Sleper 6

Beschrijving

ONDER BOD: 6372 NP LANDGRAAF, Sleper ******, te Schaesberg, wijk het Eikske, prachtige hoekwoning, ruimte, comfort en duurzaamheid komen hier samen. Bent u op zoek naar een huis waar ruimte, comfort en een mooie ligging hand in hand gaan? Dan is deze charmante hoekwoning aan de Sleper ****** in Landgraaf precies wat u zoekt! Park aan de overzijde.

UNIEK DE PRIJS IS AANGEPAST VANAF €250.000,-

Er liggen subsidies van de gemeente Landgraaf klaar als je het huis wil verduurzamen.

Heerlijk wonen in Landgraaf. De Sleper ****** is gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen Harlekijn, De Windwijzer, De Schatgraver, SnowWorld, Mondo Verde, Pinkpop, VV Schaesberg. Openbaar vervoer, bus en trein, station en natuur bevinden zich op korte afstand, zodat u het gemak van de stad en de rust van groene omgeving eenvoudig combineert. Autosnelwegen N300, A79 en A76.
Bijzonder ruim wonen vergeleken met de andere woningen in de wijk onderscheidt deze woning zich direct door de woonoppervlakte, dat met maar liefst 11,9% groter is dan het gemiddelde in de buurt. Niet alleen binnen, maar ook buiten biedt deze hoekwoning extra ruimte. Met een perceel dat 11,8% groter is dan gemiddeld.
De ligging als hoekwoning zorgt daarbij voor extra privacy en vrijheid.
Kortom, deze hoekwoning biedt alles wat u zoekt: extra ruimte, een groter perceel, duurzaamheid en een fantastische ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!
INDELING:
Hal en toilet en trap naar 1e verdieping: Toilet is betegeld met fontein (0.94 x 1.33)
Woonkamer: Ruime woonkamer 7,42 x 5,75 voorzien van laminaat (Met betegelde binnen berging 3,03 x 2.33)
Keuken(met aanbouw): Half open nieuwe keuken (2024) met Indesit vaatwasser, AEG-afzuiging, Indesit kooktoestel, Indesit koelkast (3,79 x 2,91) met toegang tot de geheel betegelde tuin.
Via de woonkamer komt u bij de binnen berging: (3,03 x 2,40) alwaar plaats is voor wasmachine, droger, kasten, diepvries.
Tuin: geheel betegeld en achterom toegang. Via deze tuin naar buiten berging: (3,09 x 2,00)

1e verdieping:
3 slaapkamers; slaapkamer nr 1 (3.10 x 2,97)
slaapkamer 2 (2,67 x 4,09)
slaapkamer 3 (3,72 x 3,47)
Badkamer: (4,60 x 1,94) met vaste badmeubel, douchecabine en betegeld
2e verdieping:
Vlizotrap naar de grote ruime zolder, deze is geschikt voor nog een tweetal kamers (6,00 x 7,74)

Bijzonderheden:
Aangebouwde keuken
Gehele woning voorzien van laminaat vloer
De woning is bijna geheel voorzien van rolluiken
Daarnaast is deze woning bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen
CV Ketel Intergas Kompakt HRE 28/24A

Opmerking : De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper moet dit binnen 2 weken doen nadat het financieringsvoorbehoud is afgehandeld door de erkende notaris om te deponeren. De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Alle door ons kantoor verstrekte informatie over onroerende zaken, moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle afmetingen en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden verleend. Indien in enige documentatie van op een website-informatie die niet plotseling met de werkelijkheid staat, dan bestaat de lastige situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze beperkte situatie/staat verkocht.