Reinier Kloegstraat 105

Beschrijving

Instapklaar wonen in een goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige tuin op het zuidoosten!

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:

1. Maar liefst 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerken;
2. Moderne badkamer (2022) met een luxe hotel-chique uitstraling;
3. Modern toilet vernieuwd in 2022;
4. Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
5. Kunststof schuifpui op de begane grond naar de tuin;
6. Elektrische rolluiken op de eerste verdieping;
7. Goed onderhouden en instapklaar;
8. Praktische zolderverdieping met ruime vierde slaapkamer;
9. Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2038 (einddatum erfpacht 2087);
10. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen dichtbij.

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
De Reinier Kloegstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hoogvliet Rotterdam. Hier woon je heerlijk centraal met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, speeltuinen, supermarkten en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook winkelcentrum Binnenban ligt dichtbij voor al je boodschappen en gezellige horeca.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Hoogvliet ligt op korte fietsafstand en via de A15 en A4 bereik je eenvoudig Rotterdam, Europoort en de rest van de regio. Daarnaast zijn er diverse groen- en recreatiegebieden in de omgeving waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen.

DE INDELING:

Begane grond:
Via de voortuin kom je binnen in de hal met de meterkast, het moderne toilet (2022), de trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de kunststof schuifpui naar de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een fijne manier in elkaar over. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische bergkast.

Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken in een praktische U-opstelling. Deze beschikt over veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek waar je met plezier staat te koken.

Via de schuifpui stap je de verzorgde achtertuin in. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier al vroeg van de zon. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging en er is een handige achterom aanwezig.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer.
De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en straalt luxe uit door de donkere wandtegels, moderne inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel met ronde spiegel en de strakke afwerking. Ook bevindt zich hier een tweede toilet.
Alle slaapkamers zijn van een prettig formaat en de eerste verdieping is voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte onder het schuine dak. Op de overloop zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:

• Moderne badkamer en toilet vernieuwd in 2022;
• Kunststof schuifpui op de begane grond;
• Elektrische rolluiken op de eerste verdieping;
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
• Vrijstaande stenen berging;
• Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2038 (einddatum erfpacht 2087);
• Energielabel B;
• 4 slaapkamers;
• Bouwjaar 1989;
• Woonoppervlakte 101m2;
• Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!