Karnemelkstraat 5
Bekijk kaart- 108 m²
- 5 kamers
- 1956
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Versluijs Makelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 108 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1956 en ligt in de buurt IJzendijke in IJzendijke;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Rookkanaal, Internetaansluiting, Rolluiken, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Karakter van buiten, verrassend ruim van binnen – met extra mogelijkheden!
Karakter van buiten, verrassend ruim van binnen, met extra mogelijkheden!
Laat je niet misleiden door de buitenkant... want achter deze gevel zit een woning die je echt moet ervaren. Hier woon je heerlijk licht, praktisch en met nét dat beetje extra ruimte dat je niet verwacht. Instapklaar, gezellig én met een fijne tuin. Zie jij jezelf hier al thuiskomen?
Perceelgrootte: 167 m².
Bouwjaar: ca. 1956
Energielabel: C
3 Slaapkamers.
Gelegen in een rustige straat midden in het centrum woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik. De sfeer van IJzendijke, met zijn karakteristieke straatjes en gezellige Markt, voel je hier elke dag.
De entree, met de meterkast en de toegang naar het toilet, vormt een verzorgde en prettige binnenkomst van de woning.
Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar het daglicht prettig naar binnen valt en de ruimte direct een warme, uitnodigende sfeer heeft. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, perfect voor zowel ontspannen momenten als samenzijn. De gaskachel zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere dagen.
De keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een royal fornuis met oven en afzuigkap en voldoende ruimte voor de eettafel. De inbouwkast en kelderkast bied je extra veel bergruimte.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanvullende kamer op de begane grond. Een veelzijdige ruimte die zich moeiteloos laat invullen als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Deze ruimte heeft een zijdeur aan de straatkant, waardoor een praktijk aan huis ook tot de mogelijkheden behoort!
Aansluitend vind je de bijkeuken, waar functionaliteit en gemak samenkomen met ruimte voor witgoed en extra opslag. Vanuit hier is er directe toegang tot de tuin.
Ook op de verdieping word je aangenaam verrast door de ruimte.
Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een functionele indeling.
De royale badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Een praktische en comfortabele ruimte voor het dagelijks gebruik.
Via een schuiftrap bereik je de bergzolder, een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen en extra bergruimte.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Hier geniet je van de zon en de rust, terwijl je toch midden in het centrum woont. De tuin beschikt over een achterom, wat handig is met fietsen en containers. Tevens is er een praktisch tuinhuis.
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Eén kozijn is nog van hardhout met normaal dubbelglas.
Er zijn rolluiken aanwezig.
Verwarming en warm water via een HR-combiketel van het merk Nefit uit 2024.
De meterkast beschikt over vijf groepen en drie aardlekschakelaars. Er is nog een extra groepenkast bij de cv-ketel.
De woning is in 2023 voorzien van 6 zonnepanelen.
De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout.
Starterslening in de gemeente Sluis
Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek?
Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen.
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar!
Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 249.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.306
- Aangeboden sinds
- 11-04-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Perceeloppervlakte
- 167 m²
- Inhoud
- 428 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1956
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Rookkanaal
- Internetaansluiting
- Rolluiken
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (63 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel, Gashaard
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (Gas, uit 2024, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
Basisschool Molenbolwerk School7 min. | 533 m
-
Openbare Basisschool de Schuttershoek School10 min. | 755 m
-
Petit Paris, IJzendijke Bushalte14 min. | 1109 m
