- 108 m²
- 5 kamers
- 1982
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door EMKA-makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 108 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1982 en ligt in de buurt Engwierum in Ingwierrum;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Midden in het gezellige terpdorp Ingwierrum staat deze nette en verrassend ruime tussenwoning met een vaste trap naar zolder, een aangebouwde bijkeuken, grote houten berging en een heerlijk overdekt terras, waar je zelfs op wat regenachtige dagen lekker buiten kunt zitten.
De woning staat op een perceel van 215 m² en heeft een diepe achtertuin, deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zonnige zuiden. Achter de woning is recentelijk een klein speeltuintje gerealiseerd.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde bevindt zich een eetgedeelte en de nette hoekkeuken in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een groot 6-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de royale bijkeuken, hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger en de achterdeur naar de tuin. Hier is een groot zonnig terras, een kleine berging voor de vuilniscontainers, een grote houten schuur/berging en achter in de tuin het grote overdekte terras van ca. 4,5 x 4 meter, met aan de voor- en zijkant een tentdoek waardoor je het helemaal af kunt sluiten.
De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1982, dat is al een periode waarin de woning gelijk vanuit de bouw al wat geïsoleerd werd. Later is er overal HR++ beglazing aangebracht en recentelijk is er een nieuwe voor- en achterdeur geplaatst. Verwarming geschiedt door middel van centrale verwarming met een HR-combiketel uit 2013.
Ingwierrum is een klein, maar levendig dorp in Noordoost Friesland, dicht bij het prachtige natuurgebied Nationaal Park Lauwersmeer en de gezellige en historische stad Dokkum. Het dorp telt ca. 580 inwoners. In Ingwierrum is een basisschool, een peuterspeelzaal en een dorpshuis en binnenkort wordt er ook een kinderopvang geopend. Langs het dorp loopt de vaarweg het Dokkumer Gootdiep, dat is de vaarweg tussen Dokkum en het Lauwersmeer. De natuur in het Lauwersmeer is zo bijzonder dat het gebied is aangewezen als Nationaal Park. In het dorp zelf zijn een aantal aanlegplaatsen voor pleziervaart en in het nabijgelegen Dokkumer Nieuwe Zijlen is een grote jachthaven. Kortom Ingwierrum is echt de moeite waard!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, en trapopgang, straatgerichte woonkamer, eetgedeelte met een trapkast, open keuken in hoekopstelling met deur naar de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en achterdeur naar de tuin.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel en één met dakraam, moderne badkamer met douche en wastafel, vanaf de overloop vaste trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Zolderberging met CV-ketel en een zolderkamer met dakraam.
Bent u op zoek naar een nette en betaalbare woning? Bel ons voor meer informatie of het maken van een vrijblijvende afspraak ******, wij doen het graag!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 235.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 03-12-2025
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Perceeloppervlakte
- 215 m²
- Inhoud
- 410 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1982
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Douche
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (122 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
