- 92 m²
- 4 kamers
- 2017
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 28 oktober 2026 aangeboden door Bij Diana Makelaardij & Taxaties;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 92 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2017 en ligt in de buurt Achter den Winkel in Landgraaf;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Instapklare starterswoning met energielabel A in Landgraaf!
Instapklare starterswoning met energielabel A in Landgraaf!
Op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt trekken? Deze leuke tussenwoning aan de Bovenscheydt 18 in Landgraaf is ideaal voor starters!
De woning is gebouwd in 2017 en beschikt over energielabel A, vloerverwarming en drie slaapkamers. Dankzij de instapklare afwerking kun je hier snel genieten van je eigen thuis. Ook buiten is het fijn vertoeven in de leuke achtertuin. Daarnaast is er een externe berging aan de achterzijde, ideaal voor fietsen en tuinspullen.
De ligging is eveneens aantrekkelijk, met winkels, supermarkten, scholen en diverse horecagelegenheden in de omgeving. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar.
De pluspunten op een rij:
- Jonge woning uit 2017;
- Energielabel A;
- Drie slaapkamers;
- Instapklaar;
- Vloerverwarming;
- Leuke achtertuin;
- Externe berging.
Kortom: een moderne, energiezuinige en comfortabele starterswoning op een fijne locatie in Landgraaf. Kom gerust een kijkje nemen!
Via de leuke, goed verzorgde voortuin bereiken we de entree van de woning. In de hal bevinden zich het moderne, zwevende toilet met fonteintje, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De nette, lichte laminaatvloer loopt grotendeels door over de begane grond en zorgt voor een mooi geheel.
De woonkamer is verzorgd afgewerkt, heeft een moderne uitstraling en geniet dankzij de prettige lichtinval van een aangename sfeer. Met een oppervlakte van circa 32,8 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De gezellige elektrische sfeerhaard vormt een sfeervol accent. Vanuit de woonkamer bereik je zowel de achtertuin als de praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling, met uitzicht op de voortuin. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap.
Via de trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 10,6 m². De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en zijn respectievelijk circa 5,9 m² en 7,5 m² groot. Alle slaapkamers zijn modern en netjes afgewerkt met laminaatvloeren en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer.
De moderne badkamer is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt. Je beschikt hier over een comfortabele inloopdouche met glazen wand, voorzien van een regendouche en handdouche. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Het raam zorgt voor prettige natuurlijke lichtinval en biedt de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.
Tot slot bevindt zich op de overloop een separate wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel.
De tuin is verzorgd aangelegd en bestaat uit een combinatie van terras en gazon. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met een gezellige zithoek, ideaal om heerlijk buiten te zitten. De tuin is volledig omheind en beschikt daarnaast over een externe berging van circa 6,5 m² en een praktische achterom.
- Houten kozijnen, HR++ beglazing;
- CV- ketel, 2017, eigendom;
- Zonnepanelen, 2017, eigendom;
- Airco, 2024;
- Vloerverwarming met warm water;
- Aanvaarding bij voorkeur per april 2027.
Tot slot:
-
Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
-
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
-
Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen.
-
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
-
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
Overdracht
- Vraagprijs
- € 340.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.696
- Aangeboden sinds
- 28-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 92 m²
- Perceeloppervlakte
- 151 m²
- Inhoud
- 328 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2017
- Ligging
- In een woonwijk
- Daktype
-
Plat dak
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Mechanische ventilatie
- Rolluiken
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 15 m²
- Ligging
- Op het zuidoosten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- voortuin
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Volledige vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas Kombi Kompakt (Gas, uit 2017, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 7 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in Achter den Winkel?
Gemiddelde leeftijd 53 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Bovenscheydt
-
Achter den Winkel, Landgraaf Bushalte3 min. | 184 m
-
Oranje Nassaustraat, Landgraaf Bushalte6 min. | 472 m
-
Markt, Landgraaf Bushalte9 min. | 723 m
-
Honigmannstraat, Landgraaf Bushalte14 min. | 1113 m
-
Hoofdstraat/Baanstraat, Landgraaf Bushalte16 min. | 1300 m
-
Schaesberg Kerk, Landgraaf Bushalte19 min. | 1514 m
-
Pegasuslaan, Heerlen Bushalte20 min. | 1597 m
-
Melchersstraat, Landgraaf Bushalte20 min. | 1648 m
-
Guido Gezellestraat, Heerlen Bushalte20 min. | 1649 m
-
Streeperstraat, Landgraaf Bushalte21 min. | 1716 m
-
Snowworld, Landgraaf Bushalte21 min. | 1722 m
-
De Harlekijn School11 min. | 848 m
-
de Schatgraver School12 min. | 963 m
-
El Wahda Islamitische Basisschool School20 min. | 1632 m
-
Toyota Store8 min. | 660 m
-
Forster bikes Store10 min. | 764 m
-
Albert Heijn Supermarkt11 min. | 876 m
-
Jumbo Supermarkt12 min. | 925 m
-
Markt Landgraaf Winkelcentrum12 min. | 926 m
-
Kapsalon Cheveux et Plus Store12 min. | 952 m
-
ALDI Supermarkt12 min. | 958 m
-
Winkelcentrum Schaesberg Winkelcentrum12 min. | 965 m
-
Moda Domenica Store12 min. | 974 m
-
Banketbakkerij Huntjens Store12 min. | 977 m
-
Kruidvat Store12 min. | 992 m
-
Slagerij Vergossen Store13 min. | 1014 m
-
Bachaus Automotive Store13 min. | 1053 m
-
Wibra Store13 min. | 1056 m
-
BrainWash Store14 min. | 1099 m
-
Boekhandel Funcken Convenience Store14 min. | 1135 m
-
Action Store14 min. | 1136 m
-
Sporthuis Reintjens Store14 min. | 1136 m
-
Kreutz Store15 min. | 1214 m
-
Pascalleke Speciaalbieren Convenience Store20 min. | 1601 m
-
Kookstudio Jan van den Bongard Restaurant11 min. | 865 m
-
Mr.Rai Sushi Restaurant11 min. | 900 m
-
Friture snackbar Ger Fastfood11 min. | 901 m
-
Rudy's Restaurant12 min. | 930 m
-
Friture Het Panhuis Fastfood12 min. | 950 m
-
Café Zaal D'r Sjutt Coffee Shop12 min. | 969 m
-
d'r Sjutt Coffee Shop12 min. | 971 m
-
Café Het Brandwapen Coffee Shop12 min. | 972 m
-
New York Pizza Coffee Shop12 min. | 994 m
-
Lunchroom Effe Pauze Coffee Shop13 min. | 1062 m
-
De SNACK HOEK Restaurant14 min. | 1082 m
-
Bedrijfsrestaurant C'licious Restaurant14 min. | 1141 m
-
C'licious Fastfood16 min. | 1271 m
-
Il Giardino Restaurant17 min. | 1404 m
-
Friture 'T Eikske Coffee Shop18 min. | 1490 m
-
Brand Bier Lounge Pub19 min. | 1503 m
-
Otentic Bottega 88 Restaurant20 min. | 1636 m
-
Pizzeria Saladin Restaurant22 min. | 1816 m
-
Saladin Fastfood22 min. | 1817 m
-
Santa Maria Restaurant23 min. | 1833 m
-
CrossFit The Forge Landgraaf Sportschool6 min. | 492 m
-
Sport- en Leisurepark Strijthagen Sportcentrum15 min. | 1223 m
-
Klimcentrum Neoliet Sportcentrum18 min. | 1431 m
-
CORE Fitness XL Heerlen Sportschool19 min. | 1559 m
-
Kaldeborn Sportcentrum20 min. | 1588 m
-
Stadion Kaldeborn Sportcentrum20 min. | 1595 m
-
Street Jump Heerlen | Indoor Trampolinepark Sportcentrum20 min. | 1640 m
-
Gymzaal Leenhof Sportschool21 min. | 1714 m
-
Medi Sport Fysiotherapie Sportschool22 min. | 1820 m
-
Meander eXtra Sportschool24 min. | 1915 m
-
what we women want Sportschool24 min. | 1966 m
-
Précom Logopedie Landgraaf - Parkstad, centrum voor logopedie, dyslexie, stem, omft en afasie Ziekenhuis9 min. | 665 m
-
Medisch Centrum Putstraat Doctor9 min. | 667 m
-
Service Apotheek M.C. Putstraat Apotheek9 min. | 685 m
-
Huisartsen Medisch Centrum Putstraat Ziekenhuis9 min. | 686 m
-
Bessems Hoortechniek Apotheek12 min. | 933 m
-
Medisch Centrum Lichtenberg Doctor12 min. | 976 m
-
Kruidvat Apotheek13 min. | 1014 m
-
Medtronic Center of Excellence Ziekenhuis15 min. | 1237 m
-
Dutch Hills Design Doctor21 min. | 1716 m
-
MediPoint Parkstad Ziekenhuis22 min. | 1768 m
-
Hanssen Footcare Ziekenhuis22 min. | 1771 m
-
Zorgcentrum De Hollehof Ziekenhuis24 min. | 1940 m
-
BENU Apotheek Molenberg Apotheek24 min. | 1950 m
-
Vossepark Park11 min. | 865 m
-
Speeltuin 't Eikhoorntje Park12 min. | 922 m
-
Sport En Leisure Park Park15 min. | 1226 m
-
Stichting Park Strijthagen Park15 min. | 1230 m
-
Caumerbeekdal Park18 min. | 1485 m
-
Parkstad Buitenleven Park19 min. | 1537 m
-
Parkstad Prelogopedie en Dyslexie Park22 min. | 1768 m
-
Italian Gardens Tuin22 min. | 1791 m
€ 340.000
Beschikbaar In overleg