- 113 m²
- 5 kamers
- 1976
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 15 juni 2026 aangeboden door Keizer Makelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 113 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1976 en ligt in de buurt Hoogersmilde-Centrum in Hoogersmilde;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Aan een rustige straat, direct grenzend aan sportvelden en met uitgestrekte landerijen in de buurt, staat deze prachtige 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande stenen garage en een fraai perceel van maar liefst 482 m² eigen grond. De woning beschikt over vier slaapkamers, een diepe tuin op het westen en biedt een uitstekende basis voor kopers die hun eigen stijl en afwerking willen aanbrengen.
De huidige eigenaren hebben de woning grotendeels ontruimd, waarbij onder andere vloerafwerkingen zijn verwijderd. Hierdoor krijgt u als koper een unieke kans om de woning direct naar eigen smaak af te werken, zonder eerst bestaande afwerkingen te hoeven verwijderen.
De ligging is zonder meer aantrekkelijk. Hoogersmilde is een geliefd dorp op de grens van Drenthe en Friesland en staat bekend om zijn groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Sportvoorzieningen, scholen en dagelijkse voorzieningen, zoals een slager en supermarkt, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bevindt Nationaal Park Drents-Friese Wold zich letterlijk om de hoek, met eindeloze wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden.
De diepe achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon, privacy en verschillende mogelijkheden om heerlijke zitplekken te creëren. De tuin is ingericht met sierbeplanting, terrassen en een overkapt zithoekje. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime vrijstaande stenen garage met praktische bergzolder.
De woning beschikt op de begane grond over een entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang, een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin, een halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een overloop met cv-opstelling toegang geeft tot een vierde slaapkamer met dakraam, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer.
Bijzonderheden
• 2-onder-1-kapwoning op 482 m² eigen grond
• Vrijstaande stenen garage met bergzolder
• Vier slaapkamers
• Diepe achtertuin op het westen
• Fraaie ligging aan de rand van het dorp
• Grenzend aan sportvelden en nabij landerijen
• Uitstekende mogelijkheid om de woning naar eigen smaak af te werken en moderniseren
• In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdoms- en asbestclausule & niet-zelfbewoningsclausule
Bent u op zoek naar een woning met ruimte, een prachtige ligging én de mogelijkheid om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Sportlaan ****** in Hoogersmilde.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.761
- Aangeboden sinds
- 15-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Perceeloppervlakte
- 482 m²
- Inhoud
- 265 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1976
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- In bosrijke omgeving
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (195 m², gelegen op het noordwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas HR Kombi Kompakt HRE 36/30 A (Gas, uit 2013, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Dalton Kindcentrum De Vaart School5 min. | 400 m
-
Openbare Basisschool Pieter van Thuyl School6 min. | 446 m
-
Drostenstraat, Hoogersmilde Bushalte8 min. | 594 m
-
Schultestraat, Hoogersmilde Bushalte9 min. | 739 m
-
Hendrik Oostdraai, Hoogersmilde Bushalte16 min. | 1289 m
