- 121 m²
- 4 kamers
- 1988
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Huisman | Hoogendoorn Makelaars o.z.;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 121 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1988 en ligt in de buurt Kudelstaart in Kudelstaart;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.
Beschrijving
In Kudelstaart staat deze fijne hoekwoning te koop met drie slaapkamers en een achtertuin die grenst aan sierwater. Een fijne gezinswoning met een functionele indeling en diverse moderne voorzieningen.
Aan de voorkant van de woning bevinden zich de voortuin, de eigen oprit met elektrische laadpaal en de vrijstaande stenen berging.
Via de entree bereik je de hal met toegang tot het toilet met fontein, de trap met garderoberuimte en de woonkamer.
De woonkamer is ruim van opzet, tuin gericht en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte beschikt over een airco en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken die dit jaar is geplaatst. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi oven/magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat en een vaatwasser. De keuken ligt aan de straatzijde en is uitgevoerd in een zwarte kleurstelling met een houten aanrechtblad.
De begane grond is afgewerkt met een Bottocino marmeren vloer met vloerverwarming en sierlijsten langs het plafond.
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde waarvan één is voorzien van een ingebouwde kast. Alle drie de kamers beschikken over een airco unit. De badkamer is uitgerust met een stoomdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof.
De zolderverdieping beslaat de volledige lengte van de woning en biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich de cv installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
De achtertuin heeft door de hoekligging een prettig formaat en ligt op het zuidwesten. De tuin is afgewerkt met tegels, een hardhouten overkapping en een kunststof terras aan het water. Dankzij de ligging is er de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten.
De woning is energiezuinig met energielabel B. Daarnaast is deze uitgerust met HR++ glas en 14 zonnepanelen.
De Haya van Somerenstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in de nabijheid van scholen, een kinderdagverblijf, sportvelden en de Westeinderplassen.
Het winkelcentrum van Kudelstaart bevindt zich op fietsafstand evenals de jachthaven en het strand aan de Westeinderplassen. Ook diverse horecagelegenheden zijn nabij gelegen.
Kudelstaart is een bruisend dorp met veel groen, sportfaciliteiten, basisscholen en is gelegen aan het Groene Hart van de Randstad. De ligging ten opzichte van de steden Amsterdam, Amstelveen en Haarlem is prima, binnen een half uur bent u in het centrum.
Kortom een heerlijke woning in een kindvriendelijke buurt.
Bijzonderheden
- Fijn familiehuis grenzend aan water met aanlegsteiger;
- Woonkamer heeft een Bottocino marmeren vloer met vloerverwarming;
- Nieuwe moderne keuken (2025) uitgerust met diverse inbouwapparatuur;
- Badkamer is voorzien van een stoomdouche, dubbele wastafels, toilet en elektrische vloerverwarming;
- Openslaande deuren naar de achtertuin;
- Alle vertrekken zijn voorzien van Daikin airconditioning met verwarmfunctie (2021);
- Energiezuining met 14 zonnepanelen en HR++ glas (2021);
- Meterkast aangepast met meerdere groepen (2018);
- Eigen laadpaal elektrische auto;
- Mechanische ventilatie;
- Glasvezelinternet.
NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 10-12-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 121 m²
- Perceeloppervlakte
- 204 m²
- Inhoud
- 384 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1988
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (gelegen op het zuidwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Atag 128CZ (Gas, uit 2021, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
