Prins Bernhardweg 19

Beschrijving

Een gevel uit 1910, verrassend veel ruimte erachter en het Oude Dorp letterlijk om de hoek

Dat je hier niet voor een doorsnee woning staat, verraadt de gevel eigenlijk al. De rode voordeur, luiken, het siermetselwerk en de hoge ramen geven Prins Bernhardweg 19 een uitstraling die je niet zomaar in iedere straat tegenkomt. Maar vergis je niet: achter dat historische gezicht gaat een woning schuil die met 111 m² woonoppervlakte behoorlijk wat ruimte te bieden heeft.

Beneden loopt de woonkamer vrijwel over de volledige lengte van de woning door, met aan meerdere zijden grote ramen en aan de voorzijde de keuken. De warme houten vloer verbindt de verschillende delen met elkaar, terwijl de hoge ramen prachtig passen bij het karakter van het huis.

Boven bevinden zich drie volwaardige slaapkamers én een extra multifunctionele ruimte. Die laatste ruimte leent zich bijvoorbeeld uitstekend als inloopkast, werkruimte of bergruimte en kan, met het plaatsen van een dakraam, ook als extra slaapkamer worden gebruikt.

Ook technisch is er de afgelopen jaren geïnvesteerd in de woning. In 2023 zijn 13 zonnepanelen geplaatst en zijn tegelijkertijd de elektra en de meterkast volledig vernieuwd.

En dan is er buiten nog meer. De achtertuin is ruim zeven meter diep, biedt veel privacy en eindigt bij een vrijstaande berging van ruim 13 m². Een huis dus dat zijn leeftijd met trots draagt, maar ondertussen verrassend veel ruimte en hedendaags wooncomfort biedt.

De buurt

Misschien wel een van de grootste pluspunten van deze woning is de ligging. Prins Bernhardweg 19 ligt in het karakteristieke Oude Dorp van Houten: een sfeervol stukje Houten met historische bebouwing, volwassen groen, de kerktoren, gezellige terrassen en een dorps karakter dat je in de nieuwere wijken niet snel vindt.

En het mooie is: vrijwel alles ligt op loopafstand. Binnen ongeveer twee minuten wandel je naar onder meer de supermarkt, bakker, drogist, winkels, het zwembad en diverse cafés en restaurants. Even een boodschap doen, brood halen op zaterdagochtend of spontaan ergens een drankje of hapje doen kan hier gewoon te voet.

Tegelijkertijd profiteer je van alles waar Houten bekend omstaat: uitstekende fietsroutes, veel groen en goede verbindingen richting onder meer Utrecht. Ook het station is goed bereikbaar. Je woont hier dus op een bijzondere plek: midden in de sfeer van het Oude Dorp, maar met alle dagelijkse voorzieningen praktisch voor de deur.

Begane grond

Achter de rode voordeur kom je binnen in de hal, waar de donkere natuurstenen vloer direct een stevig contrast vormt met de lichte wanden en paneeldeuren. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast, wasruimte en het toilet met fonteintje. Via de deur met glas-in-lood stap je vervolgens de woonkamer binnen.

En die woonkamer pakt flink uit. De ruimte strekt zich vrijwel over de volledige lengte van de woning uit en biedt volop plek voor zowel een zit- als eetgedeelte. De parketvloer loopt mooi door en geeft de kamer warmte, terwijl het daglicht van meerdere kanten binnenkomt. Aan de zijkant zorgen de hoge ramen voor extra lichtinval en aan de achterzijde beslaat de raampartij vrijwel de volledige breedte. Een deur geeft hier rechtstreeks toegang tot de tuin.

Aan de voorzijde sluit de keuken aan op het eetgedeelte. Deze is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met lichte kastfronten en een contrasterend werkblad. Er is flink wat werk- en kastruimte aanwezig, aangevuld met onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het hoge raam boven het werkblad kijkt richting de straat en zorgt voor volop lichtinval.

De karakteristieke trap naar boven bevindt zich centraal in de woonkamer, met daaronder een praktische vaste kast.

Eerste verdieping

Boven wacht een indeling die je misschien niet direct zou verwachten. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, de badkamer én een aanvullende multifunctionele ruimte.

De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde en verschillen onderling in formaat en indeling. De grootste strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning, terwijl ook de overige kamers stuk voor stuk bruikbare afmetingen hebben. De verschillende daklijnen en hoogtes geven iedere kamer daarbij een eigen karakter en op meerdere plekken is vaste kastruimte aanwezig.

De extra ruimte kan bijvoorbeeld uitstekend worden gebruikt als royale inloopkast, werkplek of aanvullende bergruimte. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer kan hier, door het plaatsen van een dakraam, eveneens een mooie kamer van maken.

De badkamer ligt aan de voorzijde en is ingericht met een douche, toilet en een breed meubel met dubbele wastafel. De dakkapel zorgt voor natuurlijk licht en maakt het bovendien mogelijk om de ruimte op natuurlijke wijze te ventileren. Op de overloop bevindt zich daarnaast een kast ten behoeve van de cv-installatie.

Buitenruimte

Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in, die grotendeels is bestraat en aan beide zijden wordt omzoomd door groen. Met een diepte van ruim zeven meter achter de woning is er voldoende buitenruimte aanwezig, terwijl de hoge begroeiing voor beschutting en privacy zorgt. Langs de woning loopt bovendien een pad naar de voorzijde.

Achter in de tuin staat een forse vrijstaande houten berging van ruim 13 m². Daarmee is er meer dan genoeg plek voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of een kleine werkplaats.

Bijzonderheden
• Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning
• Woonoppervlakte: 111 m²
• Perceeloppervlakte: 142 m²
• Bouwjaar: 1910
• Diverse oorspronkelijke details, waaronder glas-in-lood
• Ruime woonkamer
• Keuken aan de voorzijde
• Drie volwaardige slaapkamers
• Extra multifunctionele ruimte, met mogelijkheid tot extra slaapkamer na plaatsing van een dakraam
• 13 zonnepanelen, geplaatst in 2023
• Elektra en meterkast volledig vernieuwd in 2023
• Achtertuin van ruim 7 meter diep
• Vrijstaande berging van ruim 13 m²
• Gelegen in het sfeervolle Oude Dorp van Houten
• Supermarkt, winkels, zwembad, bakker en horeca op enkele minuten lopen

Prins Bernhardweg 19 laat zich niet in één blik lezen. De gevel vertelt het verhaal van 1910, terwijl daarachter veel meer ruimte schuilgaat dan je zou verwachten. Drie slaapkamers, een extra multifunctionele ruimte, een flinke woonkamer, zonnepanelen, een ruime tuin én het Oude Dorp vrijwel voor de deur maken het plaatje compleet.

Tijd om eens achter die rode voordeur te kijken.