Dullaertstraat 41 a

Beschrijving

Wie op zoek is naar de ruimte van een royale villa én het comfort van nieuwbouw, vindt aan de Dullaertstraat 41-A een bijzonder complete woning. Met maar liefst 248 m² woonoppervlakte, een vrijstaande ligging, een warmtepomp, triple beglazing, vloerverwarming en koeling, airconditioning en energielabel A+++ is deze in 2024 gebouwde villa volledig voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen.

Geen bouwperiode, geen casco woning en geen jarenlange verbouwing: de woning is hoogwaardig afgewerkt en direct beschikbaar. Alleen de keuken kan nog volledig naar eigen smaak worden gekozen, waarbij alle voorzieningen voor een royaal kookeiland reeds zijn voorbereid.

Ruimte die je zelden vindt

Met een woonoppervlakte van maar liefst 248 m², exclusief de garage, behoort deze woning qua ruimte tot het absolute topsegment van het jonge woningaanbod in Hulst.

De royale maatvoering is door de gehele woning voelbaar: een grote en lichte woonkamer, ruime eethoek, drie royale slaapkamers op de eerste verdieping, een multifunctionele tweede verdieping, twee badkamers, een extra kamer op de begane grond, een bijkeuken én een inpandige garage.

Comfort en duurzaamheid

De woning combineert luxe met zeer lage energiebehoefte en beschikt onder andere over:
• energielabel A+++;
• een energiezuinige warmtepomp;
• vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping;
• mogelijkheid tot koelen via het vloersysteem;
• triple beglazing;
• hoogwaardige isolatie;
• airconditioning;
• mechanische ventilatie met CO₂-detectie.

Hier woon je het hele jaar door comfortabel, zowel in de winter als in een zomer met een aantal hittegolven.

Via de royale entreehal wordt direct duidelijk dat bij de bouw niet alleen naar functionaliteit, maar ook naar materiaalgebruik is gekeken. De strak gestucte wanden, ingebouwde verlichting en de fraaie betonnen trap met massief eikenhouten treden geven de entree een moderne maar warme uitstraling.

De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen komt er bijzonder veel natuurlijk licht binnen en is er meer dan voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel.

De open keuken kan volledig naar eigen smaak worden gerealiseerd. Het leidingwerk is reeds voorbereid voor een groot kookeiland, waardoor hier een indrukwekkende woonkeuken kan worden gecreëerd.

Aansluitend bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt is als thuiskantoor, speelkamer, praktijkruimte of logeerkamer.

Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken en een royale inpandige garage met elektrische deur. Dankzij de twee opritten kunnen meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd.

Ook op de eerste verdieping valt de royale maatvoering direct op.
De master bedroom vormt een comfortabele privésuite met een eigen badkamer en inloopkast. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Daarnaast zijn er twee grote slaapkamers met veel daglicht.

Een absoluut hoogtepunt is de zeer royale hoofdbadkamer. Deze is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, een grote dubbele inloopdouche, ligbad en toilet. Door de combinatie van ruimte en hoogwaardige afwerking heeft deze badkamer eerder de uitstraling van een luxe hotelsuite dan van een standaard nieuwbouwwoning.

Ook deze verdieping profiteert van het comfort van vloerverwarming.

Via opnieuw een fraai uitgevoerde trap bereik je de bijzonder ruime tweede verdieping.

Deze verdieping biedt uiteenlopende mogelijkheden: een vierde slaapkamer, fitnessruimte, hobbyruimte, thuisbioscoop, kantoor of een combinatie hiervan.

Door de royale oppervlakte hoeft deze verdieping nadrukkelijk niet uitsluitend als bergzolder gebruikt te worden, maar vormt zij volwaardige extra leefruimte.

Rustig wonen, alles dichtbij

De villa ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hulst. Hierdoor combineert de woning privacy en rust met de praktische voordelen van wonen nabij het centrum.

Winkels, supermarkten, scholen, horeca en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast maakt de ligging nabij de Belgische grens de woning bijzonder interessant voor mensen die wonen in Nederland combineren met werken, studeren of ondernemen in Vlaanderen. Gent en Antwerpen zijn goed bereikbaar.

De woning beschikt over een tuin rondom met volop mogelijkheden voor een groot terras, loungehoek, buitenkeuken of speelruimte.
Het reeds aangelegde terras en de dubbele oprit zijn uitgevoerd op een dikke laag stabilisé. Daarnaast zijn aan de voorzijde wachtbuizen aangebracht voor toekomstige elektrische voorzieningen, bijvoorbeeld een laadpaal of elektrische toegangspoort.

Bijzonderheden
• Maar liefst 248 m² woonoppervlakte, exclusief garage
• Vrijstaande villa, gebouwd in 2024
• Energielabel A+++
• Warmtepomp met vloerverwarming én koeling
• Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
• Triple beglazing en hoogwaardige isolatie
• Airconditioning
• Fraaie trappen met massief eikenhouten treden
• Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping
• Grote multifunctionele tweede verdieping
• Master bedroom met eigen badkamer én inloopkast
• Twee badkamers
• Zeer luxe hoofdbadkamer met ligbad, dubbele wastafel en dubbele inloopdouche
• Grote raampartijen en veel natuurlijk licht
• Extra werk-/slaap-/speelkamer op de begane grond
• Keuken volledig naar eigen smaak te realiseren; voorbereid op kookeiland
• Royale inpandige garage met elektrische deur
• Twee opritten met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
• Rustige en kindvriendelijke woonwijk
• Centrum Hulst op korte afstand
• Gunstig gelegen ten opzichte van België, Gent en Antwerpen

Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op onze website komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.