhoud
- 627 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Halfvrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1936
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (187 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Energielabel
- C
Voorzieningen in de buurt
-
De Mheyster School5 min. | 354 m
-
Broeklandcollege MAVO School7 min. | 539 m
-
Bs Wonderwijs School15 min. | 1195 m
-
Basisschool De Regenboog School17 min. | 1409 m
-
Bromtol Kinderdagverblijf18 min. | 1413 m
-
Basisschool de Vlieger School19 min. | 1552 m
-
Het Sint-Janscollege School20 min. | 1642 m
-
Kindcentrum Paulus School22 min. | 1763 m
-
Mgr. Lebouillestraat, Heerlen Bushalte1 min. | 52 m
-
Burgemeester Kessenplein, Heerlen Bushalte5 min. | 395 m
-
Kouvenderstraat, Heerlen Bushalte6 min. | 489 m
-
Markt, Heerlen Bushalte9 min. | 684 m
-
Sint Jansstraat, Heerlen Bushalte9 min. | 729 m
-
Monseigneur Feronlaan, Heerlen Bushalte13 min. | 1037 m
-
Pastoorskuilenweg, Heerlen Bushalte14 min. | 1116 m
-
Busstation, Heerlen Bushalte16 min. | 1308 m
-
Demstraat, Heerlen Bushalte19 min. | 1526 m
-
Bertus Aafjeshof, Heerlen Bushalte20 min. | 1642 m
-
Patersweg, Heerlen Bushalte20 min. | 1657 m
