Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Kipstraat 91

Bekijk kaart
6462 AA Kerkrade (Nulland)
€ 359.000 k.k.
  • 131 m²
  • 5 kamers
  • 1931

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Vijgen Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 131 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1931 en ligt in de buurt Nulland in Kerkrade;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Dakterras, Rolluiken, Rioolaansluiting, Dakraam, Douche, Jacuzzi.

Beschrijving

Dit fraaie beleggingspand ligt aan het plein van winkelcentrum Bleijerheide en biedt een ruime bedrijfsruimte met bovenwoning, beide in verhuurde staat met solide huurders.

Indeling:

Parterre (winkelruimte, huisnummer 91)
Via het brede portaal bereik je de bedrijfsruimte, momenteel verhuurd als kapsalon.

De winkelruimte 8,19 x 4,64 m. heeft ca. 5,6 m etaleerruimte.
Hier bevindt zich ook de eigen meterkast voorzien van 3 fasen, 3 fasen hoofdschakelaar aardlekschakelaar, 5 groepen en 3 x 2 fasengroep en slimme meters.

Deze ruimte staat in halfopen verbinding met de keukenruimte 3,36 x 3,57 m.
De 2e ruimte is voorzien van een kitchenette ca. 1,95 x 1,94 m. Hier is ook de Nefit HR combi c.v.-ketel geplaatst
en toilet ca. 2,06 x 0,90 m.

Parterre (bovenwoning, huisnummer 91a)
Via het brede portaal bereik je de entree met welkomsthal (voormalige vestibule), gang met trappenhuis en toegang tot de keldertrap, tochtportaal naar de tuin, toegang tot het betegeld toilet met fonteintje en vaste wandkast waar ook de mogelijkheid is voor aansluiting van wasmachine en droger.

Via het trapje bereik je de omsloten tuin op een iets hoger niveau, met terras.

Verdieping:
Via de bordestrap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot de eerste badkamer en de woonkamer.

De woonkamer met open keuken is L vormig 8,53 x 6,62/3,01 m. (in totaal ca. 35,9 m.) heeft een openslaande deur naar het (potentieel) dakterras, ca. 8 m².

De keukeninstallatie is in een hoekopstelling geplaatst, met Atag Vaatwasser, oven, gasfornuis, afzuigkap en ruim voldoende bergruimte, ook in het werkeiland met barfunctie.

De badkamer 2,39 x 1,41 m. is geheel betegeld en is voorzien van de inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel, toilet (wandcloset) en handdoekradiator.

2e Verdieping:
Via de bordestrap bereik je de overloop op de tweede verdieping, met toegang tot de drie slaapkamers, de tweede badkamer en de trap naar de derde verdieping.

Slaapkamer 1: 4,14 x 3,29 m.
Slaapkamer 2: 3,83 x 2,90 m.
Slaapkamer 3: 3,29 x 4,36 m.

De badkamer 2,54 x 1,47 m. is voorzien van het ligbad/whirlpool, design badmeubel met vaste wastafel, 2e toilet (wandcloset) en design radiator.

3e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de fraaie zolderkamer 3,20 x 6,36 m.

Souterrain:
Bij de woning hoort ook de kelderruimte 6,59 x 4,55 m.

Algemeen:
Dit is een mooi verzorgd, goed onderhouden beleggingspand op een zichtlocatie, solide verhuurd.

Beide adressen zijn voorzien van eigen nutsvoorzieningen en zijn geheel zelfstandig.

De woning is permanent verhuurd met een bruto jaarhuuropbrengst van ca. € 11.964,=
de winkel/kantoor/bedrijfs of praktijkruimte is verhuurd in termijnen van 1 jaar achtereenvolgend, met een jaaropbrengst groot ca. € 9.600,=.

Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing en dakisolatie.

Bestemming:
De bestemmingvoorschriften op die locatie luiden onder andere:
"De voor 'Centrum <******>' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. horeca, met uitzondering van horeca D;
c. dienstverlening;
d. maatschappelijke doeleinden;
e. wonen;
f. bedrijven uit de categorie A en B zoals opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten (bijlage 1 bij deze regels), evenwel uitsluitend voor zover de bedrijven niet zijn aan te merken als
- risicovolle inrichtingen;
- geluidshinderlijke inrichtingen;
"
en
"
4.5.2 Begane grondlaag
dienstverlening met een baliefunctie, detailhandel, maatschappelijke doeleinden en horeca (behoudens horeca E en F) als bedoeld in artikel 4.1 <******> zijn alleen toegestaan op de begane grondlaag.
"

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.740
Aangeboden sinds
14-07-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
627 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school
  • Nabij een winkelcentrum
  • Open gebied

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Dakterras
  • Rolluiken
  • Rioolaansluiting
  • Dakraam
  • Douche
  • Jacuzzi

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
27 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, HR glas
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (Gas, uit 2021, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Nee

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Kipstraat

  • Kruisstraat, Kerkrade Bushalte
    5 min. | 374 m
  • Hoofdstraat, Kerkrade Bushalte
    10 min. | 764 m
  • Domaniale Mijnstraat, Kerkrade Bushalte
    11 min. | 873 m
  • Einderstraat, Kerkrade Bushalte
    12 min. | 934 m
  • Ursulinenhof, Kerkrade Bushalte
    12 min. | 942 m
  • Vroenstraat, Kerkrade Bushalte
    12 min. | 966 m
  • Kerk, Kerkrade Bushalte
    13 min. | 1028 m
  • Station Arriva, Kerkrade Bushalte
    13 min. | 1047 m
  • Ursulastraat, Kerkrade Bushalte
    13 min. | 1079 m
  • Pricksteenweg, Kerkrade Bushalte
    14 min. | 1111 m
  • Im Strasser Feld, Kerkrade Bushalte
    15 min. | 1190 m
  • Busstation, Kerkrade Bushalte
    15 min. | 1196 m

Vijgen Makelaardij

Contact met de makelaar
+31455711617 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Vijgen Makelaardij

Contact met de makelaar
+31455711617 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning