- 123 m²
- 5 kamers
- 2025
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 19 juni 2026 aangeboden door Makelaardij Knijpstra;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 123 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2025 en ligt in de buurt Houtigehage in Houtigehage;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Toilet.
Beschrijving
Duurzaam, luxe en direct klaar voor de toekomst! Deze zo goed als nieuwe twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 2025) met garage heeft het allemaal. Spullen pakken en verhuizen maar, want klussen is hier niet nodig. En die gasrekening? Die kun je meteen vergeten!
De prachtige, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning in het nieuwbouwplan van Houtigehage is omringd door veel groen en water. Dankzij de all-electric warmtepomp, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen HR++ en vloerverwarming woon je hier extreem energiezuinig. Tel daar de groene, waterrijke omgeving bij op en je hebt jouw droomplek gevonden.
Er is een ruime garage met carport en berging/bijkeuken waar zich de warmtepomp en witgoedaansluiting bevinden. De gloednieuwe, luxe leefkeuken is een absolute eyecatcher en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De luxe badkamer met inloopdouche is uitgerust met een heerlijke, royale regenwaterdouche én een praktische handdouche.
Houtigehage is een klein dorp nabij Surhuisterveen en Drachten. Het dorp biedt een aantrekkelijke woonomgeving met de nodige voorzieningen binnen handbereik, zoals een basisschool, dorpshuis en sportvereniging. Voor dagelijkse voorzieningen zijn Drachten en Surhuisterveen binnen tien minuten bereikbaar. Het dorp is gunstig gelegen langs de A7, Leeuwarden en Groningen zijn goed bereikbaar. De omgeving is populair onder wandelaars en fietsers die rust en natuur zoeken.
Entree, meterkast, verdeler vloerverwarming, modern toilet (wandcloset) met fonteintje en trapopgang naar eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met hoekraam waardoor er extra lichtinval ontstaat. In de woonkamer ligt een mooie laminaatvloer (visgraat) met vloerverwarming. Luxe moderne keuken in fraaie kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals; inductie koken, een 3 in 1 kokend waterkraan (HOWAT), vaatwasser, combimagnetron en koel/vriescombinatie. Via de schuifpui is er een directe verbinding met het terras en de tuin.
Vanuit de keuken is er toegang tot de garage, welke is voorzien van een kanteldeur. Samen met de ruime carport van ca 13 m2 is er voldoende plaats voor meerdere auto’s en eventueel ook ruimte voor de stalling van een caravan. In de berging/bijkeuken bevindt zich de opstelplaats van de warmtepomp en de aansluiting voor witgoed.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk
8,9 m2, ca 11 m2 en ca 11 m2. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische verwarming-units.
De luxe badkamer met inloopdouche is uitgerust met een heerlijke, royale regenwaterdouche én een praktische handdouche. In de opslag is nog een ligbad aanwezig welke, indien gewenst, nog in de badkamer kan worden geplaatst.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen (2025) en de mechanische ventilatie. De zolderdieping dient nog afgewerkt te worden, maar is zeer geschikt voor een vierde slaapkamer.
De tuin is gelegen op het noordwesten en is ca 10 meter diep en 12,5 meter breed. Er is een erfafscheiding geplaatst middels een schutting met betonnen palen en verduurzaamd hout.
Een greep uit de kenmerken:
-nieuwe 2/1 kapwoning (2025) met garage;
-all electric warmtepomp (gasloos);
-energielabel A+++
-kunststof kozijnen HR++;
-vloerverwarming;
-waterontharder;
-elektrische verwarming-units slaapkamers;
-luxe moderne keuken en badkamer;
-12 zonnepanelen;
-omgeven door veel water en groen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 415.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.374
- Aangeboden sinds
- 19-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 123 m²
- Perceeloppervlakte
- 317 m²
- Inhoud
- 479 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2025
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Dakraam
- Schuifdeuren
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (125 m², gelegen op het noordwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Electrische verwarming, Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler, Zonneboiler
- Energielabel
- A+++
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
De Wiksel School4 min. | 273 m
-
Gearwurkingsskoalle de Wâldiik School24 min. | 1914 m
-
Buorren, Houtigehage Bushalte8 min. | 649 m
-
De Grins, Houtigehage Bushalte17 min. | 1381 m
-
Spekloane, Boelenslaan Bushalte24 min. | 1918 m