Pr. Margrietstraat 4

Beschrijving

Zin in een vrijstaande woning in Horst... fijne woonomgeving, dichtbij de voorzieningen, Kasteelse bossen op loopafstand... of het Meteriks Veld...
Ga jij deze woning omvormen tot een eigen stek op een hele goeie plek in Horst?
Kijk dan gerust!

VRIJSTAANDE WONING MET AANBOUW, GARAGE, OPRIT EN TUIN
Dit woonhuis aan de Pr. Margrietstraat 4 5961 BL te Horst is een ruim vrijstaand woonhuis welk enige aandacht behoeft.
In de loop van de laatste jaren is deze woning aangepast en uitgebouwd. Er is een ruim opgezet woonhuis ontstaan welk reeds levensloopbestendig is.
Aan de achterzijde kunt u genieten van een ruime tuin met garage. Er is sprake van een goede privacy.
Kadastraal bekend: Gemeente Horst sectie N nummer 239 groot 390 m2. Deze woning met ruime garage, voortuin, eigen oprit en achtertuin is gelegen in een fijne én rustige woonomgeving in Horst. U woont hier dichtbij het centrum van Horst. Aan de Oostelijke zijde loopt u naar de Kasteelse bossen en kunt u genieten van alle fraaie bossen en natuur. Deze omgeving met vele sportfaciliteiten is op fietsafstand.
De omgeving kent goede voorzieningen, de basisscholen zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Het voortgezet onderwijs is om de hoek. Het is een kindvriendelijke wijk met diverse speeltuintjes en sportveldjes. Het wonen is er aangenaam! Prima aansluiting naar de A73. Venlo is op 15 autominuten gelegen. Venray is in 10 minuten bereikbaar. Station Horst-Sevenum is op 10 minuten fietsen gelegen.
Deze woning is reeds levensloopbestendig opgezet met eigen oprit en ruime garage. Ideaal als u met wat werk een eigen woonplek wilt creëren.
Op naar een goede start!

Constructie en materialen
• bouwjaar : 1961, daarna uitgebreid en op delen gerenoveerd
• begane grond vloer : betonnen vloer, deels houten vloer.
• 1e verdiepingsvloer : betonnen vloer, holle bouwsteen.
• wanden : buiten spouwblad; baksteen
: binnen spouwblad; baksteen
• dak : zadeldak, opgaande muur en houten gordingen.
Het dak is beschoten met houten planken en bitumineus gedekt.
De aanbouw aan de achterzijde is voorzien van een plat dak.
Dit is eveneens bitumineus gedekt.
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hout met deels enkel,- en deels thermopane glaswerk.
De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hout met stompe deuren.
• isolatie : thermopane glaswerk. De aanbouw is volledig geïsoleerd.
• inhoud : woonhuis met aanbouw; 411 m3
• woonoppervlakte : 117 m2
• cv-installatie : Nefit HR-combi ketel (2006), verwarming middels radiatoren en vloerverwarming.
• energielabel : E, geldig tot 8-12-2035

Indeling begane grond
woonkamer (22 m2)
De woonkamer is opgezet met ruimte voor de eettafel en zithoek met een doorlopende eiken parketvloer.
U treft er een woonkamer met veel lichtinval, geheel open verbonden met de keuken en de tuinkamer. Tevens is er een open haard.

keuken (13 m2)
Deze open keuken is ingericht met een eiken inbouwkeuken met spoelbak, gaskooktoestel, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
U kunt in deze ruim opgezette keuken geweldig aan de slag!

Tuinkamer/slaapruimte (29.6 m2)
De ruim opgezette tuinkamer is te bereiken via de achtertuin. De ruimte is nu gedeeltelijk in gebruik als slaapvertrek.
Er is doorgang naar de woonkamer met een volledig doorgelegde eiken parketvloer. Tevens doorgang naar de keuken en de badkamer.
Deze woning is levensloopbestendig.

badkamer (10 m2)
De badkamer is geheel open opgezet met douche en wastafel. De wasmachine en droger zijn hier geplaatst. Wel zo handig!
Tevens is hier de cv-installatie geplaatst. Dit betreft een Nefit HR-combi-ketel van 2006.

hal (9.5 m2)
De hal is voorzien van een tegelvloer. Toegang tot de meterkast met vernieuwde schakel en verdeelkast.
Tevens bevindt zich hier de houten trap naar de verdieping en het toilet.
De verdiepte kelderkast is wel zo handig voor uw levensmiddelen.

toilet (1 m2)
Dit toilet is voorzien van een hangcloset en wastafel.

Indeling verdieping

overloop (4 m2)
Deze is te bereiken via de houten trap en geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. Tevens is er een verstelbare trap naar de vliering.

slaapkamers (10,7 m2, 10,8 m2, 7,2 m2 en 7,2 m2)
De slaapkamers zijn via de overloop te bereiken. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast.
De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een loopdeur naar het plat dak.

badkamer (2 m2)
Deze badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

vliering
Deze ruimte is deels in gebruik als opslag.

garage en carport
De carport en de garage is te bereiken via de ruime oprit. Langs de garage is een overdekte opslag gerealiseerd. Toegang tot de garage via een metalen kantelpoort. De garage (24 m2) is opgezet met betonvloer, stenen wanden en een plat dak. Dit is bitumineus gedekt.
Tevens toegang middels een deur vanuit de tuin. De garage is verwarmd middels radiatoren vanuit het woonhuis.

tuin
De beschutte achtertuin is te bereiken via de oprit en carport. De afscheidingen zijn geheel in eigendom. Deze staan op eigen grond.
Er is een terras en een ruime, groen opgezette tuin. Al vroeg in het jaar genieten dus!

Algemeen
Deze woning is ideaal als u een woning zoekt of een mooie start wenst te maken met de voorzieningen op de begane grond.
De woning is degelijk gebouwd met een flinke aanbouw aan de achterzijde.
Deze woning mag nog worden gemoderniseerd.
Gaat u deze woning omvormen tot een eigen stek op een hele goeie plek in Horst?!!