Staartsestraat 35

Beschrijving

Vrijstaand wonen aan de rand van een uitgestrekt bosgebied – unieke plek op 1.175 m²

Sommige woningen zijn bijzonder vanwege hun afwerking, andere vanwege hun architectuur. En soms is het vooral de plek die een woning uniek maakt. Dat laatste geldt zonder twijfel voor Staatsestraat 35 in Huijbergen.

Op een prachtig en royaal perceel van maar liefst 1.175 m², met vanuit de achtertuin direct toegang tot de bosrijke omgevin, staat deze vrijstaande bungalow. Een plek waar ruimte, rust en natuur letterlijk aan de achterdeur beginnen.

De woning is gedateerd en verdient aandacht en modernisering. Tegelijkertijd biedt juist dat een mooie mogelijkheid: maak van deze bijzondere plek een thuis dat helemaal aansluit bij uw eigen woonwensen.

Gelijkvloers wonen met volop mogelijkheden

De bungalow beschikt over een praktische indeling met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond. Zo zijn er twee slaapkamers, een badkamer, bijkeuken, keuken en een ruime woonkamer. Vanuit de hal is er een vlizo trap naar de grote zolderverdieping.

En daar ligt nog volop potentie. De royale zolder biedt veel bergruimte en kan, afhankelijk van uw wensen en de benodigde aanpassingen, mogelijkheden bieden voor bijvoorbeeld extra kamers, een hobbyruimte of een werkplek.

De woonkamer en keuken beschikken bovendien over een schoorsteenaansluiting, waardoor er mogelijkheden zijn voor het plaatsen van een houtkachel.

Een perceel waar ruimte nog echt ruimte is

Het perceel van circa 1.175 m² geeft u alle vrijheid om buiten te genieten. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel vaste planten. Een mooie blikvanger is de ruime glazen kas, ideaal voor de liefhebber van tuinieren, het kweken van eigen groenten of natuurlijk heerlijke tomaten.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met openslaande deuren, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, tuinmachines of voor de hobbyist die graag over extra werkruimte beschikt. De oprit geeft plaatst voor 2 auto's.

Rondom de woning zijn rolluiken.

Natuur letterlijk om de hoek

Maar het echte verhaal van deze woning is de ligging.

De Staatsestraat is een geliefde, bosrijke omgeving waar woningen op dit soort royale percelen maar zelden beschikbaar komen. Vanuit de achtertuin loopt u zo richting het natuurgebied van de Kalmthoutse Heide. Ook via de straat zijn de omliggende natuur en wandelroutes eenvoudig bereikbaar.

Voor wandelaars, fietsers, natuurliefhebbers en iedereen die graag in een groene en rustige omgeving woont, is dit een bijzondere plek. Ook de omgeving rondom de manege De Wolf en de Belgische grens draagt bij aan het landelijke karakter van deze locatie.

Een unieke kans voor de toekomst

Deze bungalow is niet instapklaar en vraagt om modernisering. Het energielabel is E en momenteel zijn alleen de slaapkamers en keukendeur voorzien van dubbel glas. Wie echter verder kijkt dan de huidige afwerking, ziet vooral de mogelijkheden.

Een vrijstaande bungalow, twee slaapkamers op de begane grond, een grote zolder, garage, een perceel van 1.175 m² én directe toegang tot de natuur.

Een dergelijke combinatie komt maar zelden beschikbaar.

Staatsestraat 35 is dan ook vooral een woning voor wie waarde hecht aan locatie, ruimte en vrijheid – en de kans wil grijpen om op een unieke plek een eigen droomhuis te realiseren.

Wonen in Huijbergen

Huijbergen is een sfeervol en groen dorp in de gemeente Woensdrecht, midden in de Brabantse Wal. Het dorp staat bekend om zijn bosrijke omgeving, rustige karakter en de vele mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Vanuit Huijbergen ben je zo in de uitgestrekte natuurgebieden van de Brabantse Wal en de Belgische grensstreek.

Tegelijkertijd woon je hier niet afgelegen. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het dorp en de omliggende plaatsen zoals Hoogerheide en Bergen op Zoom. Ook de verbinding richting België en de A4 is praktisch, waardoor zowel Nederland als België goed bereikbaar zijn.

Juist de combinatie van rust, ruimte, natuur en bereikbaarheid maakt Huijbergen een aantrekkelijke woonomgeving. En op een locatie als de Staatssestraat komt dat karakter misschien wel optimaal tot zijn recht: wonen aan de rand van het bos, met de natuur letterlijk vanuit de achtertuin bereikbaar.