- 60 m²
- 3 kamers
- 1937
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 8 januari 2026 aangeboden door 050Wonen;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 60 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1937 en ligt in de buurt Grunobuurt in Groningen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Karaktervolle bovenwoning met twee slaapkamers en balkon in geliefde Grunobuurt!
Welkom bij Van der Waalsstraat 7a — een charmante bovenwoning uit de jaren ’30, gelegen in de gezellige Grunobuurt in Groningen. Deze lichte en goed onderhouden woning van ca. 60 m² woonoppervlakte, heeft met twee woonlagen een praktische indeling en biedt een perfecte combinatie van karakter en modern comfort.
Stap binnen in de woonkamer met sfeervolle erker, waar door de grote raampartijen volop licht naar binnen valt. De warme houten parketvloer en het nette stucwerk geven direct een strak en eigentijds gevoel. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. En vanuit de keuken loop je zo het balkon op: een fijne plek om ’s ochtends te genieten van je koffie of ’s avonds de dag af te sluiten.
Op de tweede verdieping vind je twee praktische slaapkamers en een ruime badkamer. Extra pluspunt: de praktische zolder met opbergruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Deze woning is in 2017 gemoderniseerd met onder andere de houten parketvloer, strak stucwerk, nieuwe meterkast, moderne keuken, dubbele beglazing en deels nieuwe kozijnen. Kortom: een instapklare woning met een aangenaam wooncomfort. Ideaal voor starters op de woningmarkt!
De Van der Waalsstraat ligt in de populaire Grunobuurt, een wijk met karakteristieke woningen en een prettige, levendige sfeer. Je woont hier op korte loopafstand van het Hoofdstation, waardoor reizen makkelijk is met trein, bus of fiets. Het bruisende stadscentrum van Groningen met winkels, cafés, restaurants en cultuur ligt letterlijk om de hoek — en toch geniet je in de Grunobuurt van rustige, groene straten. Binnen enkele minuten ben je bovendien op de ringweg en verschillende uitvalswegen richting de rest van het land.
Klaar om de sleutel van jouw nieuwe starterswoning in Groningen te bemachtigen? Plan dan snel een bezichtiging via ****** of onze website!
EXTRA INFORMATIE
- De VvE is wel ingeschreven bij de KVK, maar is verder inactief;
- De aanvaarding is in overleg. De woning vanaf begin maart beschikbaar.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 245.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 08-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 60 m²
- Inhoud
- 233 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1937
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Verdieping
- 2
- Voorzieningen
-
- Douche
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Avanta (Gas, uit 2017, Eigendom)
- Energielabel
- D
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
