- 212 m²
- 6 kamers
- 1929
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door FinSafe Makelaardij;
- De geschakelde woning heeft een woonoppervlakte van 212 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1929 en ligt in de buurt Hoensbroek-Centrum in Hoensbroek;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Alarm, Kabel TV, Lift, Internetaansluiting, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
In het winkelcentrum van Hoensbroek tussengelegen riant winkel/woonobject met liftinstallatie en ca. 70 meter diepe achtertuin en achterom.
Op een zichtbare locatie aan de Kouvenderstraat in Hoensbroek bieden wij dit veelzijdige winkelpand aan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de centrale ligging is dit pand uitermate geschikt voor bijvoorbeeld detailhandel, dienstverlening, kantoorruimte of praktijk. Uiteraard e.e.a. afhankelijk van het omgevingsplan voor deze locatie.
Indeling:
Souterrain:
7.80mx4.50m/3.00m)
Begane grond:
Winkelruimte (10.45mx4.20m) v.v. slijtvaste Novilon-vloer en beschikt over een reeds aanwezige wandafwerking incl. spiegels en lades alsmede een balie. meterkast. Werkkamer/opslagkamer (1.97mx2.83m), separate berging (3.07mx1.97m), toiletruimte met fonteintje. Verdeelportaal met buitendeur naar het achtergelegen terras en de dik 70m diepe achtertuin met achterom, welke bereikbaar is met de auto en waar men tevens de auto kan parkeren.
Tussenportaal (1.63mx2.52m) met standplaats C.V.-installatie (Nefit, 2017, eigendom)
Werkkamer/behandelkamer 2.52mx3.87m).
Eerste verdieping:
Vanuit de winkelruimte (voorzien van airconditioning) is zowel via een wenteltrap alsmede de liftinstallatie de bovenwoning bereikbaar.
Indeling:
Overloop voorzien van pvc-vloer, toiletruimte met fonteintje. Ruime L-woonkamer (8.00mx4.27m) (v.v. airconditioning) en via dubbele openslaande deur toegang tot het gedeeltelijk overdekte dakterras (3.33mx6.01m) met zicht op de diepe achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft men eveneens toegang tot de liftinstallatie.
Separate riante keuken (4.27mx4.55m) (aangepast voor rolstoelgebruik en voorzien van airconditioning) met moderne installatie incl. inbouwapparatuur, te weten, inductie kookplaat, vaatwasser, diepvries, koelkast en wasemkap. De keuken/het aanrechtblad kan elektrisch in hoogte worden aangepast
Tweede verdieping:
Overloop, toiletruimte met fonteintje, Ruime geheel betegelde badkamer (3.81mx2.23m) v.v. ruime inloopdouche en ligbad.
1 slaapkamer achterzijde (3.81mx2.73m) met toegang tot de liftinstallatie.
1 slaapkamer voorzijde (4.33mx4.64m) met vaste wastafel en airconditioning
Derde verdieping:
Bereikbaar via vaste trap. Riante verwarmde slaap/hobbykamer (4.97mx5.06m) met aansluitpunt voor wasmachine en droger. De ruimte is eveneens bereikbaar via de liftinstallatie!. Dakkapel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Algemeen:
- Centrale ligging in het winkelcentrum van Hoensbroek.
- Energielabel A winkelruimte
- Energielabel E Bovenwoning
- Object is voorzien van een liftinstallatie welke toegang geeft tot elke verdieping!
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
- Kunststof en houten kozijnen
- Dakisolatie
- C.V.-installatie 2017 (eigendom)
- ca. 70 meter diepe achtertuin met parkeerplaats voor 2 auto's en een achterom!
De woning heeft als bestemming wonen met centrumvoorzieningen en is gelegen aan de verbindingsweg Kouvenderstraat - Akerstraat noord op 5 minuten van de Buitenring Parkstad. Tegenover het pand ligt de leasure lane en Emmapark voor ontspanning alsmede wandel- en fietstochten. Basisschool de Mheyster alsmede supermarkten ,middelbaar onderwijs op loopafstand en busstation aan overkant. Ideaal als woning met praktijkruimte.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 1.533
- Aangeboden sinds
- 26-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 212 m²
- Perceeloppervlakte
- 675 m²
- Inhoud
- 857 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1929
- Ligging
-
- In het centrum
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Nabij een winkelcentrum
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 5
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Alarm
- Kabel TV
- Lift
- Internetaansluiting
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 450 m²
- Ligging
- Op het noordoosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit HR (Gas, uit 2017, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Kouvenderstraat
-
Mgr. Lebouillestraat, Heerlen Bushalte4 min. | 263 m
-
Kouvenderstraat, Heerlen Bushalte7 min. | 511 m
-
Markt, Heerlen Bushalte7 min. | 556 m
-
Burgemeester Kessenplein, Heerlen Bushalte8 min. | 600 m
-
Sint Jansstraat, Heerlen Bushalte9 min. | 674 m
-
Pastoorskuilenweg, Heerlen Bushalte11 min. | 848 m
-
Monseigneur Feronlaan, Heerlen Bushalte16 min. | 1272 m
-
Busstation, Heerlen Bushalte17 min. | 1332 m
-
Patersweg, Heerlen Bushalte17 min. | 1374 m
-
Bertus Aafjeshof, Heerlen Bushalte18 min. | 1444 m
-
Broeklandcollege MAVO School5 min. | 396 m
-
De Mheyster School6 min. | 470 m
-
Basisschool De Regenboog School14 min. | 1112 m
-
Het Sint-Janscollege School17 min. | 1406 m
-
Bs Wonderwijs School17 min. | 1409 m
-
Basisschool de Vlieger School18 min. | 1429 m
-
Kindcentrum Paulus School25 min. | 1995 m
-
Winkelcentrum Hoensbroek Winkelcentrum1 min. | 5 m
-
Zeeman Store1 min. | 36 m
-
Kruidvat Store1 min. | 37 m
-
van Geemen Store2 min. | 92 m
-
Scapino Store2 min. | 95 m
-
Correct Store2 min. | 103 m
-
Jacq Seyffers Store2 min. | 155 m
-
Lendi fashion Store2 min. | 156 m
-
Shoeby Store2 min. | 162 m
-
Vishandel Atlantis Convenience Store3 min. | 176 m
-
Ali Market Convenience Store3 min. | 203 m
-
Colors@Home Pellaers Woonidee Store3 min. | 215 m
-
BrainWash Store3 min. | 215 m
-
Hendriks Store3 min. | 217 m
-
Charles van Els Store3 min. | 227 m
-
Voncken Store3 min. | 247 m
-
Etos Store4 min. | 258 m
-
Albert Heijn Kleijnen Supermarkt4 min. | 270 m
-
HEMA Winkelcentrum4 min. | 275 m
-
Albert Heijn Supermarkt4 min. | 276 m
-
Lunchroom Twenty Eight Restaurant1 min. | 38 m
-
Lunchroom, Ijssalon, Pizzeria Roma Restaurant1 min. | 76 m
-
Pizzeria-Grillroom Omid Restaurant1 min. | 76 m
-
De Eetkamer Restaurant3 min. | 171 m
-
New York Pizza Coffee Shop4 min. | 271 m
-
Bufkes Hoensbroek Fastfood4 min. | 291 m
-
Bufkes Fastfood4 min. | 293 m
-
Solaf Restaurant4 min. | 331 m
-
Thessaloniki Hoensbroek Restaurant6 min. | 471 m
-
Sarantis Restaurant Restaurant6 min. | 472 m
-
Partycentrum Amicitia Coffee Shop6 min. | 480 m
-
Hotel Café Amicitia Pub6 min. | 491 m
-
Tapas Amigo Pub6 min. | 493 m
-
Restaurant Paradiso Hoensbroek Restaurant7 min. | 503 m
-
Paradiso Restaurant7 min. | 504 m
-
De Heerlijkheid Hoensbroek Restaurant7 min. | 527 m
-
Brass 48 Restaurant7 min. | 529 m
-
Tong Hai Chinees-Indisch Restaurant Restaurant7 min. | 535 m
-
Tong Hai Restaurant7 min. | 537 m
-
Frietje Nico Fastfood7 min. | 549 m
-
30 minuten fitness Sportschool2 min. | 155 m
-
Sportstudio Fitmix Sportschool5 min. | 401 m
-
ZwangerFit Hoensbroek Sportcentrum6 min. | 426 m
-
Zwemvereniging Watervrienden Mijnstreek Sportcentrum8 min. | 621 m
-
Warren's Gym Sportschool9 min. | 743 m
-
DIOS/Eureka Locatie Hoensbroek Sportschool12 min. | 957 m
-
L.T.C. Hoensbroek Sportcentrum14 min. | 1154 m
-
Sporthal De Biessen Te Hoensbroek Sportschool14 min. | 1157 m
-
Zwembad Hoensbroek Sportcentrum14 min. | 1161 m
-
Arties Gym Sportschool15 min. | 1163 m
-
In de Biessen Sportcentrum15 min. | 1164 m
-
Sportcentrum16 min. | 1312 m
-
De Sloopkamer Sportcentrum18 min. | 1460 m
-
045 Parkstad Sportschool18 min. | 1468 m
-
Vikings gym Sportschool18 min. | 1472 m
-
CrossFit Posterus Sportschool19 min. | 1499 m
-
EHC Sportcentrum20 min. | 1604 m
-
E.H.C. Emma-Hoensbroek-Combinatie Sportschool20 min. | 1606 m
-
VV Passart Sportcentrum22 min. | 1767 m
-
Tennisvereniging ATIVU Sportcentrum22 min. | 1807 m
-
Kruidvat Apotheek1 min. | 37 m
-
Benu Apotheek3 min. | 188 m
-
Etos Apotheek4 min. | 258 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek4 min. | 326 m
-
Zorgplein Hoensbroek Ziekenhuis6 min. | 426 m
-
Apotheek Hoensbroek Apotheek6 min. | 430 m
-
Hoofdstraat Huisartsenpraktijk Doctor10 min. | 819 m
-
Gezondheidscentrum Hoensbroek Ziekenhuis15 min. | 1206 m
-
Voetenwerk Limburg Ziekenhuis15 min. | 1210 m
-
Apotheek Treebeek Apotheek16 min. | 1291 m
-
Huisartsenpraktijk Blokland Doctor22 min. | 1745 m
-
Huisartsenpraktijk Eikstraat Doctor22 min. | 1818 m
-
Aldenhofpark Park5 min. | 363 m
-
Tuin8 min. | 636 m
-
Vriendenzuid Park12 min. | 926 m
-
Sjef Diederen park Park14 min. | 1158 m
-
Stichting Speeltuin Terveurdt Hoensbroek Park16 min. | 1287 m
-
Ridder Hoenpark Park19 min. | 1516 m
-
Koumenberg Park20 min. | 1594 m
-
Schurenbergerpark Park23 min. | 1859 m
