Nieukerckestraat 10

Beschrijving

Royale eengezinswoning met vier slaapkamers, garage en zonnige tuin

Deze ruime eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen. Bij binnenkomst valt direct de lichte en open indeling op. Dankzij de grote raampartijen en de royale woonkamer geniet u hier van veel natuurlijk licht. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne woonkeuken en vormt samen een fijne leefruimte voor het hele gezin.

De gemoderniseerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een granieten aanrechtblad, waardoor koken hier zowel praktisch als aangenaam is. Vanuit de woonkamer geeft een grote schuifpui toegang tot de verzorgde achtertuin.

Bouw

De woning is traditioneel gebouwd en goed geïsoleerd. De vloeren zijn uitgevoerd in betonconstructie. Het dak bestaat deels uit een plat dak met EPDM-dakbedekking en deels uit een schuine kap met dakpannen. De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk met spouw; de achtergevel is gereinigd en opnieuw gevoegd.

Verder beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In de tuin staat een moderne houten overkapping met EPDM-dakbedekking.

Begane grond

Via de entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast (voorzien van een 3-fase aansluiting voor de inductiekookplaat en twee aardlekschakelaars) en een modern toilet met fonteintje.

De royale woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is heerlijk licht door de grote raampartijen. Via een ruime schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer.

De woonkeuken is gemoderniseerd en voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.

De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator.

Op deze verdieping bevinden zich kunststof kozijnen met dubbele beglazing met rolluiken. Daarnaast zijn er horren en rolluiken aanwezig.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer, die momenteel in gebruik is als hobbykamer. Deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en strak afgewerkte wanden.

Tuin

De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras met een degelijke houten overkapping, buitenverlichting en een waterkraan. Daarnaast zijn er diverse borders met beplanting aanwezig. De tuin is direct bereikbaar vanuit de woonkamer.

De voortuin biedt toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra en een dak met EPDM-dakbedekking.

Pluspunten van de woning

Traditioneel gebouwde woning

Instapklaar en door de jaren heen gemoderniseerd

Ruime en lichte woonkamer met grote schuifpui naar de tuin

Moderne woonkeuken met complete inbouwapparatuur

Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen en thuiswerken

Strak afgewerkte verdiepingen met laminaatvloeren en gestucte wanden

Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, horren en rolluiken

Moderne badkamer met douche, tweede toilet en designradiator

Verzorgde achtertuin met terras en houten overkapping

Garage met elektra en EPDM-dakbedekking

Onderhoudsvriendelijke materialen

Voorzien van 9 zonnepanelen

Omgeving

De woning is gunstig gelegen in het levendige dorp Krabbendijke. Hier vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, sportverenigingen, scholen, zorgvoorzieningen en mooie natuurgebieden. Alles wat u dagelijks nodig heeft ligt binnen handbereik.

Kortom: een fijne woonomgeving met rust, voorzieningen en een goede bereikbaarheid.

Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie.