Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Holzstraat 18

Bekijk kaart
6461 HN Kerkrade (Holz)
€ 375.000 k.k.
  • 269 m²
  • 10 kamers
  • 1930

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Vijgen Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 269 m² en beschikt over 10 kamers, waarvan 6 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1930 en ligt in de buurt Holz in Kerkrade;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Toilet, Kabel TV, Rolluiken, Rioolaansluiting, Schuifdeuren, Bad, Douche.

Beschrijving

Dit fraaie herenhuis met garage uit de jaren-30 is zeer ruim, vol karakter en heeft een prettige ligging op loopafstand van Kerkrade Centrum.

Indeling:
Souterrain:
Dit pand heeft twee kelders:
Kelder in de hoofdbouw:
Deze bereik je via een berging 3,58 x 0,93 m. vanuit de gang bij de welkomsthal.
Deze bestaat uit twee provisieruimtes ca. 5,19 x 2,29 m. en 3,58 x 4,90 m.

Kelder in de aanbouw:
Provisieruimte 3,41 x 4,49 m.

Parterre:
Via het voorportaal bereik je de entree. De ruime welkomsthal (vestibule) biedt toegang tot het trappenhuis, de berging met de keldertrap, het toilet, de keuken, de studeerkamer en de woonkamer.

Hier bevindt zich ook de meterkast met 3 fasen hoofdaansluiting, , hoofdschakelaar, 3 fasengroep en 7 groepen.

In de berging met toegang tot de keldertrap bevindt zich ook de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger en hier bevindt zich ook de HR combi c.v. ketel (gehuurd via Hesi, Remeha Avanta, € 38,- per maand)

De studeerkamer 4,21 x 3,78 m. heeft (ook) een groot raam naar de woonkamer (voormalige deur).

De woonkamer 9,97 x 3,83 m. heeft een eiken blokpatroonvloer en staat in verbinding met de keuken via een bar. Er is een fraaie plaatstalen trap naar de studioruimte/het atelier/2e woonkamer op de eerste verdieping.

De keuken ca. 3,85 x 4,10 is voorzien van een vintage gele keukeninstallatie in lijnopstelling met veel bergruimte en een kookeiland met keramische kookplaat, oven en meer bergruimte.

Via de keuken bereik je de serre (L-vormig; 3,69 x 4,86 m. en 2,79 x 2,42 m.). Deze heeft een plavuizenvloer, lichtstraat, houtkachel en een brede schuifpui naar de tuin.
Vanuit de serre bereik je ook de kelder in de aanbouw en de hobbyruimte met bar.

De gelegenheidsruimte 4,45 x 3,43 m. is afgewerkt met een maatwerk zitbank en een eigen bar.
Ook hier bevindt zich een houtkachel.

De tuin heeft een breed terras, natuurtuin met sierborders, gazon en vijverpartij en een pad naar de garage.

De garage 5,49 x 8,70 m. heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Via de garage bereik je ook een tweede garageruimte die in bruikleen is van de achtergelegen eigenaar (woningstichting).

Verdieping:
Via het trappenhuis bereik je de ruime overloop met toegang tot de badkamer, het tweede toilet en de studio.

De badkamer 2,12 x 3,66 m. is voorzien van een ligbad, inloopdouche en 2 vaste wastafels in vintage badmeubel.

De 2e woonkamer/het atelier 7,87 x 3,91 m. heeft een openslaande deur naar het balkon 1,41 x 3,42 m., de trap terug naar de woonkamer op de parterre en staat in halfopen verbinding met de voorkamer.

Via de voorkamer 3,78 x 5,26 m. bereik je de overloop naar de derde kamer 3,45 x 2,90 m. met diepe vaste wandkast.

2e Verdieping:
Via de ruime, centraal gelegen overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 3,78 x 3,51 m.
Slaapkamer 2: 3,77 x 4,05 m. met toegang tot de vliering via een wandrek.
Slaapkamer 3: 2,67 x 3,45 m.
Slaapkamer 4: 3,08 x 3,11 m.

3e verdieping:
Hier bevindt zich de vliering (hoogte tot aan de nok ca. 1,6 m.) met veel bergruimte.

Algemeen:
Dit herenhuis biedt zeer veel ruimte, heeft diepe tuin en eigen garage en een prettige ligging nabij het centrum van Kerkrade.

Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met overal dubbel beglazing en gedeeltelijk rolluiken.

Het dak is aan de onderzijde na-geïsoleerd.

Bestemming:
De bestemming die op het pand rust, is "gemengd".
Naast "wonen" is het pand ook mogelijk in gebruik te nemen met de volgende functies:
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

horeca (met uitzondering van horeca van categorie 4);
dienstverlening;
maatschappelijke doeleinden;
bedrijven uit de categorie A en B

Nadere omschrijving van de bestemming is verkrijgbaar via Vijgen Makelaardij, via ****** of via de gemeente Kerkrade, tel ******.

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Prijs per m²
€ 1.394
Aangeboden sinds
27-05-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
269 m²
Perceeloppervlakte
379 m²
Inhoud
965 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Herenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Ligging
  • In het centrum
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school
  • Nabij een winkelcentrum

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Toilet
  • Kabel TV
  • Rolluiken
  • Rioolaansluiting
  • Schuifdeuren
  • Bad
  • Douche

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
253 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Aanwezig

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel, Houtkachel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2015, Gehuurd)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Garage

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Holzstraat

  • Hoofdstraat, Kerkrade Bushalte
    3 min. | 247 m
  • Ursulinenhof, Kerkrade Bushalte
    4 min. | 266 m
  • Kerk, Kerkrade Bushalte
    5 min. | 371 m
  • Kruisstraat, Kerkrade Bushalte
    5 min. | 397 m
  • Domaniale Mijnstraat, Kerkrade Bushalte
    9 min. | 691 m
  • Onze Lieve Vrouwestraat, Kerkrade Bushalte
    9 min. | 738 m
  • Busstation, Kerkrade Bushalte
    9 min. | 744 m
  • Kerkrade Busstation Bushalte
    10 min. | 767 m
  • Im Strasser Feld, Kerkrade Bushalte
    10 min. | 811 m
  • Einderstraat, Kerkrade Bushalte
    12 min. | 933 m

Vijgen Makelaardij

Contact met de makelaar
+31455711617 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Vijgen Makelaardij

Contact met de makelaar
+31455711617 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning