- 131 m²
- 5 kamers
- 1931
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 14 juli 2026 aangeboden door Vijgen Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 131 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1931 en ligt in de buurt Nulland in Kerkrade;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Dakterras, Rolluiken, Rioolaansluiting, Dakraam, Douche, Jacuzzi.
Beschrijving
Dit fraaie beleggingspand ligt aan het plein van winkelcentrum Bleijerheide en biedt een ruime bedrijfsruimte met bovenwoning, beide in verhuurde staat met solide huurders.
Indeling:
Parterre (winkelruimte, huisnummer 91)
Via het brede portaal bereik je de bedrijfsruimte, momenteel verhuurd als kapsalon.
De winkelruimte 8,19 x 4,64 m. heeft ca. 5,6 m etaleerruimte.
Hier bevindt zich ook de eigen meterkast voorzien van 3 fasen, 3 fasen hoofdschakelaar aardlekschakelaar, 5 groepen en 3 x 2 fasengroep en slimme meters.
Deze ruimte staat in halfopen verbinding met de keukenruimte 3,36 x 3,57 m.
De 2e ruimte is voorzien van een kitchenette ca. 1,95 x 1,94 m. Hier is ook de Nefit HR combi c.v.-ketel geplaatst
en toilet ca. 2,06 x 0,90 m.
Parterre (bovenwoning, huisnummer 91a)
Via het brede portaal bereik je de entree met welkomsthal (voormalige vestibule), gang met trappenhuis en toegang tot de keldertrap, tochtportaal naar de tuin, toegang tot het betegeld toilet met fonteintje en vaste wandkast waar ook de mogelijkheid is voor aansluiting van wasmachine en droger.
Via het trapje bereik je de omsloten tuin op een iets hoger niveau, met terras.
Verdieping:
Via de bordestrap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot de eerste badkamer en de woonkamer.
De woonkamer met open keuken is L vormig 8,53 x 6,62/3,01 m. (in totaal ca. 35,9 m.) heeft een openslaande deur naar het (potentieel) dakterras, ca. 8 m².
De keukeninstallatie is in een hoekopstelling geplaatst, met Atag Vaatwasser, oven, gasfornuis, afzuigkap en ruim voldoende bergruimte, ook in het werkeiland met barfunctie.
De badkamer 2,39 x 1,41 m. is geheel betegeld en is voorzien van de inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel, toilet (wandcloset) en handdoekradiator.
2e Verdieping:
Via de bordestrap bereik je de overloop op de tweede verdieping, met toegang tot de drie slaapkamers, de tweede badkamer en de trap naar de derde verdieping.
Slaapkamer 1: 4,14 x 3,29 m.
Slaapkamer 2: 3,83 x 2,90 m.
Slaapkamer 3: 3,29 x 4,36 m.
De badkamer 2,54 x 1,47 m. is voorzien van het ligbad/whirlpool, design badmeubel met vaste wastafel, 2e toilet (wandcloset) en design radiator.
3e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de fraaie zolderkamer 3,20 x 6,36 m.
Souterrain:
Bij de woning hoort ook de kelderruimte 6,59 x 4,55 m.
Algemeen:
Dit is een mooi verzorgd, goed onderhouden beleggingspand op een zichtlocatie, solide verhuurd.
Beide adressen zijn voorzien van eigen nutsvoorzieningen en zijn geheel zelfstandig.
De woning is permanent verhuurd met een bruto jaarhuuropbrengst van ca. € 11.964,=
de winkel/kantoor/bedrijfs of praktijkruimte is verhuurd in termijnen van 1 jaar achtereenvolgend, met een jaaropbrengst groot ca. € 9.600,=.
Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing en dakisolatie.
Bestemming:
De bestemmingvoorschriften op die locatie luiden onder andere:
"De voor 'Centrum <******>' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. horeca, met uitzondering van horeca D;
c. dienstverlening;
d. maatschappelijke doeleinden;
e. wonen;
f. bedrijven uit de categorie A en B zoals opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten (bijlage 1 bij deze regels), evenwel uitsluitend voor zover de bedrijven niet zijn aan te merken als
- risicovolle inrichtingen;
- geluidshinderlijke inrichtingen;
"
en
"
4.5.2 Begane grondlaag
dienstverlening met een baliefunctie, detailhandel, maatschappelijke doeleinden en horeca (behoudens horeca E en F) als bedoeld in artikel 4.1 <******> zijn alleen toegestaan op de begane grondlaag.
"
Overdracht
- Vraagprijs
- € 359.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.740
- Aangeboden sinds
- 14-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Perceeloppervlakte
- 127 m²
- Inhoud
- 627 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1931
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Nabij een winkelcentrum
- Open gebied
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Dakterras
- Rolluiken
- Rioolaansluiting
- Dakraam
- Douche
- Jacuzzi
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (27 m², gelegen op het noordoosten)
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, HR glas
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Quinta (Gas, uit 2021, Eigendom)
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Niet aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Nee
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Basisschool De Diabolo School7 min. | 517 m
-
Openbare Basisschool de Schatkist School9 min. | 686 m
-
Basisschool Bleijerheide School12 min. | 936 m
-
Het Martin Buber School14 min. | 1097 m
-
Basisschool Sint Ursula School18 min. | 1466 m
-
BcPL Holz School18 min. | 1485 m
-
Kruisstraat, Kerkrade Bushalte5 min. | 374 m
-
Hoofdstraat, Kerkrade Bushalte10 min. | 764 m
-
Domaniale Mijnstraat, Kerkrade Bushalte11 min. | 873 m
-
Einderstraat, Kerkrade Bushalte12 min. | 934 m
-
Ursulinenhof, Kerkrade Bushalte12 min. | 942 m
-
Vroenstraat, Kerkrade Bushalte12 min. | 966 m
-
Kerk, Kerkrade Bushalte13 min. | 1028 m
-
Station Arriva, Kerkrade Bushalte13 min. | 1047 m
-
Ursulastraat, Kerkrade Bushalte13 min. | 1079 m
-
Pricksteenweg, Kerkrade Bushalte14 min. | 1111 m
-
Pricksteenweg Bushalte14 min. | 1111 m
-
Im Strasser Feld, Kerkrade Bushalte15 min. | 1190 m
