- 188 m²
- 6 kamers
- 1902
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door De Wekker Makelaardij Voorschoten;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 188 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1902 en ligt in de buurt Molenwijk in Katwijk.
Beschrijving
Valkenburgseweg 42, Katwijk – een unieke kans aan het vaarwater
Investeerders, ontwikkelaars én ruimtezoekers opgelet: dit is zo’n kans die zelden voorbij komt. Aan de Valkenburgseweg in Katwijk bieden wij u een bijzonder object aan bestaande uit twee percelen met een totale oppervlakte van maar liefst 1.133 m², gelegen op een centrale locatie én direct aan open vaarwater.
Het geheel bestaat uit twee kadastraal gesplitste percelen. Het voorste perceel van circa 422 m² is bebouwd met een vrijstaande woning. Het achtergelegen perceel van circa 711 m² grenst direct aan het vaarwater met volop mogelijkheden. Op dit achterste terrein bevinden zich momenteel onder andere een kas, een loods en een zelfstandige woonruimte.
De combinatie van omvang, ligging en indeling maakt dit object uitermate interessant voor herontwikkeling. Er liggen kansen om meerdere woningen te realiseren op het perceel, waarbij een nieuwe eigenaar zelf de benodigde vergunningstrajecten zal dienen te doorlopen. Dit biedt maximale vrijheid om het geheel naar eigen visie en inzicht te ontwikkelen.
Ook voor particulieren die op zoek zijn naar ruimte, privacy en een unieke woonlocatie biedt dit object tal van mogelijkheden. Denk aan royaal wonen met werkruimte aan huis, een combinatie van wonen en recreëren aan het water, of het realiseren van een droomwoning met een uitzonderlijk groot perceel.
Kortom: een veelzijdig aanbod met ongekende potentie op een aantrekkelijke locatie nabij alle voorzieningen én het water.
Bijzonderheden:
• Twee kadastraal gesplitste percelen (totaal 1.133 m²)
• Voorste perceel ca. 422 m² met vrijstaande woning
• Achterste perceel ca. 711 m² direct aan vaarwater
• Mogelijkheden voor ontwikkeling van meerdere woningen
• Vergunningen nog niet aangevraagd
• Aanwezig: kas, loods en zelfstandige woonruimte
• Zeer geschikt voor ontwikkelaars én particulieren
• Oplevering in overleg
• Vraagprijs €1.350.000 k.k.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.350.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 7.181
- Aangeboden sinds
- 16-04-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 188 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.133 m²
- Inhoud
- 632 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1902
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
- Toilet
Buitenruimtes
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- tuin rondom
Energie
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- F
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Valkenburgseweg
-
Zonnebloemstraat, Katwijk aan den Rijn Bushalte2 min. | 91 m
-
Sandtlaan, Katwijk aan den Rijn Bushalte6 min. | 452 m
-
Duinvallei/N206, Katwijk aan den Rijn Bushalte9 min. | 694 m
-
Boslaan, Rijnsburg Bushalte9 min. | 723 m
-
Rijnstraat, Katwijk aan den Rijn Bushalte11 min. | 911 m
-
Spinozalaan, Rijnsburg Bushalte12 min. | 933 m
-
Katwijkerweg, Valkenburg Bushalte15 min. | 1186 m
-
Schutterswei, Katwijk aan den Rijn Bushalte18 min. | 1483 m
-
Oegstgeesterweg, Rijnsburg Bushalte19 min. | 1540 m
-
Broekweg, Valkenburg Bushalte20 min. | 1599 m
-
Broekweg, Rijnsburg Bushalte22 min. | 1753 m
-
Splitsing-West, Rijnsburg Bushalte23 min. | 1896 m
-
ISK Duin- en Bollenstreek Katwijk School7 min. | 501 m
-
W. van Veenschool School12 min. | 915 m
-
PC basisschool Oranje Nassau School12 min. | 943 m
-
Visser 't Hooft Lyceum Rijnsburg (Leerjaar 3 en 4) School12 min. | 943 m
-
Protestants Christelijke Basisschool Juliana School13 min. | 1004 m
-
Protestants Christelijke Basisschool de Wegwijzer School19 min. | 1548 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Horizon School20 min. | 1600 m
-
Christelijke Basisschool De Burcht School21 min. | 1701 m
-
Limes Praktijkonderwijs School22 min. | 1769 m
-
Vakcollege Rijnmond School22 min. | 1804 m
-
Gisbertus Voetiusschool School23 min. | 1884 m
-
Koningin Wilhelminaschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs School23 min. | 1888 m
-
Kievit Convenience Store4 min. | 267 m
-
Alexandra autogarage Store4 min. | 305 m
-
Dorcas Store4 min. | 324 m
-
Dirk Supermarkt7 min. | 570 m
-
Bakker van Maanen Tweedekans Winkel Store7 min. | 575 m
-
Embrace Store8 min. | 606 m
-
Versmarkt de Tulp Supermarkt8 min. | 619 m
-
Versmaker de Tulp Convenience Store8 min. | 625 m
-
Tony's Coffee & More Convenience Store8 min. | 656 m
-
Doe-het-zelf centrum Guijt Store13 min. | 1025 m
-
Sunday's Store14 min. | 1127 m
-
Bakker van Maanen Store15 min. | 1168 m
-
Wibra Store16 min. | 1257 m
-
Haarzaak Store16 min. | 1276 m
-
Bike Totaal Store16 min. | 1316 m
-
Carl - kapper & barbier Store18 min. | 1439 m
-
Tuincentrum Moerkerk Store18 min. | 1491 m
-
Willem Peursum Store19 min. | 1557 m
-
Keurslagerij Timmers Store20 min. | 1636 m
-
Grote Patatten Fastfood8 min. | 591 m
-
Het Wachtje Pub8 min. | 634 m
-
Café 't Wachtje Coffee Shop8 min. | 634 m
-
Peking Restaurant10 min. | 762 m
-
Restaurant Peking Restaurant10 min. | 770 m
-
De Boemerang Pub10 min. | 794 m
-
Proeflokaal De Buuren Coffee Shop13 min. | 1041 m
-
De Roskam Restaurant13 min. | 1042 m
-
Snackbar De Rêlus Coffee Shop14 min. | 1100 m
-
De Rêlus Fastfood14 min. | 1135 m
-
Eetcafé Ouwersloot Fastfood15 min. | 1227 m
-
Snackbar Ouwersloot Coffee Shop15 min. | 1229 m
-
Bar/Bistro De Roos Restaurant17 min. | 1367 m
-
DuinTuin Restaurant18 min. | 1473 m
-
De Molenwieck Patat Fastfood19 min. | 1529 m
-
Het Dorpshuis Coffee Shop19 min. | 1542 m
-
Tent Schutterswei Pub20 min. | 1603 m
-
Valkenburg's Harmonie Coffee Shop20 min. | 1619 m
-
Snackbar Van Egmond Fastfood20 min. | 1633 m
-
Het Wapen van Valkenburg Pub21 min. | 1699 m
-
J-Moves 24/7 Fitness Sportschool3 min. | 176 m
-
Sports center Physic Point Sportschool5 min. | 409 m
-
Cruyff Court Sportcentrum7 min. | 513 m
-
Paardensportvereniging van Paridon Sportcentrum12 min. | 963 m
-
Tennisvereniging De Rijnkanters Sportcentrum16 min. | 1316 m
-
Bootcamp Katwijk Sportschool18 min. | 1462 m
-
Fullbody Gym Sportschool18 min. | 1473 m
-
De Katwijse Zeeverkenners Sportcentrum21 min. | 1664 m
-
Korte Vaart Sportcentrum21 min. | 1724 m
-
GoHealth Clubs Rijnsburg Sportschool24 min. | 1978 m
-
Paintball Marina Rijnsburg Sportschool24 min. | 1981 m
-
Huisartsenpraktijk Velberg Doctor7 min. | 533 m
-
Benu Apotheek7 min. | 534 m
-
Huisartsenpraktijk Molendijk Doctor7 min. | 543 m
-
Huisartsenpraktijk Hueting & Essers Doctor9 min. | 731 m
-
Praktijk voor Bewustwording en Inzicht & Essentiële Oliën Ziekenhuis17 min. | 1411 m
-
Huisartsenpraktijk Nieuw Rapenburg Doctor22 min. | 1746 m
-
Sloothaak Apotheek23 min. | 1902 m
-
Verloskundig Centrum Uniek Ziekenhuis23 min. | 1906 m
-
Rijn Park Katwijk Park9 min. | 710 m
-
DuinvalleiPark Park14 min. | 1124 m
-
Park Westerhaghe Park15 min. | 1212 m
-
Speeltuin Ouwersloot Park15 min. | 1227 m
-
de Valkenburcht Park16 min. | 1259 m
-
Valkenburgse Speeltuinvereniging Park19 min. | 1511 m
-
Koningshof Tuin19 min. | 1565 m
-
Katwijkse Duinen Park21 min. | 1667 m
-
Sportpark de Kooltuin Park24 min. | 1987 m